The Highgrove (Ellington, Meydan Horizon) : le guide du projet

The Highgrove est une tour de 35 étages construite par Ellington dans le secteur de Meydan, au sein de MBR City. Le projet mise sur un programme d'équipements tourné vers le bien-être, assez différent de l'offre habituelle des tours résidentielles du quartier. Ce guide reprend uniquement ce que confirme la fiche officielle : typologies, prix d'entrée, plan de paiement et livraison.

The Highgrove en bref

• Promoteur : Ellington.
• Zone : MBR City / Meydan (Meydan Horizon).
• Typologies : appartements de 1 à 3 chambres, sky villas et penthouses.
• Statut : sur plan.
• Prix d'entrée affiché : à partir de 1 907 888 AED.
• Plan de paiement affiché : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 30 % à la livraison.
• Livraison affichée : T4 2027.
• Le film officiel du promoteur est visible sur la fiche.

Les emplacements publiés sur notre site restent approximatifs ; votre conseiller vous confirme la parcelle exacte avant toute réservation.

Une tour de 35 étages tournée vers le bien-être

The Highgrove traverse le programme amenities habituel des tours résidentielles avec un ensemble dédié au bien-être : spa, espaces de yoga et de méditation, restauration en hauteur, et un hall d'entrée paysager qui s'ouvre sur des jardins. L'intérieur reprend les finitions design signature d'Ellington, pour des appartements d'une à trois chambres complétés par des sky villas et des penthouses. La tour se trouve dans le secteur de Meydan Horizon, au sein de MBR City, à proximité du quartier de l'hippodrome et des parcs et écoles du secteur.

Le plan de paiement 20/50/30

Le plan affiché par la fiche se déroule en trois temps : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison, prévue au quatrième trimestre 2027. Sur le prix d'entrée de 1 907 888 AED, cela représente environ 381 578 AED à la réservation, 953 944 AED répartis sur la période de construction, puis 572 366 AED à la remise des clés. Il faut y ajouter les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente, soit environ 76 316 AED sur ce prix d'entrée ; sur plan, ces paiements passent par Oqood et par le compte séquestre du projet.

Avec un prix d'entrée légèrement sous le seuil de 2 millions AED, ce projet ne permet pas d'affirmer une éligibilité au Golden Visa sur la base de sa typologie d'entrée ; une sky villa ou un penthouse plus cher pourrait franchir ce seuil, à vérifier avec votre conseiller selon le prix en vigueur.

Pour qui ce projet est pensé

Selon ce que confirme la fiche, The Highgrove correspond à plusieurs profils :

• Un acheteur qui recherche un programme de bien-être complet, avec spa, yoga et méditation, plutôt qu'une simple piscine et une salle de sport.
• Une famille ou un couple attirés par les sky villas ou les penthouses, pour une résidence principale au sein de MBR City.
• Un investisseur qui compare les tours Ellington de Meydan Horizon face aux projets Sobha du même secteur élargi.
• Un acheteur en quête d'un pied-à-terre proche du quartier de l'hippodrome, sans viser le cœur de Downtown Dubai.

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Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

• La disponibilité actuelle par typologie, entre appartements, sky villas et penthouses.
• Le calendrier détaillé des versements pendant la période de construction, au-delà du découpage 20/50/30 affiché.
• Les conditions d'éligibilité au Golden Visa si vous visez une unité dépassant 2 millions AED.
• Les services précis inclus dans le programme bien-être (spa, yoga, méditation) selon la typologie choisie.

Vivre à Meydan Horizon (MBR City / Meydan)

Meydan Horizon est un secteur de MBR City déjà présent dans notre sélection avec des projets comme Everly Place, Sanctuary Residences ou The Waterway by Prestige One. The Highgrove y ajoute une proposition tournée vers le bien-être, dans un quartier qui combine proximité de l'hippodrome et accès aux parcs et écoles de MBR City. Notre guide sur Meydan Horizon, le nouveau quartier présente l'ensemble du secteur, et notre sélection des meilleurs projets à Meydan en 2026 situe The Highgrove parmi les autres options actuelles.

Avancer avec Orven

Pour la disponibilité actuelle, le prix par typologie et l'échéancier précis du plan 20/50/30, écrivez à votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller peut aussi vous présenter la fiche du promoteur Ellington.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée de The Highgrove ? À partir de 1 907 888 AED pour la typologie la plus accessible, selon la fiche du projet.

Quel est le plan de paiement ? 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison, prévue au quatrième trimestre 2027.

Que comprend le programme bien-être du projet ? La fiche mentionne un spa, des espaces de yoga et de méditation, et de la restauration en hauteur, sans détailler les services inclus pour chaque typologie. Confirmez ce point avec votre conseiller.

The Highgrove ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Pas sur la base du prix d'entrée affiché, légèrement sous le seuil de 2 millions AED. Une sky villa ou un penthouse plus cher pourrait franchir ce seuil ; à vérifier avec votre conseiller puis avec les autorités.

Qui est le promoteur du projet ? Ellington, pour une tour de 35 étages au sein du secteur de Meydan Horizon, à MBR City.