The Alba Residences (OMNIYAT) à Palm Jumeirah : le guide du projet

The Alba Residences occupe le croissant est de la Palm Jumeirah, conçu par Zaha Hadid Architects avec des aménagements paysagers signés Vladimir Djurovic. Ce guide s'en tient à ce que confirme la fiche du projet : taille, services et aménagements.

Le projet en bref

• Promoteur : OMNIYAT.
• Localisation : Palm Jumeirah, croissant est.
• Type : résidences de marque.
• Typologies : 65 résidences, simplex, duplex et logements à double hauteur de deux à trois chambres.
• Statut : sur plan.
• Prix d'entrée : sur demande, confirmé par votre conseiller.
• Plan de paiement : sur demande, confirmé par votre conseiller.
• Livraison affichée : T3 2028.
• Film officiel du promoteur : visible sur la fiche du projet.

Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant la réservation.

Une signature Zaha Hadid, exploitée aux standards Dorchester Collection

La fiche du projet met en avant l'architecture comme trait distinctif : 65 résidences conçues par Zaha Hadid Architects, orientées pour capter la lumière naturelle et les vues sur la mer, exploitées selon les standards de service de Dorchester Collection. Chaque résidence dispose d'une piscine privée et d'un salon extérieur pensé pour le coucher du soleil, qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Les résidents bénéficient d'une conciergerie dédiée, d'un service de portier et d'une restauration à la carte.

Un plan de paiement à confirmer avec votre conseiller

La fiche du projet ne publie pas encore de prix ni d'échéancier détaillé pour The Alba Residences : le prix d'entrée et le plan de paiement sont tous deux indiqués « sur demande ». Demandez à votre conseiller la grille exacte publiée par OMNIYAT avant d'engager un versement.

À qui s'adresse The Alba Residences

Pour une résidence principale, une piscine privée et un salon orienté coucher de soleil sur chaque résidence conviennent à un acheteur qui veut une architecture signée sans partager d'espace extérieur avec d'autres propriétaires. Pour un pied-à-terre, la conciergerie dédiée et la restauration à la carte en font une base sans contrainte pour un propriétaire qui séjourne de façon ponctuelle. Pour un objectif locatif, une résidence signée Zaha Hadid sur le croissant est de la Palm Jumeirah attire généralement une demande liée à l'architecture et aux standards Dorchester Collection, mais la demande, les loyers et le taux d'occupation actuels restent à évaluer avec votre conseiller au moment de l'achat. Les acheteurs qui étudient The Alba Residences depuis la France, la Belgique, la Suisse, le Maroc, le Sénégal ou la Côte d'Ivoire le comparent souvent aux autres résidences de marque d'OMNIYAT sur la Palm Jumeirah, ORLA, ORLA Infinity et AVA, avant de choisir, puisque les quatre partagent les standards Dorchester Collection mais diffèrent par l'architecte, l'échelle et le prix.

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Une signature architecturale au sein du portefeuille OMNIYAT à Palm Jumeirah

The Alba Residences fait partie d'un ensemble de projets qu'OMNIYAT développe sur la Palm Jumeirah, chacun confié à un studio d'architecture différent : Zaha Hadid Architects ici, Foster and Partners pour ORLA et ORLA Infinity. Le point commun entre ces projets, selon les fiches respectives, est l'exploitation par Dorchester Collection, qui applique les mêmes standards de conciergerie et de service quel que soit l'architecte retenu. Si le choix du studio d'architecture compte autant que l'adresse elle-même dans votre décision, demandez à votre conseiller de vous présenter les fiches des autres résidences OMNIYAT de l'île côte à côte.

Points à confirmer avant de réserver

• Le prix exact par typologie, puisque la fiche l'indique « sur demande ».
• L'échéancier exact du plan de paiement, également « sur demande ».
• La disponibilité actuelle parmi les 65 résidences.
• L'éligibilité au Golden Visa une fois un prix confirmé disponible ; elle ne peut pas être évaluée sur une fiche au prix sur demande.
• L'enregistrement Oqood et les modalités du compte séquestre pour votre réservation.

Acheter depuis l'étranger, étape par étape

Basé en France, en Belgique, en Suisse, au Maroc, au Sénégal, en Côte d'Ivoire ou ailleurs, l'achat se déroule de la même façon pour chaque acheteur : réservation, versement sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, enregistrement Oqood pour la phase sur plan, puis titre de propriété à la livraison. L'avancement de tout projet enregistré se vérifie via le service « Project Status Enquiry » du DLD. Dubaï ne prélève ni impôt sur le revenu ni impôt sur la plus-value pour les particuliers, mais la fiscalité de votre pays de résidence peut s'appliquer : à vérifier avec un conseil local. Orven exerce via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA), et accompagne ses clients en anglais, en français et en arabe, entièrement à distance.

Échanger avec Orven sur The Alba Residences

Pour le prix exact par typologie, le plan de paiement et la disponibilité actuelle parmi les 65 résidences, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Consultez la fiche du projet, la page du quartier Palm Jumeirah et la page du promoteur OMNIYAT pour en savoir plus.

Notre guide sur vivre sur la Palm Jumeirah : vie insulaire présente le quartier dans son ensemble, et notre guide sur les résidences de marque à Dubaï expliquées détaille ce que changent des standards de service comme ceux de Dorchester Collection.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée de The Alba Residences ? La fiche l'indique « sur demande ». Votre conseiller vous communique la grille publiée par OMNIYAT.

Quel est le plan de paiement ? Également « sur demande » sur la fiche du projet.

Quand a lieu la livraison ? Le troisième trimestre 2028, selon la fiche du projet.

The Alba Residences donne-t-il droit au Golden Visa ? Cela dépend du prix confirmé de votre unité, non encore publié. L'éligibilité ne peut pas être évaluée sur une fiche au prix sur demande.

Qui a conçu The Alba Residences ? Zaha Hadid Architects, avec des aménagements paysagers de Vladimir Djurovic, selon la fiche du projet.