AVA at Palm Jumeirah من OMNIYAT: دليل المشروع

AVA at Palm Jumeirah مشروع مكثف من 24 طابقاً لـ OMNIYAT، يضم 17 وحدة فقط، كل واحدة بمسبح خاص، تديره Dorchester Collection، بدءاً من 78 مليون درهم.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: AVA at Palm Jumeirah, نخلة جميرا، دبي

AVA at Palm Jumeirah مشروع مكثف من OMNIYAT، برج من 24 طابقاً يضم 17 وحدة فقط، لكل منها مسبح خاص على تراسها. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط: الحجم، السعر، الخدمات والمرافق.

المشروع باختصار

المطور: OMNIYAT.
الموقع: Palm Jumeirah.
النوع: مساكن بعلامة تجارية.
التصميمات: وحدات من 3 و4 و5 غرف وبنتهاوسات، 17 وحدة فقط في الإجمالي.
الحالة: تحت الإنشاء.
سعر البدء: من 78 مليون درهم.
خطة الدفع: عند الطلب، يؤكدها مستشارك.
التسليم: عند الطلب، يؤكده مستشارك.
الفيلم الرسمي للمطور: متاح على صفحة المشروع.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.

17 وحدة فقط، تديرها Dorchester Collection

ميزة AVA المميزة هي ندرتها: برج من 24 طابقاً يضم 17 وحدة فقط، كل منها شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس مع مسبح خاص على تراسها. تدير Dorchester Collection المبنى، وتمنح كل مالك خدمات على طراز فندقي، تشمل استقبالاً على مدار الساعة، خدمة صف السيارات، تنسيق الزهور وتناول الطعام داخل الوحدة. تتوجه التصاميم الداخلية والتراسات لاستيعاب مناظر واسعة تمتد على أفق Palm Jumeirah والساحل وبرج العرب. تشمل المرافق المشتركة سينما حصرية للسكان، مسابح لانهائية، صالات استراحة ومركز رياضي مع سبا. بدأ البناء مؤخراً، وفق صفحة المشروع.

خطة دفع يؤكدها مستشارك

لا تنشر صفحة المشروع حتى الآن جدولاً مفصلاً لدفعات AVA: خطة الدفع مذكورة كـ "عند الطلب". عند سعر بدء 78 مليون درهم، تمثل نسبة بسيطة مبلغاً كبيراً، فاطلب من مستشارك الهيكل الدقيق الذي تنشره OMNIYAT قبل تحويل أي دفعة.

التأشيرة الذهبية: فوق الحد بوضوح

عند سعر بدء 78 مليون درهم، يتجاوز AVA at Palm Jumeirah حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم بمسافة كبيرة، وهو ما قد يفتح حق التقديم وفق شروط تؤكدها السلطات. يوضح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة؛ تأكد من الشروط الدقيقة لوحدتك مع مستشارك.

لمن يناسب AVA at Palm Jumeirah

للإقامة الدائمة، يناسب الجمع بين 17 وحدة فقط وإدارة Dorchester Collection ومسبح خاص على كل تراس من يريد خدمة بمستوى فندقي دون مشاركة المبنى مع مئات الملاك الآخرين. كمنزل ثانٍ، يجعل الاستقبال على مدار الساعة وتناول الطعام داخل الوحدة منه قاعدة بسيطة الإدارة لمالك يزور دبي من وقت لآخر. أما لمن يفكر في التأجير، فعادة يجذب عنوان حصري بإدارة Dorchester في Palm Jumeirah طلباً مرتبطاً بالندرة والخدمة، لكن الطلب والإيجارات ومعدلات الإشغال الحالية تقدير يقوم به مستشارك وقت الشراء. غالباً ما يقارن المستثمرون القادمون من الخليج والشام ومصر AVA بمشروعي OMNIYAT الآخرين في Palm Jumeirah، وهما ORLA و ORLA Infinity، قبل حسم اختيارهم، إذ تتشارك المشاريع الثلاثة إدارة Dorchester Collection لكنها تختلف في الحجم وفريق التصميم ومستوى السعر.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

نقاط للتأكيد قبل الحجز

تجمع هذه النقاط ما تتركه صفحة المشروع مفتوحاً، من السعر الدقيق إلى الجدول الزمني، وهي الأسئلة التي يفترض أن يحملها مستشارك جاهزة قبل أي حجز.

خطة الدفع الدقيقة، إذ تذكرها صفحة المشروع كـ "عند الطلب".
تاريخ التسليم، المذكور أيضاً كـ "عند الطلب"، إذ بدأ البناء مؤخراً فقط.
التوافر الحالي ضمن الوحدات الـ 17 حسب التصميم.
أهلية التأشيرة الذهبية لوحدتك ومرحلة الدفع الخاصة بك، تؤكدها السلطات.
تسجيل Oqood وتفاصيل الحساب المصرفي الضامن لحجزك.

الشراء من الخارج خطوة بخطوة

سواء كنت في الخليج أو الشام أو مصر أو أي مكان آخر، تسير عملية الشراء بالطريقة نفسها: الحجز، التحويل إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تسجيل Oqood لمرحلة البيع على الخارطة، ثم سند الملكية عند التسليم. يمكن التحقق من تقدم أي مشروع مسجَّل عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لـ DLD. لا تفرض دبي ضريبة على الدخل أو على الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن ضرائب بلد إقامتك قد تنطبق: يُفضَّل التحقق من ذلك مع مستشار محلي. يتوفر تمويل بنكي لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض. تعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتعامل مع عملائها بالإنجليزية والفرنسية والعربية، عن بُعد بالكامل.

تواصل مع Orven بخصوص AVA at Palm Jumeirah

لمعرفة خطة الدفع الدقيقة والجدول الزمني للبناء والتوافر الحالي ضمن الوحدات الـ 17، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع، وصفحة منطقة Palm Jumeirah، وصفحة مطور OMNIYAT لمزيد من التفاصيل.

يشرح دليلنا عن الحياة في Palm Jumeirah: حياة الجزيرة السياق الأوسع، ويوضح دليلنا عن المساكن بعلامة تجارية في دبي ما تغيره إدارة فندقية مثل Dorchester Collection على ما تشتريه.