VELA Viento من OMNIYAT في Business Bay: دليل المشروع الكامل
VELA Viento برجان متصلان في Marasi Bay، 95 وحدة فائقة الفخامة من 17.5 مليون درهم، مع مسبح سماوي يعلو 100 متر عن الأرض. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.
يرتفع VELA Viento على برجين متصلين بارتفاع 180 متراً فوق Marasi Bay في Business Bay، ضمن محفظة OMNIYAT المدارة بالشراكة مع Dorchester Collection. يضم الإصدار 95 وحدة فائقة الفخامة وبنتهاوسين، من ضمنها بنتهاوس Celestial بمساحة 20,841 قدماً مربعاً، مع مسبح سماوي يعلو 100 متر عن الأرض كميزته المحورية. يستعرض هذا الدليل ما تؤكده صفحة المشروع فعلاً.
المشروع في سطور
- المطور: OMNIYAT.
- الإدارة: Dorchester Collection.
- الموقع: Marasi Bay، Business Bay، دبي.
- الحجم: برجان متصلان، 180 متراً، 95 وحدة وبنتهاوسان.
- التصاميم: وحدات من غرفتين إلى 5 غرف، دوبلكس، وبنتهاوس من ضمنها Celestial Penthouse بمساحة 20,841 قدماً مربعاً.
- سعر الدخول: يبدأ من 17.5 مليون درهم.
- خطة الدفع: مرحلية، تصل إلى 40% عند الإنجاز.
- التسليم: الربع الثالث 2027.
- الحالة: على الخارطة.
- يتوفر فيلم رسمي للمطور على صفحة المشروع.
مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل الحجز.
برجان، مسبح سماوي، وإطلالات بانورامية على برج خليفة
تصف صفحة المشروع وحدات Horizon Residences ودوبلكس على جسور سماوية تصل بين البرجين، مع واجهات زجاجية من الأرض إلى السقف وإطلالات بانورامية نحو برج خليفة. يرتكز عرض المرافق على المسبح السماوي الذي يعلو 100 متر عن الأرض، ويُقدَّم كميزة معمارية محورية للمبنى، مختلفة عن مسبح سطح عادي. تمتد التصاميم من غرفتين إلى 5 غرف، وتتوج ببنتهاوس Celestial بمساحة 20,841 قدماً مربعاً.
خطة الدفع المرحلية بالتفصيل
يعلن VELA Viento هيكل دفع من سبع مراحل: 5% عند الحجز، 20% عند تاريخ نفاذ اتفاقية البيع والشراء، 5% في الشهر 12، 10% في الشهر 18، 10% في الشهر 24، 10% في الشهر 30، و40% عند الإنجاز. على سعر الدخول البالغ 17.5 مليون درهم، يعني ذلك 875,000 درهم عند الحجز، 3.5 مليون درهم عند نفاذ الاتفاقية، 875,000 درهم في الشهر 12، 1.75 مليون درهم في الشهر 18، 1.75 مليون درهم في الشهر 24، 1.75 مليون درهم في الشهر 30، و7 مليون درهم عند الإنجاز. هذه الأرقام محسوبة على سعر الدخول المعلن؛ يؤكد مستشارك المبلغ الدقيق للوحدة والتصميم الذي يهمك.
لمن يناسب إصدار من 95 وحدة فائقة الفخامة
بسعر دخول يبلغ 17.5 مليون درهم، يستهدف VELA Viento مشترياً يقدّر العمارة والندرة والإدارة بمستوى ضيافة فندقية، لا استثماراً بداية منخفض. تناسب إدارة Dorchester Collection والمسبح السماوي الذي يعلو 100 متر عن الأرض من يبحث عن سكن مميز في Business Bay، سواء كسكن رئيسي، أو قاعدة في دبي يستخدمها من وقت لآخر، أو استثماراً طويل الأجل في فئة يبقى فيها عدد الوحدات منخفضاً عمداً. وهو خيار أقل وضوحاً لمن يكون هدفه الأولي أدنى سعر دخول ممكن إلى الحي.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك على سعر الدخول
بمعزل عن خطة الدفع المرحلية، تُطبَّق رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% من سعر الشراء. على سعر الدخول البالغ 17.5 مليون درهم، يعني ذلك 700,000 درهم إضافية إلى سعر الوحدة نفسها. هذا حساب على سعر الدخول المعلن، لا عرض سعر لطابق محدد أو لبنتهاوس Celestial، لأن السعر يتفاوت بين الوحدات الـ95 والبنتهاوسين.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
التأشيرة الذهبية: فوق الحد بكثير
يفتح برنامج التأشيرة الذهبية حق التقديم للمستثمرين الذين تبلغ قيمة استثمارهم العقاري 2 مليون درهم على الأقل، وفق شروط تؤكدها السلطات. سعر دخول VELA Viento البالغ 17.5 مليون درهم يقع فوق هذا الحد بكثير، ما يضع كل وحدة في المشروع من بين الخيارات المحتملة التأهيل بعد استيفاء الشروط كاملة. أي سؤال عن أهليتك الخاصة يُؤكَّد مباشرة مع السلطات قبل الحجز على هذا الأساس. يوضح دليلنا عن خطوات طلب التأشيرة الذهبية لمستثمري العقار التسلسل العملي حين تكون جاهزاً للتقديم.
