Belmore Residences (Ellington, Meydan Horizon) : le guide du projet

Belmore Residences est une tour de 32 étages construite par Ellington à Meydan Horizon, un quartier de MBR City. Anciennement commercialisée sous le nom de Belgrove Residences, la tour réunit 210 appartements d'une à trois chambres, dont plusieurs orientés vers la réserve naturelle de Ras Al Khor. Ce guide reprend uniquement ce que confirme la fiche officielle : typologies, prix d'entrée, plan de paiement et livraison.

Belmore Residences en bref

• Promoteur : Ellington.
• Zone : MBR City / Meydan (Meydan Horizon).
• Typologies : appartements de 1, 2 et 3 chambres, de 754 à 1 527 pieds carrés, 210 unités.
• Statut : sur plan.
• Prix d'entrée affiché : à partir de 1,7 million AED.
• Plan de paiement affiché : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 30 % à la livraison.
• Livraison affichée : T3 2027.
• Le film officiel du promoteur est visible sur la fiche.

Les emplacements publiés sur notre site restent approximatifs ; votre conseiller vous confirme la parcelle exacte avant toute réservation.

Une tour Ellington face à la réserve de Ras Al Khor

Belmore Residences occupe une tour de 32 étages à Meydan Horizon, avec des appartements d'une à trois chambres dont plusieurs tournés vers la réserve naturelle de Ras Al Khor. La tour reprend l'approche design d'Ellington pour ses espaces communs et ses finitions, dans une adresse de MBR City qui regroupe écoles, parcs et le corridor de Meydan. Les 210 unités vont de 754 à 1 527 pieds carrés selon la typologie choisie.

Le plan de paiement 20/50/30

Le plan affiché par la fiche se déroule en trois temps : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison, prévue au troisième trimestre 2027. Sur le prix d'entrée de 1,7 million AED, cela représente environ 340 000 AED à la réservation, 850 000 AED répartis sur la période de construction, puis 510 000 AED à la remise des clés. Il faut y ajouter les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente, soit environ 68 000 AED sur ce prix d'entrée ; sur plan, ces paiements passent par Oqood et par le compte séquestre du projet.

Avec un prix d'entrée sous le seuil de 2 millions AED, ce projet ne permet pas d'affirmer une éligibilité au Golden Visa sur la base de sa typologie d'entrée ; une unité plus grande dans la tour pourrait franchir ce seuil, à vérifier avec votre conseiller puis auprès des autorités.

Pour qui ce projet est pensé

Selon ce que confirme la fiche, Belmore Residences correspond à plusieurs profils :

• Un acheteur qui cherche une résidence principale avec une vue dégagée sur la réserve de Ras Al Khor plutôt que sur un autre immeuble.
• Une famille attirée par l'adresse MBR City, avec ses écoles et ses parcs à proximité.
• Un investisseur locatif intéressé par une tour de taille contenue, 210 unités, dans un quartier en développement.
• Un acheteur qui veut un pied-à-terre urbain tout en restant à distance du cœur le plus dense de Business Bay ou de Downtown Dubai.

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Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

• La disponibilité actuelle par typologie et par étage, qui évolue régulièrement.
• Le calendrier détaillé des versements pendant la période de construction, au-delà du découpage 20/50/30 affiché.
• Les unités précises offrant une vue sur la réserve de Ras Al Khor, la fiche ne précisant pas lesquelles parmi les 210 unités.
• Les conditions d'éligibilité au Golden Visa si vous visez une unité dépassant 2 millions AED dans cette tour.

Vivre à Meydan Horizon (MBR City / Meydan)

Meydan Horizon est un quartier relativement récent de MBR City, qui a vu l'arrivée progressive de plusieurs projets résidentiels autour d'un lagon central et d'espaces paysagers partagés. Belmore Residences y rejoint des projets déjà connus de notre sélection comme Everly Place ou Sanctuary Residences, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs locatifs. Notre guide sur Meydan Horizon, le nouveau quartier présente l'ensemble du secteur, et notre sélection des meilleurs projets à Meydan en 2026 situe Belmore Residences parmi les autres options du quartier.

Avancer avec Orven

Pour la disponibilité actuelle, le prix par typologie et l'échéancier précis du plan 20/50/30, écrivez à votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller peut aussi vous présenter la fiche du promoteur Ellington.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée de Belmore Residences ? À partir de 1,7 million AED pour la typologie la plus accessible, selon la fiche du projet.

Quel est le plan de paiement ? 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison, prévue au troisième trimestre 2027.

Toutes les unités ont-elles vue sur la réserve de Ras Al Khor ? La fiche indique que plusieurs unités sont orientées dans cette direction, sans préciser lesquelles. Confirmez ce point avec votre conseiller pour l'unité qui vous intéresse.

Belmore Residences ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Pas sur la base du prix d'entrée affiché, sous le seuil de 2 millions AED. Une unité plus grande pourrait franchir ce seuil ; à vérifier avec votre conseiller puis avec les autorités.

Qui est le promoteur du projet ? Ellington, qui commercialisait auparavant cette tour sous le nom de Belgrove Residences.