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Prix d'un appartement à Dubai Hills Estate : trois profils de budget

Collective 2.0, déjà livré, démarre à 664 888 AED. Club Drive démarre à 1,45 M AED avec 10 % d'apport. Palace Residences Hillside, de marque Palace, démarre à 1 719 888 AED.

6 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

En image : Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Meydan · Nad Al Sheba

À Dubai Hills Estate, le prix d'un appartement varie fortement selon le projet : Collective 2.0, déjà livré, démarre à 664 888 AED. Club Drive démarre à 1,45 M AED avec seulement 10 % d'apport. Palace Residences Hillside, une adresse de marque Palace, démarre à 1 719 888 AED.

Trois projets, trois niveaux de budget

Projet	Prix de départ	Statut	Plan de paiement	Livraison
Collective 2.0	664 888 AED	Livré	Sur demande	Achevé 2022
Club Drive	1,45 M AED	Sur plan	10 % d'apport	T1 2028
Palace Residences Hillside	1 719 888 AED	Sur plan	80/20, 10 % à la réservation	T2 2029

Collective 2.0 : un concept de colocation déjà livré

Collective 2.0 est le concept de co-living d'Emaar sur Dubai Hills Boulevard, un bâtiment achevé d'appartements d'une et deux chambres conçu pour des résidents qui privilégient une vie partagée et sociable plutôt qu'un logement entièrement autonome classique. Les 477 unités comprennent une salle de sport, une salle de jeux et une piscine extérieure, à distance de marche de Dubai Hills Mall et de Dubai Hills Park. Le projet a été livré en 2022 et constitue aujourd'hui une option prête à occuper, génératrice de revenus pour un investisseur.

Club Drive : deux tours sur le parcours de golf championship

Club Drive est un développement de deux tours sur le Northern Boulevard de Dubai Hills Estate, avec une vue sur le parcours de golf championship depuis environ trois quarts des appartements. Les typologies vont d'une à trois chambres, de 724 à 1 960 pieds carrés, avec des intérieurs ouverts, des baies vitrées toute hauteur et de grands balcons. Les résidents partagent une piscine à débordement, une terrasse paysagée sur podium, une salle de sport, une piste de jogging et une salle polyvalente intérieure.

Palace Residences Hillside : la marque hôtelière Palace à Dubai Hills

Palace Residences Hillside apporte la marque Palace Hotels d'Emaar à Dubai Hills Estate, une tour d'appartements d'une à trois chambres, de 676 à 1 643 pieds carrés, avec un service de niveau hôtelier. Le bâtiment s'articule autour d'une piscine à débordement avec solarium, des espaces de fitness intérieurs et extérieurs, et une terrasse en toiture donnant sur la skyline de Dubaï. Le plan de paiement est 80/20 avec 10 % à la réservation, pour une livraison prévue au deuxième trimestre 2029.

Pourquoi ces trois projets n'ont pas le même prix de départ

L'écart entre 664 888 AED et 1 719 888 AED ne reflète pas uniquement la taille des appartements, mais surtout le statut du projet et le niveau de service : un bâtiment déjà livré avec un concept de colocation ne se compare pas directement à une tour de marque hôtelière encore en construction.

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Acheter livré ou acheter sur plan à Dubai Hills Estate

Choisir Collective 2.0 signifie acheter un bien déjà achevé, sans risque de construction, généralement par le biais de la revente. Choisir Club Drive ou Palace Residences Hillside signifie réserver sur plan, avec un calendrier de paiement échelonné jusqu'à la livraison.

Le financement bancaire

Un financement bancaire reste possible pour certains acheteurs non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur, que ce soit pour un achat en revente à Collective 2.0 ou sur plan à Club Drive et Palace Residences Hillside. Aucun taux ni quotité de financement n'est confirmé ici.

Ce que le statut de chaque projet change concrètement

Acheter à Collective 2.0 signifie généralement négocier avec un propriétaire actuel, vérifier le titre et les charges de service, plutôt que suivre un calendrier de construction. Acheter à Club Drive ou à Palace Residences Hillside signifie au contraire suivre un plan de paiement échelonné, avec des versements liés à l'avancement du chantier jusqu'à la livraison.

Ce qu'il faut vérifier avant de vous décider

Au-delà du prix de départ, demandez à votre conseiller quelle part des appartements de Club Drive donne réellement sur le parcours de golf plutôt que sur une cour intérieure, et confirmez l'état d'entretien d'une unité en revente à Collective 2.0 avant toute offre.

Contactez Orven

Pour recevoir le prix actuel par typologie à Collective 2.0, Club Drive et Palace Residences Hillside, envoyez votre budget à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide du quartier Dubai Hills Estate situe les trois projets, et notre guide complet de Club Drive détaille ses typologies et équipements. Pour une recherche directe selon votre budget, utilisez find your home.

Questions fréquentes

Quel est l'appartement le moins cher à Dubai Hills Estate ? Collective 2.0, à partir de 664 888 AED, déjà livré depuis 2022.

Quel projet offre le plus petit apport initial ? Club Drive, avec seulement 10 % d'apport à la réservation.

Pourquoi Palace Residences Hillside est-il plus cher que Club Drive ? Son positionnement de marque hôtelière Palace Hotels, avec un service de niveau supérieur, justifie un prix de départ plus élevé.

Collective 2.0 est-il encore vendu par le promoteur ? Non, il est entièrement livré ; l'achat se fait désormais par la revente.

Un acheteur non-résident peut-il financer un appartement à Dubai Hills Estate ? Oui, sous réserve de l'accord du prêteur, sans taux ni quotité garantis à l'avance.