orvenPROPERTIES
عربي

الأدلة · مشاريع

ORLA من OMNIYAT في Palm Jumeirah: دليل المشروع

ORLA برج بتصميم Foster and Partners على West Crescent في Palm Jumeirah، تشرف عليه Dorchester Collection، وحدات سيمبلكس ودوبلكس وتريبلكس من غرفتين إلى 5 غرف بدءاً من 22 مليون درهم.

· بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة
مشاركة
ORLA, نخلة جميرا، دبي
في الصورة: ORLA, نخلة جميرا، دبي

يقع ORLA عند الهلال الغربي من Palm Jumeirah، وهو برج بتصميم Foster and Partners تشرف عليه Dorchester Collection. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط: الحجم، السعر، خطة الدفع والمرافق.

المشروع باختصار

  • المطور: OMNIYAT.
  • الموقع: Palm Jumeirah، West Crescent.
  • النوع: مساكن بعلامة تجارية.
  • التصميمات: وحدات سيمبلكس ودوبلكس وتريبلكس من غرفتين إلى 5 غرف.
  • الحالة: تحت الإنشاء.
  • سعر البدء: من 22 مليون درهم (سعر وحدة غرفتين، وفق مواد البيع العلنية).
  • خطة الدفع: 5% عند الحجز، 20% عند توقيع اتفاقية البيع، 15% بعد 3 أشهر، 10% بعد 6 أشهر، 50% عند الإنجاز.
  • التسليم: الربع الرابع 2026.
  • الفيلم الرسمي للمطور: متاح على صفحة المشروع.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.

عمارة Foster and Partners مع شاطئ خاص بطول 150 متراً

ميزة ORLA المميزة هي توقيعه التصميمي: صممت Foster and Partners العمارة، وتولت Yodezeen التصميم الداخلي، وتولت Zed Collective تصميم المناظر الطبيعية، بينما تشرف Dorchester Collection على العقار بعد اكتماله. يمتد نادٍ شاطئي خاص على طول 150 متراً من الساحل. تشمل المرافق مسابح لانهائية، سبا، سينما خاصة، صالة سيجار وصالة بولينغ، مع وحدات تمتد من سيمبلكس بغرفتين حتى دوبلكس وتريبلكس بخمس غرف.

خطة الدفع: خمس مراحل حتى الإنجاز

تعلن OMNIYAT عن جدول من خمس مراحل لـ ORLA: 5% عند الحجز، 20% عند توقيع اتفاقية البيع، 15% بعد 3 أشهر، 10% بعد 6 أشهر، و50% عند الإنجاز. بناءً على سعر بدء وحدة غرفتين البالغ 22 مليون درهم، يصبح الأمر كما يلي.

المرحلةالنسبةالمبلغ على 22 مليون درهم
عند الحجز5%1,100,000 درهم
عند توقيع اتفاقية البيع20%4,400,000 درهم
بعد 3 أشهر15%3,300,000 درهم
بعد 6 أشهر10%2,200,000 درهم
عند الإنجاز50%11,000,000 درهم

التسليم مقرر في الربع الرابع من 2026، وفق صفحة المشروع.

التأشيرة الذهبية: فوق الحد بوضوح

عند سعر بدء 22 مليون درهم، يتجاوز ORLA حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم بمسافة كبيرة، وهو ما قد يفتح حق التقديم وفق شروط تؤكدها السلطات. يوضح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة؛ تأكد من الشروط الدقيقة لوحدتك مع مستشارك.

لمن يناسب ORLA

للإقامة الدائمة، يناسب الجمع بين عمارة Foster and Partners وإشراف Dorchester Collection من يريد منزلاً بتوقيع تصميمي مع إدارة بمستوى فندقي مدمجة. كمنزل ثانٍ، يجعل النادي الشاطئي الخاص والسبا والسينما منه قاعدة مستقلة لمالك يزور العقار من وقت لآخر دون الحاجة لمغادرته لمرافق يومية. أما لمن يفكر في التأجير، فعادة يجذب تصميم Foster and Partners على هلال Palm Jumeirah طلباً مرتبطاً بالعمارة واسم Dorchester، لكن الطلب والإيجارات ومعدلات الإشغال الحالية تقدير يقوم به مستشارك وقت الشراء. غالباً ما يقارن المستثمرون القادمون من الخليج والشام ومصر ORLA بـ ORLA Infinity، إصدار العشرين وحدة دوبلكس ضمن المشروع الأوسع نفسه، قبل الحسم بين نطاق التصميمات الأوسع للبرج الرئيسي والمسابح اللانهائية الخاصة في المجموعة الأصغر.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

