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Everly Place by Ellington, Meydan Horizon : les appartements bord de lagon expliqués

Everly Place est la collection de 209 résidences prévues par Ellington Properties à Meydan Horizon, dans Mohammed Bin Rashid City. Ce que couvrent les appartements d'une à trois chambres, les équipements publiés, la logique du quartier lagon et comment réserver depuis Dakar, Paris ou Abidjan sans venir à Dubaï.

· Par Orven Properties · 6 min de lecture
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Everly Place à Meydan Horizon, image de synthèse du promoteur

Ce qu'est Everly Place

Everly Place est un projet résidentiel d'Ellington Properties à Meydan Horizon, à l'intérieur de Mohammed Bin Rashid City. Ellington l'a annoncé le 16 juin 2026, avec 209 résidences prévues. Le cadre est un bord de lagon : l'immeuble fait face à l'eau, et les espaces partagés sont organisés autour du bien-être et des loisirs plutôt qu'autour d'une voie de circulation.

La collection couvre des appartements d'une à trois chambres. Deux détails publiés par le promoteur comptent quand on compare les plans :

  • Des configurations avec bureau (study) figurent dans la collection. Un une ou deux chambres avec bureau est un produit différent du même appartement sans bureau, et se vend à un prix distinct.
  • Les trois chambres sont publiés avec un bureau.

Les surfaces, orientations et nombre d'unités par typologie sont envoyés sur demande, à partir des plans en cours. Les images visibles sur la fiche projet et dans ce guide sont des visuels de synthèse du promoteur, pas des photographies d'un chantier. Elles montrent l'intention architecturale ; le contrat de vente définit ce que vous achetez.

Les équipements publiés

Ellington liste les équipements suivants pour Everly Place :

  • Piscine à débordement face au lagon
  • Club lounge et bowling
  • Studios de fitness et de yoga
  • Sauna et douches à chromothérapie
  • Espaces de jeux intérieurs et extérieurs pour enfants
  • Cinéma extérieur et zones de barbecue

Lisez cette liste comme un signal sur le résident visé. Un club lounge avec bowling, des espaces de jeux intérieurs et extérieurs pour enfants et des zones de barbecue indiquent un immeuble pensé pour des familles et des locataires longue durée qui utilisent les équipements au quotidien, pas pour une rotation de type hôtelier.

Meydan Horizon, un quartier construit autour des lagons

Meydan Horizon est un nouveau quartier de Mohammed Bin Rashid City, organisé autour de lagons cristallins et d'allées paysagées. Il est encore en construction, ce qui explique que nous restions qualitatifs ici : aucune distance ni date d'infrastructure n'est publiée pour ce projet, et Orven n'en ajoute aucune.

Trois projets de notre sélection se trouvent dans ce quartier, ce qui permet de comparer le positionnement à une même adresse :

Pour une vue d'ensemble du quartier, lisez notre guide de Meydan Horizon. En résumé : un acheteur qui veut un cadre lagon dans une communauté planifiée, plutôt qu'une plage ou une tour du centre-ville, est le lecteur naturel de cette page.

Prix et plan de paiement

Voici précisément ce qui est publié et ce qui ne l'est pas.

  • Prix de départ : sur demande. Ellington ne publie pas de prix de départ fixe qu'Orven puisse imprimer, et les prix évoluent à chaque nouvelle phase.
  • Plan de paiement : sur demande. L'échéancier figure dans les documents de vente de l'unité choisie, et votre conseiller le confirme par écrit avant tout versement.
  • Livraison : sur demande. Orven ne cite que la date figurant dans les documents de vente en vigueur au moment de la réservation.

Quel que soit l'échéancier, les paiements sur plan à Dubaï partent vers un compte séquestre ouvert pour le projet dans une banque émirienne, sous le contrôle du Dubai Land Department. Le promoteur y puise au rythme des étapes de chantier certifiées, et vous pouvez vérifier l'état du projet vous-même via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Ajoutez au prix les frais d'enregistrement du Dubai Land Department de 4 %, l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan (frais fixes, confirmés au contrat), les frais administratifs du promoteur et les frais de transfert de votre banque. Demandez un devis écrit du total avant de réserver.

Le financement bancaire est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord et de l'expertise du prêteur. Considérez-le comme une option, pas comme acquis.

