Golf Greens by DAMAC, DAMAC Hills : le guide appartements et maisons de ville vue fairway

Ce qu'est Golf Greens

Golf Greens propose des appartements et des maisons de ville avec vue sur les fairways au sein de DAMAC Hills, développés par DAMAC et vendus sur plan. Les logements utilisent des couleurs et des textures terreuses pensées pour relier les intérieurs au paysage de golf environnant, et la gamme de typologies couvre des appartements d'une et deux chambres ainsi que des maisons de ville de deux et trois chambres. Les équipements de loisirs du projet déclinent le thème du golf sous plusieurs formes, bien au-delà d'une simple vue sur le parcours.

Parce que Golf Greens combine appartements et maisons de ville sous un même nom de projet, la vue sur le fairway et les équipements de loisirs peuvent varier selon la typologie et le bâtiment ou le secteur envisagés. Indiquez à votre conseiller si vous voulez un appartement ou une maison de ville, et si une vue directe sur le fairway compte pour vous, afin que les unités présentées le reflètent.

Les visuels de la fiche projet, comme dans ce guide, sont des images de synthèse de DAMAC montrant les logements et leur cadre de golf. Ce ne sont pas des photographies du chantier en cours, et votre conseiller confirme le plan exact et la vue de l'unité avant tout engagement de réservation.

Les équipements publiés

DAMAC liste les équipements suivants pour Golf Greens :

• Aqua Garden
• Aqua Golf
• Palm Garden
• Îlots de golf
• Piscine à débordement
• Salon de détente

Cette liste décline le thème du golf de plusieurs façons : Aqua Golf et les îlots de golf ajoutent une touche aquatique au concept de parcours, aux côtés d'équipements de loisirs plus classiques comme la piscine à débordement et le salon de détente. Elle correspond à une communauté construite spécifiquement autour de la vie en bord de golf plutôt qu'à un ensemble d'équipements génériques. Votre conseiller confirme lesquels sont partagés avec l'ensemble de DAMAC Hills et lesquels se trouvent au sein même de Golf Greens.

DAMAC Hills : une communauté établie autour du golf

DAMAC Hills est l'une des communautés de plan d'ensemble les plus établies de DAMAC, construite autour de son propre parcours de golf et combinant des projets de villas, de maisons de ville et d'appartements sur plusieurs phases, dont Golf Greens, Utopia et d'autres développements de notre sélection. C'est une communauté mature plutôt qu'un lancement de première phase, avec l'essentiel de ses infrastructures déjà en place.

Pour situer Golf Greens dans le secteur plus large, notre guide du quartier DAMAC Hills, Dubailand présente la communauté environnante, et le profil du promoteur DAMAC liste les autres projets du promoteur chez nous. La sélection d'unités en cours pour Golf Greens se trouve sur la fiche projet.

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Prix et plan de paiement

DAMAC n'a pas publié de prix de départ fixe ni d'échéancier pour Golf Greens qu'Orven puisse imprimer ici. Envoyez votre budget, la typologie et le nombre de chambres souhaités ; votre conseiller répond avec la grille de prix du jour et l'échéancier exact des unités correspondantes, tiré des documents de vente en vigueur au moment de votre demande. Ne versez jamais de réservation sur un échéancier que vous n'avez pas vu par écrit.

Chaque versement sur plan part vers un compte séquestre ouvert pour le projet dans une banque émirienne, sous le contrôle du Dubai Land Department, et le promoteur y puise au rythme des étapes de chantier certifiées. Vous pouvez vérifier l'enregistrement du projet via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Ajoutez au prix les frais d'enregistrement DLD de 4 %, l'enregistrement Oqood à frais fixes propre aux ventes sur plan, et les frais administratifs du promoteur. Le financement bancaire d'une partie du prix est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.

Pour quel investisseur

Deux profils reviennent le plus souvent sur ce projet.

Un investisseur à Dakar ou à Abidjan qui cherche un appartement d'une ou deux chambres dans une communauté golf établie, où les infrastructures environnantes sont déjà largement en place.

Une famille à Paris qui envisage l'option maison de ville pour plus d'espace et un cadre proche du fairway, sans l'entretien d'une villa indépendante sur une parcelle plus grande.

Les revenus locatifs et la plus-value ne sont pas imposés pour les particuliers aux Émirats, mais votre pays de résidence peut les taxer. Vérifiez avec votre propre conseil avant de traiter une projection comme une certitude. Votre conseiller peut aussi comparer Golf Greens à Utopia et à d'autres projets de DAMAC Hills si vous voulez une vue plus large de la communauté avant de trancher.

Réserver à distance avec Orven

Vous n'avez pas besoin de vous déplacer à Dubaï. Les étapes sont les mêmes depuis n'importe quelle ville :

1. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, avec votre budget, la typologie et le nombre de chambres souhaités.
2. Nous envoyons les disponibilités actuelles, les plans et le prix et l'échéancier exact de deux ou trois unités correspondantes.
3. Vous signez le formulaire de réservation et le contrat de vente par voie électronique, avec une copie de votre passeport.
4. Le paiement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet, avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
5. Le promoteur enregistre la vente auprès du DLD, et nous suivons avec vous les étapes de construction jusqu'à l'émission du titre de propriété à votre nom.

Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ à Golf Greens ? Sur demande. Envoyez votre budget et la typologie souhaitée à Orven, nous répondons avec les unités correspondantes, à leur prix du jour.

Existe-t-il un plan de paiement publié ? Pas un qu'Orven puisse imprimer ici. Votre conseiller confirme l'échéancier exact d'après les documents de vente en vigueur pour l'unité choisie, avant tout versement.

Quelles typologies sont proposées à Golf Greens ? Des appartements d'une et deux chambres, ainsi que des maisons de ville de deux et trois chambres, au sein de DAMAC Hills.

Chaque unité à Golf Greens a-t-elle une vue directe sur le fairway ? Pas nécessairement. Les vues varient selon le bâtiment, le secteur et l'étage ; votre conseiller confirme la vue exacte pour toute unité précise.

Peut-on acheter à Golf Greens sans visiter Dubaï ? Oui. La réservation, le paiement vers le compte séquestre et l'enregistrement au DLD se font entièrement à distance, avec Orven à chaque étape.