ORLA ضمن مشروع ORLA الأوسع

تصف صفحة المشروع ORLA بأنه البرج الرئيسي ضمن مشروع ORLA الأوسع على West Crescent في Palm Jumeirah، الذي يضم أيضاً ORLA Infinity، مجموعة أصغر من 20 وحدة دوبلكس مغطاة بشكل منفصل في مجموعتنا. يتشارك الاثنان لغة التصميم من Foster and Partners وإشراف Dorchester Collection، لكنهما يختلفان في نطاق التصميمات وعدد الوحدات وسعر البدء. اطلب من مستشارك مقارنة الاثنين جنباً إلى جنب إذا كنت تختار بينهما.

نقاط للتأكيد قبل الحجز

  • التوافر الحالي ضمن تصاميم سيمبلكس ودوبلكس وتريبلكس.
  • تواريخ الدفعات الدقيقة ضمن الهيكل الخماسي.
  • الجدول الزمني للبناء تجاه التسليم في الربع الرابع 2026.
  • أهلية التأشيرة الذهبية لوحدتك ومرحلة الدفع الخاصة بك، تؤكدها السلطات.
  • تسجيل Oqood وتفاصيل الحساب المصرفي الضامن لحجزك.

الشراء من الخارج خطوة بخطوة

سواء كنت في الخليج أو الشام أو مصر أو أي مكان آخر، تسير عملية الشراء بالطريقة نفسها: الحجز، التحويل إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تسجيل Oqood لمرحلة البيع على الخارطة، ثم سند الملكية عند التسليم. يمكن التحقق من تقدم أي مشروع مسجَّل عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لـ DLD. لا تفرض دبي ضريبة على الدخل أو على الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن ضرائب بلد إقامتك قد تنطبق: يُفضَّل التحقق من ذلك مع مستشار محلي. تعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتعامل مع عملائها بالإنجليزية والفرنسية والعربية، عن بُعد بالكامل.

تواصل مع Orven بخصوص ORLA

لمعرفة التوافر الحالي والأسعار حسب التصميم والجدول الدقيق للدفعات، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع، وصفحة منطقة Palm Jumeirah، وصفحة مطور OMNIYAT لمزيد من التفاصيل.

يشرح دليلنا عن الحياة في Palm Jumeirah: حياة الجزيرة السياق الأوسع، ويوضح دليلنا عن المساكن بعلامة تجارية في دبي ما تغيره إدارة Dorchester Collection على ما تشتريه.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر بدء ORLA؟ 22 مليون درهم لوحدة غرفتين، وفق مواد البيع العلنية.

ما هي خطة الدفع؟ خمس مراحل: 5% عند الحجز، 20% عند توقيع اتفاقية البيع، 15% بعد 3 أشهر، 10% بعد 6 أشهر، 50% عند الإنجاز.

متى يكون التسليم؟ الربع الرابع من 2026، وفق صفحة المشروع.

هل يتأهل ORLA للتأشيرة الذهبية؟ عند سعر بدء 22 مليون درهم، يتجاوز حد 2 مليون درهم بمسافة كبيرة. تؤكد السلطات شروط الأهلية.

ما طول النادي الشاطئي الخاص في ORLA؟ يمتد على طول 150 متراً من الساحل، وفق صفحة المشروع.

مشاركة

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر بدء ORLA؟

22 مليون درهم لوحدة غرفتين، وفق مواد البيع العلنية.

ما هي خطة الدفع؟

خمس مراحل: 5% عند الحجز، 20% عند توقيع اتفاقية البيع، 15% بعد 3 أشهر، 10% بعد 6 أشهر، 50% عند الإنجاز.

متى يكون التسليم؟

الربع الرابع من 2026، وفق صفحة المشروع.

هل يتأهل ORLA للتأشيرة الذهبية؟

عند سعر بدء 22 مليون درهم، يتجاوز حد 2 مليون درهم بمسافة كبيرة. تؤكد السلطات شروط الأهلية.

ما طول النادي الشاطئي الخاص في ORLA؟

يمتد على طول 150 متراً من الساحل، وفق صفحة المشروع.

تابع القراءة

أدلة المستثمر

هل تريد رؤية أرقام حقيقية؟

ابدأ بحثي

معرض صور المشروع

عالم ORVEN

اكتشف وجهتك السكنية القادمة.

Emaar

اسحب أو استخدم الأسهم للاستكشاف.

عرض جميع المطوّرين العقاريين