The Alba Resort Residences من OMNIYAT في Palm Jumeirah: دليل المشروع

يقع The Alba Resort Residences على الهلال الشرقي من Palm Jumeirah، وهو جزء من المشروع نفسه الذي يضم The Alba Residences، لكنه يُطرح كنسخة مؤثثة بالكامل ومُشغَّلة بمعايير فندقية. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع الرسمية فقط: الحجم، التصميم، الخدمات، وما يبقى "عند الطلب".

المشروع باختصار

• المطور: OMNIYAT.
• الموقع: Palm Jumeirah، الهلال الشرقي.
• النوع: مساكن بعلامة تجارية.
• التصميمات: وحدات سيمبلكس ودوبلكس مؤثثة بالكامل من غرفتين إلى 3 غرف، مع ذكر وحدات دوبلكس تصل إلى 4 غرف ضمن وصف الفيش نفسه.
• المساحات الداخلية: من 1,592 قدماً مربعاً إلى أكثر من 5,000 قدم مربع، وفق الصفحة الرسمية.
• الحالة: على الخارطة.
• سعر البدء: عند الطلب، يؤكده مستشارك.
• خطة الدفع: عند الطلب، يؤكدها مستشارك.
• التسليم المعلن: الربع الثالث 2028.
• الفيلم الرسمي للمطور: متاح على صفحة المشروع.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز. معلومات موثقة بتاريخ 8 أكتوبر 2026.

توقيع Zaha Hadid، بتشغيل معايير Dorchester Collection

تقدم صفحة المشروع العمارة نفسها كميزتها الأولى. صمم Zaha Hadid Architects هيكل المبنى، بينما تولى Vladimir Djurovic تصميم المناظر الطبيعية، وهو مزيج ينتج عنه مسابح خاصة وصالات موجهة لغروب الشمس ووحدات بإطلالة بحرية مباشرة عبر تصميمات السيمبلكس والدوبلكس. تضم المجموعة تصميم سيمبلكس مزدوج الارتفاع إلى جانب وحدات الدوبلكس ضمن الإطلاق نفسه. وبفضل تشغيل المشروع وفق معايير Dorchester Collection، يحصل الملاك على خدمات بمستوى فندقي تشمل الطعام وخدمة التدبير المنزلي والاستقبال المخصص، عوضاً عن إدارة الوحدة بشكل مستقل. يمكن مشاهدة الفيلم الرسمي للمطور على صفحة المشروع قبل التواصل مع مستشارك.

سعر وخطة دفع لا يزالان عند الطلب

لا تنشر صفحة The Alba Resort Residences الرسمية حتى الآن سعر دخول أو جدولاً مفصلاً لخطة الدفع: كلاهما مذكور كـ "عند الطلب". اعتبر أي رقم تصادفه في مكان آخر لهذا المشروع غير موثق إلى أن يؤكده مستشارك مباشرة مع مكتب مبيعات OMNIYAT. وبعد تأكيد السعر، تُضاف رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) البالغة 4% من سعر الوحدة، إلى جانب رسم Oqood الثابت لتسجيل البيع على الخارطة.

التأشيرة الذهبية: سؤال معلق على سعر غير مؤكد

يمكن لاستثمار عقاري في دبي بقيمة 2 مليون درهم على الأقل أن يفتح باب التقديم على التأشيرة الذهبية، وذلك بشروط يجب تأكيدها لدى الجهات الرسمية. وبما أن The Alba Resort Residences لا يملك سعر دخول منشوراً، لا يمكن تقييم هذه الأهلية من صفحة المشروع اليوم. إن كانت التأشيرة الذهبية جزءاً من خطتك، اطلب من مستشارك تأكيد السعر الدقيق للوحدة التي تفكر فيها قبل اعتبار الحد الأدنى مستوفى.

