The Alba Residences من OMNIYAT في Palm Jumeirah: دليل المشروع
The Alba Residences يقع على الهلال الشرقي من Palm Jumeirah، بتصميم Zaha Hadid Architects، 65 وحدة من غرفتين إلى 3 غرف تحت معايير خدمة Dorchester Collection.
يقع The Alba Residences على الهلال الشرقي من Palm Jumeirah، بتصميم Zaha Hadid Architects ومناظر طبيعية من توقيع Vladimir Djurovic. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط: الحجم، الخدمات والمرافق.
المشروع باختصار
- المطور: OMNIYAT.
- الموقع: Palm Jumeirah، الهلال الشرقي.
- النوع: مساكن بعلامة تجارية.
- التصميمات: 65 وحدة، سيمبلكس ودوبلكس ووحدات مزدوجة الارتفاع من غرفتين إلى 3 غرف.
- الحالة: على الخارطة.
- سعر البدء: عند الطلب، يؤكده مستشارك.
- خطة الدفع: عند الطلب، يؤكدها مستشارك.
- التسليم المعلن: الربع الثالث 2028.
- الفيلم الرسمي للمطور: متاح على صفحة المشروع.
مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.
توقيع Zaha Hadid، بتشغيل معايير Dorchester Collection
تسلط صفحة المشروع الضوء على العمارة كميزته المميزة: 65 وحدة صممتها Zaha Hadid Architects، موجهة لاستقبال الضوء الطبيعي ومناظر البحر، تُشغَّل وفق معايير خدمة Dorchester Collection. تضم كل وحدة مسبحاً خاصاً وصالة خارجية مخصصة لغروب الشمس، تمد مساحة المعيشة إلى الخارج. يحصل السكان على استقبال مخصص وخدمة بواب وطعام عند الطلب.
خطة دفع يؤكدها مستشارك
لا تنشر صفحة المشروع حتى الآن سعراً أو جدولاً مفصلاً لـ The Alba Residences: سعر الدخول وخطة الدفع مذكوران كلاهما كـ "عند الطلب". اطلب من مستشارك الجدول الدقيق الذي تنشره OMNIYAT قبل تحويل أي دفعة.
لمن يناسب The Alba Residences
للإقامة الدائمة، يناسب مسبح خاص وصالة غروب على كل وحدة من يريد عمارة بتوقيع تصميمي دون مشاركة مساحة خارجية مع ملاك آخرين. كمنزل ثانٍ، يجعل الاستقبال المخصص والطعام عند الطلب منه قاعدة بسيطة الإدارة لمالك يزور العقار من وقت لآخر. أما لمن يفكر في التأجير، فعادة يجذب مشروع بتوقيع Zaha Hadid على الهلال الشرقي من Palm Jumeirah طلباً مرتبطاً بالعمارة ومعايير Dorchester Collection، لكن الطلب والإيجارات ومعدلات الإشغال الحالية تقدير يقوم به مستشارك وقت الشراء. غالباً ما يقارن المستثمرون القادمون من الرياض أو الكويت أو الدوحة أو القاهرة أو عمّان أو بيروت The Alba Residences بمشاريع OMNIYAT الأخرى على Palm Jumeirah، وهي ORLA و ORLA Infinity و AVA، قبل حسم اختيارهم، إذ تتشارك المشاريع الأربعة معايير Dorchester Collection لكنها تختلف في المهندس المعماري والحجم والسعر.
توقيع معماري ضمن محفظة OMNIYAT في Palm Jumeirah
يندرج The Alba Residences ضمن مجموعة مشاريع تطورها OMNIYAT على Palm Jumeirah، كل منها بتوقيع استوديو تصميم مختلف: Zaha Hadid Architects هنا، وFoster and Partners لـ ORLA و ORLA Infinity. القاسم المشترك بين هذه المشاريع، وفق الفيش الخاصة بكل منها، هو التشغيل من قبل Dorchester Collection، الذي يطبق نفس معايير الاستقبال والخدمة بصرف النظر عن المهندس المعماري المختار. إذا كان اختيار استوديو التصميم يهمك بقدر العنوان نفسه في قرارك، اطلب من مستشارك عرض فيش مشاريع OMNIYAT الأخرى على الجزيرة جنباً إلى جنب.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
نقاط للتأكيد قبل الحجز
تلخص هذه النقاط ما تتركه صفحة المشروع "عند الطلب" حتى الآن، وهي ما يفترض أن يحمله مستشارك جاهزاً ومكتوباً قبل أي حجز نهائي أو تحويل أي دفعة.