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Pour quel investisseur

Prenons un investisseur à Dakar qui possède déjà un appartement locatif chez lui et cherche un logement à Dubaï qu'une famille louera à l'année. Les configurations avec bureau et les équipements orientés famille correspondent à cet usage. C'est aussi le cas d'un couple à Paris qui prévoit de passer une partie de l'année à Dubaï et de louer l'appartement le reste du temps.

Un acheteur à Abidjan qui compare plusieurs projets bord de lagon peut mettre Everly Place face à The Waterway et à Sanctuary Residences, et trancher sur le promoteur, le plan et l'échéancier plutôt que sur l'emplacement, puisque le quartier est le même.

Deux limites honnêtes. D'abord, tout chiffre de loyer que vous croisez ailleurs est une illustration, pas une prévision : les loyers dépendront du marché à la livraison, et Orven ne publie aucun rendement. Ensuite, les revenus locatifs ne sont pas imposés aux Émirats pour les particuliers, mais votre pays de résidence peut les taxer. Vérifiez avec votre propre conseil.

Everly Place convient moins à un investisseur qui veut une unité meublée, gérée en mode hôtelier, prête pour des séjours courts dès le premier jour. D'autres projets de notre sélection répondent mieux à ce besoin ; dites-le-nous et nous vous y orientons.

Réserver à distance avec Orven

Vous n'avez pas besoin de venir à Dubaï. Les étapes sont les mêmes depuis Dakar, Abidjan, Paris ou Le Caire :

  1. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, avec votre budget et le nombre de chambres souhaité, avec ou sans bureau.
  2. Nous répondons avec les disponibilités actuelles, les plans et l'échéancier exact de paiement pour deux ou trois unités correspondantes.
  3. Vous signez le formulaire de réservation et le contrat de vente par voie électronique, avec une copie de votre passeport.
  4. Le paiement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet. Préparez le justificatif d'origine des fonds que votre banque demandera.
  5. Le promoteur enregistre la vente auprès du DLD (Oqood pour une unité sur plan), et nous suivons avec vous les étapes de construction jusqu'à l'émission du titre de propriété à votre nom.

Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).

Questions fréquentes

Combien de résidences sont prévues à Everly Place ? Ellington a annoncé 209 résidences prévues le 16 juin 2026. La répartition entre une, deux et trois chambres, et le nombre d'unités par typologie, est envoyée sur demande à partir des plans en cours.

Quel est le prix de départ à Everly Place ? Sur demande. Envoyez votre budget à Orven et nous répondons avec les unités correspondantes, à leur prix du jour.

Existe-t-il un plan de paiement publié ? Pas un qu'Orven puisse imprimer. L'échéancier figure dans les documents de vente de l'unité choisie, et votre conseiller le confirme par écrit avant tout versement.

Les trois chambres incluent-ils un bureau ? Oui. Le promoteur publie les trois chambres avec un bureau, et des configurations avec bureau existent aussi ailleurs dans la collection. Demandez le plan exact de l'unité qui vous intéresse.

Peut-on acheter à Everly Place sans visiter Dubaï ? Oui. La réservation, la signature, le paiement vers le compte séquestre et l'enregistrement au DLD se font entièrement à distance, avec Orven à chaque étape.

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Questions fréquentes

Combien de résidences sont prévues à Everly Place ?

Ellington a annoncé 209 résidences prévues le 16 juin 2026. La répartition entre une, deux et trois chambres, et le nombre d'unités par typologie, est envoyée sur demande à partir des plans en cours.

Quel est le prix de départ à Everly Place ?

Sur demande. Envoyez votre budget à Orven et nous répondons avec les unités correspondantes, à leur prix du jour.

Existe-t-il un plan de paiement publié ?

Pas un qu'Orven puisse imprimer. L'échéancier figure dans les documents de vente de l'unité choisie, et votre conseiller le confirme par écrit avant tout versement.

Les trois chambres incluent-ils un bureau ?

Oui. Le promoteur publie les trois chambres avec un bureau, et des configurations avec bureau existent aussi ailleurs dans la collection. Demandez le plan exact de l'unité qui vous intéresse.

Peut-on acheter à Everly Place sans visiter Dubaï ?

Oui. La réservation, la signature, le paiement vers le compte séquestre et l'enregistrement au DLD se font entièrement à distance, avec Orven à chaque étape.

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