لمن يناسب The Alba Resort Residences

تجذب وحدة سيمبلكس أو دوبلكس مؤثثة بالكامل ومُشغَّلة بمعايير فندقية على الهلال الشرقي من Palm Jumeirah ثلاثة ملفات مختلفة من المشترين. للإقامة الدائمة، يناسب تصميم السيمبلكس مزدوج الارتفاع والمسبح الخاص والصالة الموجهة لغروب الشمس في كل وحدة من يبحث عن حياة بمستوى منتجع دون مشاركة المساحة الخارجية مع جيران آخرين. كمنزل ثانٍ، يبقي معيار خدمة Dorchester Collection، من تدبير منزلي واستقبال وطعام عند الطلب، إدارة العقار بسيطة لمالك يأتي من الخليج أو الشام أو مصر ويزور دبي جزءاً من السنة فقط. أما بالنسبة لمستثمر يركز على الطلب الإيجاري، فعادة يجذب عنوان بتوقيع Zaha Hadid ومُشغَّل بمعايير فندقية على Palm Jumeirah طلباً مرتبطاً بهذا الموقع والتصميم، لكن الطلب الحالي والإيجار الممكن ومعدل الإشغال تقديرات يقدمها مستشارك وقت الشراء، وليست أرقاماً منشورة على الصفحة الرسمية.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

نقاط للتأكيد قبل الحجز

• السعر الدقيق بعد أن تنشره OMNIYAT، إذ تذكره الصفحة حالياً كـ "عند الطلب".
• الجدول التفصيلي لخطة الدفع، المذكور أيضاً كـ "عند الطلب".
• التوافر الحالي ضمن تصميمات السيمبلكس والدوبلكس.
• أهلية التأشيرة الذهبية، لا تُقيَّم إلا بعد تأكيد سعر الوحدة.
• تفاصيل تسجيل Oqood والحساب المصرفي الضامن لدفعتك.
• ما إذا كانت رسوم الخدمة المرتبطة بمعيار Dorchester Collection منشورة بعد.

الشراء من الخارج خطوة بخطوة

سواء كنت في الرياض أو الكويت أو الدوحة أو القاهرة أو عمّان أو بيروت، تسير عملية الشراء بالطريقة نفسها. يؤكد مستشارك التصميم والميزانية المستهدفة، ثم تحصل على التوافر الحالي والسعر بعد تأكيده من OMNIYAT. بعد الحجز، تُحوَّل دفعتك إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويُستكمل تسجيل Oqood بصفته السجل الرسمي لعملية الشراء على الخارطة قبل التسليم. عند التسليم، المعلن للربع الثالث من 2028، تُسدَّد الدفعة المتبقية ويصدر سند الملكية باسمك. يمكن تتبع تقدم أي مشروع مسجَّل عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لـ DLD في أي وقت. لا تفرض دبي ضريبة على الدخل أو على الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن ضرائب بلد إقامتك قد تنطبق: يُفضَّل التحقق من ذلك مع مستشار محلي. تعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتعامل مع عملائها بالإنجليزية والفرنسية والعربية، عن بُعد بالكامل.

تواصل مع Orven بخصوص The Alba Resort Residences

لمعرفة السعر الدقيق وخطة الدفع والتوافر الحالي ضمن تصميمات السيمبلكس والدوبلكس، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع، وصفحة منطقة Palm Jumeirah، وصفحة مطور OMNIYAT لمزيد من التفاصيل.

يشرح دليلنا عن الحياة في Palm Jumeirah: حياة الجزيرة السياق الأوسع للجزيرة، ويوضح دليلنا عن المساكن بعلامة تجارية في دبي ما يغيره معيار خدمة مثل Dorchester Collection على ما تشتريه فعلاً.

الأسئلة الشائعة

تلي ذلك الأسئلة الأكثر تكراراً حول The Alba Resort Residences، بإجابات مباشرة مبنية على صفحة المشروع الرسمية فقط.

ما هو سعر دخول The Alba Resort Residences؟ غير منشور حتى الآن. تذكره صفحة المشروع كـ "عند الطلب"، ويزودك مستشارك بالسعر بعد تأكيده مباشرة مع مكتب مبيعات OMNIYAT.

ما هي خطة الدفع؟ مذكورة أيضاً كـ "عند الطلب" على صفحة المشروع. اطلب من مستشارك الجدول التفصيلي قبل الحجز.

متى يكون تسليم The Alba Resort Residences؟ الربع الثالث من 2028، وفق صفحة المشروع الرسمية.

هل يتأهل The Alba Resort Residences للتأشيرة الذهبية؟ يعتمد ذلك على السعر المؤكد للوحدة، وهو غير منشور حالياً. لا يمكن تقييم الأهلية طالما السعر مذكور كـ "عند الطلب"، وتبقى الأهلية بشروط تؤكدها الجهات الرسمية.

من صمم The Alba Resort Residences؟ Zaha Hadid Architects صمم المبنى، مع مناظر طبيعية من توقيع Vladimir Djurovic، وفق صفحة المشروع الرسمية.