- السعر الدقيق حسب التصميم، إذ تذكره صفحة المشروع كـ "عند الطلب".
- الجدول الدقيق لخطة الدفع، المذكور أيضاً كـ "عند الطلب".
- التوافر الحالي ضمن الوحدات الـ 65.
- أهلية التأشيرة الذهبية بعد توفر سعر مؤكد؛ لا يمكن تقييمها على إعلان "عند الطلب".
- تسجيل Oqood وتفاصيل الحساب المصرفي الضامن لحجزك.
- ما إذا كانت رسوم الخدمة السنوية معلنة بعد، إذ لا تذكرها صفحة المشروع حتى الآن.
الشراء من الخارج خطوة بخطوة
سواء كنت في الخليج أو الشام أو مصر أو أي مكان آخر، تسير عملية الشراء بالطريقة نفسها: الحجز، التحويل إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تسجيل Oqood لمرحلة البيع على الخارطة، ثم سند الملكية عند التسليم. يمكن التحقق من تقدم أي مشروع مسجَّل عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لـ DLD. لا تفرض دبي ضريبة على الدخل أو على الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن ضرائب بلد إقامتك قد تنطبق: يُفضَّل التحقق من ذلك مع مستشار محلي. تعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتعامل مع عملائها بالإنجليزية والفرنسية والعربية، عن بُعد بالكامل.
تواصل مع Orven بخصوص The Alba Residences
لمعرفة السعر الدقيق حسب التصميم وخطة الدفع والتوافر الحالي ضمن الوحدات الـ 65، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع، وصفحة منطقة Palm Jumeirah، وصفحة مطور OMNIYAT لمزيد من التفاصيل.
يشرح دليلنا عن الحياة في Palm Jumeirah: حياة الجزيرة السياق الأوسع، ويوضح دليلنا عن المساكن بعلامة تجارية في دبي ما تغيره معايير خدمة مثل Dorchester Collection على ما تشتريه.
الأسئلة الشائعة
تلي ذلك الأسئلة الأكثر تكراراً حول The Alba Residences، بإجابات مباشرة مبنية على صفحة المشروع فقط.
ما هو سعر دخول The Alba Residences؟ تذكره صفحة المشروع كـ "عند الطلب". يزودك مستشارك بالجدول الذي تنشره OMNIYAT.
ما هي خطة الدفع؟ مذكورة أيضاً كـ "عند الطلب" على صفحة المشروع.
متى يكون التسليم؟ الربع الثالث من 2028، وفق صفحة المشروع.
هل يتأهل The Alba Residences للتأشيرة الذهبية؟ يعتمد ذلك على السعر المؤكد لوحدتك، وهو غير منشور حالياً. لا يمكن تقييم الأهلية على إعلان "عند الطلب".
من صمم The Alba Residences؟ Zaha Hadid Architects، مع مناظر طبيعية من توقيع Vladimir Djurovic، وفق صفحة المشروع.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر دخول The Alba Residences؟
تذكره صفحة المشروع كـ "عند الطلب". يزودك مستشارك بالجدول الذي تنشره OMNIYAT.
ما هي خطة الدفع؟
مذكورة أيضاً كـ "عند الطلب" على صفحة المشروع.
متى يكون التسليم؟
الربع الثالث من 2028، وفق صفحة المشروع.
هل يتأهل The Alba Residences للتأشيرة الذهبية؟
يعتمد ذلك على السعر المؤكد لوحدتك، وهو غير منشور حالياً. لا يمكن تقييم الأهلية على إعلان "عند الطلب".
من صمم The Alba Residences؟
Zaha Hadid Architects، مع مناظر طبيعية من توقيع Vladimir Djurovic، وفق صفحة المشروع.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر