Binghatti Circle في JVC: دليل أعلى برج في الحي
Binghatti Circle هو حالياً أعلى برج سكني في Jumeirah Village Circle، 58 طابقاً ونحو 776 وحدة، من 674,999 درهم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع الرسمية.
Binghatti Circle هو حالياً أعلى برج سكني في Jumeirah Village Circle، يرتفع على 58 طابقاً فوق قاعدة مختلطة من مواقف السيارات والطوابق التقنية، بما يقارب 776 وحدة إجمالاً. تمتد التصاميم من الاستوديو إلى شقق 3 غرف، إضافة إلى وحدات مكتبية، ضمن واجهة هندسية مميزة بأسلوب Binghatti. يستعرض هذا الدليل ما تؤكده الصفحة الرسمية فعلاً.
المشروع في سطور
- المطور: Binghatti.
- الموقع: Jumeirah Village Circle (JVC)، دبي.
- الحجم: برج من 58 طابقاً، نحو 776 وحدة.
- التصاميم: من الاستوديو إلى شقق 3 غرف، وحدات مكتبية.
- سعر الدخول المعلن: يبدأ من 674,999 درهم.
- خطة الدفع المعلنة: 20% عند التوقيع، 50% خلال الإنشاء، 30% عند الإنجاز.
- التسليم المعلن: الربع الثاني 2027.
- الحالة: قيد الإنشاء.
- يتوفر فيلم رسمي للمطور على صفحة المشروع.
مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل الحجز.
أعلى برج في JVC، مع منصة مسبح متواصلة
تقدّم الصفحة الرسمية Binghatti Circle بصفته أعلى برج سكني في Jumeirah Village Circle حتى الآن، بواجهة هندسية مميزة لـ Binghatti وإطلالة مفتوحة على طريق الخيل. تشمل المرافق المشتركة منصة مسبح طويلة متواصلة، صالة رياضية، ومساحات خارجية منسقة للاستراحة. وجود وحدات مكتبية في نفس البرج يميّز Binghatti Circle عن معظم المشاريع السكنية في الحي.
خطة الدفع 20/50/30 بالأرقام
تتوزع الخطة المعلنة على ثلاث مراحل: 20% عند التوقيع، 50% خلال الإنشاء، و30% عند الإنجاز. على سعر الدخول البالغ 674,999 درهم، يعني ذلك 134,999.80 درهم عند التوقيع، 337,499.50 درهم خلال الإنشاء، و202,499.70 درهم عند الإنجاز في الربع الثاني من 2027. اطلب من مستشارك الجدول التفصيلي للدفعات خلال مرحلة الإنشاء، لأن الصفحة الرسمية تؤكد التوزيع العام لا كل تاريخ دقيق.
التموضع فوق طريق الخيل
إطلالة Binghatti Circle المفتوحة على طريق الخيل، وفق الصفحة الرسمية، تعني وصولاً بصرياً واضحاً إلى أحد الشرايين الرئيسية التي تخدم JVC والأحياء المجاورة. هذا النوع من الموقع يهم عادة مستثمراً يقيّم السهولة المتوقعة لتأجير الوحدة، أكثر مما يهم مشترياً يبحث عن هدوء داخلي في عمق الحي بعيداً عن الحركة. إذا كانت الإطلالة على الطريق نفسها عاملاً حاسماً في قرارك، سلباً أو إيجاباً، اطلب من مستشارك تحديد الواجهة والطابق بدقة قبل الحجز، لأن الإطلالة تختلف وفق موضع الوحدة داخل البرج.
لمن يناسب Binghatti Circle
بسعر دخول تحت 700,000 درهم وعرض يمتد من الاستوديو إلى شقة 3 غرف، يستهدف Binghatti Circle شريحة واسعة في JVC: مستثمراً يبحث عن وحدة إيجارية في حي نشط فعلاً، أو مشترياً يريد ملكية أولى في دبي. وجود وحدات مكتبية في نفس المبنى قد يهم أيضاً من يريد الجمع بين استخدام سكني ومهني في نفس الموقع.
ارتفاع البرج وما يعنيه لمنصة المسبح
كون Binghatti Circle أعلى برج سكني في JVC حالياً يمنح منصة المسبح والمساحات الخارجية المشتركة إطلالة مرتفعة على الحي بأكمله، وهو عنصر يميز هذا المشروع عن الأبراج المنخفضة والمتوسطة المحيطة به. في الوقت نفسه، يعني الارتفاع نفسه عدداً أكبر من المصاعد والطوابق التي تخدمها المرافق المشتركة، وهو عامل يؤثر غالباً على رسوم الخدمة النهائية بمجرد نشرها. من يقيّم المشروع بناءً على الإطلالة المرتفعة وحدها يجدر أن يوازن ذلك مع تكلفة التشغيل المتوقعة لبرج بهذا الارتفاع.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك على سعر الدخول المعلن
تُطبَّق رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% من سعر الشراء. على سعر الدخول المعلن البالغ 674,999 درهم، يعني ذلك 26,999.96 درهم إضافية إلى سعر الوحدة نفسها. يوضح دليلنا عن رسوم شراء عقار في دبي: DLD 4% وOqood والموازنة ما تغطيه هذه الرسوم بما يتجاوز النسبة البسيطة.
الوحدات المكتبية: نقطة تمييز عن غالبية مشاريع JVC
وجود طوابق أو وحدات مكتبية داخل برج سكني أمر غير شائع في Jumeirah Village Circle، حيث تغلب المشاريع السكنية الصرفة. إذا كان استخدام مهني أو مكتب صغير قريب من سكنك جزءاً من تخطيطك، يستحق Binghatti Circle نظرة أقرب من مشاريع الحي الأخرى. لكن تذكر أن الوحدات المكتبية تخضع لشروط استخدام وملكية قد تختلف عن الوحدات السكنية، فتأكد من هذا الفرق مع مستشارك قبل أن تبني قرارك على افتراض أن القواعد نفسها تنطبق على الوحدتين.
Jumeirah Village Circle كموقع للمشروع
رسّخ Jumeirah Village Circle مكانته كأحد أنشط الأحياء السكنية في دبي، مع تدفق ثابت من المشاريع من مطورين متعددين، من Binghatti إلى Danube وSAMANA. دليلنا عن Binghatti كمطور ومشاريعه يعرض مشاريع Binghatti الأخرى في مجموعتنا. صفحة مشروع Binghatti Circle وصفحة منطقة JVC وصفحة Binghatti كمطور تحمل معلومات التوافرية الحالية.
نقاط يجب تأكيدها قبل الحجز
- التوافرية الحالية حسب التصميم، من الاستوديو إلى شقة 3 غرف.
- الجدول التفصيلي للدفعات خلال مرحلة الإنشاء.
- جدول التسليم في الربع الثاني من 2027 وأي تعديل محتمل عليه.
- تفاصيل الوحدات المكتبية إذا كانت هذه التصاميم من اهتمامك.
- رسوم الخدمة بعد نشرها، مع الأخذ بالاعتبار ارتفاع البرج.
تواصل مع Orven بخصوص Binghatti Circle
لمعرفة التوافرية الحالية بين 776 وحدة، والجدول التفصيلي لخطة 20/50/30، وقراءة صريحة لجدول التسليم، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com.
الأسئلة الشائعة
ما سعر الدخول لـ Binghatti Circle؟ يبدأ من 674,999 درهم وفق صفحة المشروع، لوحدة الدخول.
ما خطة الدفع؟ هيكل من ثلاث مراحل: 20% عند التوقيع، نحو 135,000 درهم على سعر الدخول، 50% خلال الإنشاء، نحو 337,500 درهم، و30% عند الإنجاز، نحو 202,500 درهم.
متى التسليم المتوقع؟ الربع الثاني من 2027 وفق صفحة المشروع.
كم عدد وحدات البرج؟ نحو 776 وحدة إجمالاً عبر برج من 58 طابقاً، وفق صفحة المشروع.
هل يتوفر فيلم للمطور عن Binghatti Circle؟ نعم، يتوفر فيلم رسمي للمطور على صفحة المشروع.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما سعر الدخول لـ Binghatti Circle؟
يبدأ من 674,999 درهم وفق صفحة المشروع، لوحدة الدخول.
ما خطة الدفع؟
هيكل من ثلاث مراحل: 20% عند التوقيع، نحو 135,000 درهم على سعر الدخول، 50% خلال الإنشاء، نحو 337,500 درهم، و30% عند الإنجاز، نحو 202,500 درهم.
متى التسليم المتوقع؟
الربع الثاني من 2027 وفق صفحة المشروع.
كم عدد وحدات البرج؟
نحو 776 وحدة إجمالاً عبر برج من 58 طابقاً، وفق صفحة المشروع.
هل يتوفر فيلم للمطور عن Binghatti Circle؟
نعم، يتوفر فيلم رسمي للمطور على صفحة المشروع.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر