مشروع Azizi Wasel في Dubai Islands: الدليل الكامل

مشروع Azizi Wasel برج سكني على الواجهة البحرية في Dubai Islands، يضم استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس، بسعر يبدأ من 1.06 مليون درهم وتسليم متوقع في يونيو 2027.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

مشروع Azizi Wasel من تطوير Azizi Developments، برج سكني على الواجهة البحرية في منطقة Dubai Islands، يضم استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف إلى جانب بنتهاوس بانورامية. يستند هذا الدليل فقط إلى ما تؤكده الصفحة الرسمية للمشروع.

المشروع باختصار

المطوّر: Azizi.
المنطقة: Dubai Islands.
الوحدات: استوديو إلى شقق من ثلاث غرف وبنتهاوس.
الحالة: على الخارطة.
السعر الأساسي المعلن: يبدأ من 1.06 مليون درهم.
خطة الدفع: تُؤكَّد مع مستشارك.
التسليم المتوقع: يونيو 2027.

المعلومات موثّقة في 8 أكتوبر 2026. التوافر الحالي وشروط كل وحدة يؤكدها مستشارك. موقع المشاريع على موقعنا تقريبي؛ اطلب الموقع الدقيق من مستشارك قبل الحجز.

مبنى على الواجهة البحرية مع مرافق في الطابق السفلي

تصف الصفحة الرسمية مشروع Azizi Wasel بأنه مخطط له سينما ونادٍ للسكان ومسابح وصالة رياضية ومناطق لعب للأطفال ومساحات تجارية في الطابق السفلي. الموقع على الواجهة البحرية في Dubai Islands هو الميزة الأساسية للمشروع، مما يضعه ضمن التجمع السكني الناشئ في الجزيرة بدلاً من إحدى المناطق الداخلية الأكثر رسوخاً في دبي. يمنح تنوّع الوحدات، من الاستوديو إلى البنتهاوس الكامل، كلاً من المشترين بميزانية محدودة والمشترين بميزانية أكبر طريقاً إلى المبنى نفسه.

خطة دفع تُؤكَّد لاحقاً، دون أي نسبة حالياً

لا تنشر الصفحة الرسمية لـ Azizi Wasel هيكل دفع بنسب محددة؛ هي مذكورة بعبارة "تُؤكَّد لاحقاً". لا تعتمد على أي نسبة تُذكر في مصادر أخرى دون تأكيد مباشر من مستشارك مع مكتب المبيعات. للتوضيح فقط، تمثّل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4% من السعر) مبلغ 42,400 درهم على أساس السعر الأساسي المعلن 1.06 مليون درهم.

سعر تحت حد التأشيرة الذهبية

بسعره الأساسي المعلن 1.06 مليون درهم، يقع Azizi Wasel تحت حد 2 مليون درهم المرتبط عادة بطلب التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة. من يستهدف هذا الحد عبر هذا المشروع قد يحتاج إلى النظر في وحدة بنتهاوس أو جمع أكثر من عقار، وهي نقاط تُؤكَّد مع السلطات المختصة لا أن تُفترض.

لمن يناسب مشروع Azizi Wasel

تناسب وحدات الاستوديو والغرفة الواحدة مستثمرين إيجاريين ومشترين يبحثون عن سكن ثانٍ بميزانية مدخلية في Dubai Islands، بينما تناسب شقق الغرفتين والثلاث غرف والبنتهاوس عائلات أو مشترين يريدون مساحة أكبر على عنوان بحري. لا تنشر الصفحة الرسمية أي رقم عائد إيجاري؛ اطلب تقديراً محدثاً من مستشارك بدل رقم سوقي عام.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

قبل الحجز في Azizi Wasel، اطلب تأكيداً خطياً لـ: خطة الدفع الدقيقة للوحدة المستهدفة، التوافر الحالي بحسب نوع الوحدة، الموقع الدقيق للقطعة في Dubai Islands، وما إذا كان موعد التسليم في يونيو 2027 لا يزال قائماً.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

خطوات الشراء بالترتيب

تؤكد مع مستشارك نوع الوحدة والميزانية المستهدفة لمشروع Azizi Wasel، ثم تحصل على السعر الحالي والتوافر لكل نوع وحدة.
تحجز الوحدة المختارة؛ تُحفظ الدفعة الأولى في حساب الضمان (إسكرو) الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يتم تسجيل Oqood لدى الدائرة، وهو السجل الرسمي لشرائك على الخارطة قبل التسليم.
عند التسليم المتوقع في يونيو 2027، يُسدَّد الباقي ويُصدر سند الملكية النهائي باسمك.

يمكنك تتبع تقدم البناء في أي وقت عبر خدمة الاستعلام العامة عن حالة المشروع التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. ترافقك Orven في هذه الخطوات بالكامل عن بُعد، بالإنجليزية والفرنسية والعربية. يمكن لمستشارك أيضاً أن يوضح لك كيفية تحويل الدفعات من الخارج بما يتوافق مع سياسة بنكك، وأن يؤكد مع المطوّر رسوم الخدمة السنوية المرتبطة بالوحدة، لأن هذه التفاصيل لا تظهر دائماً على الصفحة الرسمية للمشروع. من المفيد أيضاً أن تسأل مستشارك عن الفرق بين وحدات الاستوديو ووحدات الغرفة الواحدة من حيث التوافر الحالي، إذ قد يختلف الجدول الزمني للحجز بين الفئتين داخل المبنى نفسه.

استكشاف المنطقة والدلائل المرتبطة

صفحة مشروع Azizi Wasel الكاملة متاحة على /ar/projects/azizi-wasel/، وصفحة منطقة Dubai Islands على /ar/areas/dubai-islands/، وصفحة المطوّر Azizi على /ar/developers/azizi/. يعرض دليلنا عن منطقة Dubai Islands وعن أفضل المشاريع في Dubai Islands لعام 2026 موقع هذا المشروع ضمن باقي المشاريع المتاحة في المنطقة.

التواصل مع Orven بشأن Azizi Wasel

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة وهدفك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بالتوافر الحالي في Azizi Wasel وخطة الدفع المؤكدة من مكتب المبيعات.

تعمل Orven بموجب ترخيص عقاري معتمد ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتابع معك كل خطوة من الحجز حتى التسليم، بما في ذلك التحقق من حساب الضمان وتسجيل Oqood. يمكنك أيضاً متابعة تحديثات Orven على إنستغرام عبر @orven.properties.

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر الأساسي لمشروع Azizi Wasel؟ يبدأ من 1.06 مليون درهم للوحدة الأساسية، بحسب الصفحة الرسمية للمشروع.

ما هي خطة الدفع في Azizi Wasel؟ غير منشورة حالياً، وهي مذكورة بعبارة "تُؤكَّد لاحقاً"، ويجب تأكيدها مباشرة مع مستشارك.

هل يؤهّل Azizi Wasel للتأشيرة الذهبية؟ بسعره الأساسي المعلن، يقع المشروع تحت حد 2 مليون درهم المعتمد عادة، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة.

متى يتم تسليم Azizi Wasel؟ التسليم متوقع في يونيو 2027، بحسب الصفحة الرسمية للمشروع.

ما هي المرافق المتوفرة في Azizi Wasel؟ تذكر الصفحة الرسمية سينما ونادياً للسكان ومسابح وصالة رياضية ومناطق لعب للأطفال ومساحات تجارية في الطابق السفلي.