DAMAC à Dubaï : Golf Greens et les cinq autres projets pour un acheteur québécois

Un quartier organisé autour du golf plutôt que d'une tour unique

Les acheteurs québécois qui découvrent l'offre DAMAC chez Orven posent souvent la même question : existe-t-il un quartier construit autour d'un mode de vie précis plutôt qu'une simple adresse en tour. Golf Greens, à DAMAC Hills, répond directement à cette attente, avec des appartements et des maisons de ville organisés autour des fairways de la communauté. Ce guide ne montre aucune image de projet : aucun visuel DAMAC de cette sélection ne figure sur la liste d'images autorisées d'Orven à ce stade, donc ce profil et les fiches projets restent en texte seul.

Les six projets DAMAC de la sélection Orven

Les prix de départ, plans de paiement et dates de livraison restent sur demande pour les six projets. Notre profil complet du promoteur DAMAC présente les six sans aucun chiffre d'entreprise : Orven ne publie ni date de création ni volume de logements livrés par DAMAC.

Ce que propose Golf Greens

Golf Greens offre des appartements et des maisons de ville avec vue sur les fairways de DAMAC Hills. Les intérieurs utilisent des couleurs et des textures terreuses qui relient les logements au paysage environnant. Les équipements publiés incluent l'Aqua Garden, l'Aqua Golf, le Palm Garden, des îlots de golf, une piscine à débordement et un salon de détente extérieur. Notre guide dédié à Golf Greens et notre guide du quartier DAMAC Hills détaillent ce thème et la communauté environnante.

Ce qui n'est pas encore publié

Ni prix de départ ni échéancier de paiement n'ont été publiés pour Golf Greens. Votre conseiller confirme les deux, unité par unité, à partir des documents de vente en vigueur le jour de votre demande. C'est différent du portefeuille Prestige One, où un versement de réservation de 20 % est publié sur la majorité des projets.

Les cinq autres projets, selon votre objectif

Utopia, également à DAMAC Hills mais dans un segment différent, est une collection privée de villas de cinq à sept chambres avec une approche inspirée du resort. Chelsea Residences, à Dubai Maritime City, reste le seul projet de marque de la gamme DAMAC. Lagoon Views, dans la communauté distincte de DAMAC Lagoons, mise sur des appartements d'inspiration méditerranéenne face à l'eau. DAMAC Casa, à Al Sufouh, adopte une approche inspirée des îles. Altitude de GRISOGONO, à Business Bay, s'inspire de la maison de joaillerie du même nom.

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Réserver depuis le Québec

1. Envoyez votre budget et votre typologie préférée sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par courriel à sales@orvenproperties.com.
2. Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles à Golf Greens et l'échéancier applicable à la phase de vente en cours.
3. Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le premier versement part par virement international vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
5. L'unité est enregistrée en Oqood, et l'avancement du chantier se suit à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Une institution financière basée au Québec applique ses propres contrôles de conformité sur un virement international de ce montant, en particulier pour un premier paiement vers un nouveau bénéficiaire. Demandez à votre banque, avant le virement, quels justificatifs elle attend.

Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer

• La fiscalité applicable au Québec et au Canada sur un revenu locatif perçu à Dubaï et sur une éventuelle plus-value à la revente : à confirmer avec un comptable, puisque les Émirats n'appliquent aucun impôt personnel sur l'un ou l'autre.
• Le financement bancaire d'une partie du prix, si vous l'envisagez : possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
• L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans votre contrat de vente une fois l'unité identifiée, puisqu'aucun des deux n'est publié à l'avance pour Golf Greens.

Pour aller plus loin

Notre guide investir à Dubaï depuis le Canada reprend l'ensemble du parcours, adapté à un lecteur basé au Québec. Le guide des cinq questions à poser avant de signer à Dubaï complète cette lecture avant tout engagement.

Envoyez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven revient avec les unités Golf Greens disponibles, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Pourquoi Golf Greens est-il un bon point de départ chez DAMAC pour un acheteur québécois ? Parce qu'il propose un mode de vie organisé autour du golf, avec des typologies appartement et maison de ville sur une même adresse, plutôt qu'une simple tour résidentielle.

Golf Greens a-t-il un prix de départ publié ? Non, il reste sur demande. Envoyez votre budget à Orven, nous répondons avec les unités correspondantes à leur prix du jour.

DAMAC publie-t-il un plan de paiement à 20 % de réservation comme Prestige One ? Aucun échéancier n'est publié pour Golf Greens ni pour les cinq autres projets DAMAC de la sélection. Votre conseiller confirme le plan applicable à l'unité précise.

Existe-t-il des images de Golf Greens sur le site Orven ? Non, à ce stade. Aucun visuel DAMAC de cette sélection ne figure sur la liste d'images autorisées d'Orven.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver chez DAMAC ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance depuis le Québec.