Business Bay وفئة السكن الفاخر
تحتضن Marasi Bay وBusiness Bay الأوسع عدة سكنات متميزة معمارياً مبنية حول أسماء تصميم عالمية وإدارة فندقية، ويقع VELA Viento بثبات في هذه الفئة. دليلنا عن حي Business Bay ودليلنا عن الشقق بعلامات تجارية في دبي: مفهوم وتفسير يساعدان على وضع VELA Viento بين خيارات الحي الأعلى فئة. صفحة مشروع VELA Viento وصفحة منطقة Business Bay وصفحة OMNIYAT كمطور تحمل تفاصيل القوائم الحالية.
نقاط يجب تأكيدها قبل الحجز
- التوافرية الحالية بين الوحدات الـ95 والبنتهاوسين، حسب التصميم والطابق.
- تواريخ الدفعات الدقيقة ضمن خطة الدفع المرحلية السبعة لوحدتك المختارة.
- توافرية بنتهاوس Celestial بمساحة 20,841 قدماً مربعاً إذا كانت هذه الوحدة هدفك.
- رسوم الخدمة بعد نشرها، مع الأخذ بالاعتبار المسبح السماوي والإدارة الفندقية.
- جدول التسليم في الربع الثالث من 2027 مع تقدّم الإنشاء.
تواصل مع Orven بخصوص VELA Viento
لمعرفة التوافرية الحالية بين الوحدات الـ95، والمبالغ الدقيقة لكل دفعة ضمن الخطة المرحلية، وقراءة صريحة لجدول التسليم في الربع الثالث من 2027، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com.
الأسئلة الشائعة
ما سعر الدخول لـ VELA Viento؟ يبدأ من 17.5 مليون درهم وفق صفحة المشروع، لوحدة الدخول من بين 95 وحدة.
ما خطة الدفع؟ هيكل من سبع مراحل: 5% عند الحجز، 20% عند نفاذ اتفاقية البيع والشراء، 5% في الشهر 12، 10% في الشهر 18، 10% في الشهر 24، 10% في الشهر 30، و40% عند الإنجاز.
متى التسليم المتوقع؟ الربع الثالث من 2027 وفق صفحة المشروع.
هل يؤهل VELA Viento للتأشيرة الذهبية؟ سعر الدخول البالغ 17.5 مليون درهم يتجاوز حد 2 مليون درهم بكثير. الأهلية نفسها تعتمد على شروط تؤكدها السلطات.
كم عدد وحدات المشروع؟ 95 وحدة فائقة الفخامة وبنتهاوسان، عبر برجين متصلين يرتفعان 180 متراً فوق Marasi Bay.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما سعر الدخول لـ VELA Viento؟
يبدأ من 17.5 مليون درهم وفق صفحة المشروع، لوحدة الدخول من بين 95 وحدة.
ما خطة الدفع؟
هيكل من سبع مراحل: 5% عند الحجز، 20% عند نفاذ اتفاقية البيع والشراء، 5% في الشهر 12، 10% في الشهر 18، 10% في الشهر 24، 10% في الشهر 30، و40% عند الإنجاز.
متى التسليم المتوقع؟
الربع الثالث من 2027 وفق صفحة المشروع.
هل يؤهل VELA Viento للتأشيرة الذهبية؟
سعر الدخول البالغ 17.5 مليون درهم يتجاوز حد 2 مليون درهم بكثير. الأهلية نفسها تعتمد على شروط تؤكدها السلطات.
كم عدد وحدات المشروع؟
95 وحدة فائقة الفخامة وبنتهاوسان، عبر برجين متصلين يرتفعان 180 متراً فوق Marasi Bay.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر