Bada Al Jubail من LEAD: محمية المانشن على جزيرة الجبيل
Bada Al Jubail محمية مسوَّرة من تسعة تصميمات من المانشن على جزيرة الجبيل، كل منها بشاطئ ومرسى خاصين، طوّرتها LEAD لصالح Jubail Island Investment Company. هذا ما هو منشور، وما يبقى عند الطلب.
Bada Al Jubail محمية مسوَّرة من المانشن على جزيرة الجبيل، طوّرتها LEAD Real Estate Developer لصالح Jubail Island Investment Company. يُصنَّف المشروع ضمن فئة "branded residences" على صفحته الخاصة، وهو أكثر عنوان حصرياً منشور حالياً في مجموعة Orven في أبوظبي. يعرض هذا الدليل التصميمات وحجم المجتمع والمرافق، وما يبقى عند الطلب.
المشروع باختصار
تنشر صفحة المشروع تسعة تصميمات من المانشن، صمّمها مهندسون معماريون دوليون، ضمن محمية توصف بأنها محاطة بأشجار المانغروف وتواجه سكاي لاين أبوظبي.
| المطوّر | LEAD Real Estate Developer، لصالح Jubail Island Investment Company |
| المنطقة | Bada Al Jubail، جزيرة الجبيل |
| التصميمات | تسعة تصميمات من المانشن |
| مساحات الأراضي | 2,000 إلى 6,000 متر مربع |
| المساحة المبنية | 1,100 إلى 3,000 متر مربع |
| حجم المجتمع | 446,000 متر مربع |
| الشاطئ | 8 كم من الشاطئ الخاص |
| التسليم | نهاية 2027 |
السعر والمخططات وخطة الدفع منشورة بوصفها "عند الطلب"، ولا يؤكد هذا الدليل أبداً رقماً حيث لا تنشره صفحة المشروع نفسها.
ما تتضمنه كل مانشن
يأتي كل من التصميمات التسعة مع شاطئ خاص ومرسى خاص به، وهذا يميّز Bada Al Jubail عن المشاريع الأخرى في المجموعة التي تغلب عليها الشقق. يوصف المجتمع على صفحة المشروع بأنه "AED 4 billion community"، وهو رقم منسوب إلى وصف المشروع نفسه، لا قيمة معاملة مؤكدة.
موقع المشروع ضمن أبوظبي
تصف صفحة وجهة أبوظبي جزيرة الجبيل بوصفها واحدة من أحدث إضافاتها، دون تفاصيل مرافق على مستوى الجزيرة كاملة بنفس وضوح جزيرتي السعديات وياس. ما هو موثّق هنا يأتي من صفحة المشروع نفسه ومن موقع Jubail Island الرسمي، لا من صفحة الوجهة العامة.
المرافق المشتركة
تشمل المرافق المشتركة في المحمية مارينا بثلاثين مرسى مع نادٍ للقوارب، وصالة أعضاء، ومركز عافية وسبا، ومركز لياقة بدنية، ونادياً للأطفال، ومسارات للدراجات والجري على مساحة المجتمع البالغة 446,000 متر مربع.
كيف تقارَن المحمية بباقي المجموعة
بين المشاريع التسعة المنشورة حالياً في مجموعة Orven في أبوظبي، يبرز Bada Al Jubail بوصفه المشروع الوحيد الذي تأتي فيه كل وحدة بشاطئ ومرسى خاصين بها، لا شاطئاً أو مرسى مشتركاً على مستوى المجتمع فقط. مشروع Ramhan Island، على جزيرة رمحان، يقترب منه في فئة الفلل المستقلة على الشاطئ، لكنه ينشر 19 نوعاً من الفلل بدلاً من تسعة تصميمات مانشن، وبمساحات أراضٍ أصغر نسبياً. مقارنة الاثنين مفيدة لمشترٍ لم يحدد بعد بين فيلا مستقلة ومانشن بشاطئ ومرسى خاصين.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
التملك على جزيرة الجبيل
يذكر موقع Jubail Island الرسمي: "100% foreign ownership: Non-UAE nationals can purchase freehold property without restrictions" (تملك أجنبي بنسبة 100%: يمكن لغير المواطنين شراء عقار بالتملك الحر دون قيود)، وهو أوضح تصريح منشور من هذا النوع بين جزر أبوظبي الأحدث. يصف الموقع نفسه مسار الشراء: بعد توقيع عقد البيع، يسجّل المطوّر البيع لدى ADREC عبر DARI خلال 21 يوماً، بنسبة 2% من سعر البيع، وتحدَّد الجهة الدافعة بالعقد؛ وتُصدَر شهادة بيع خلال البناء، ويتبعها سند الملكية عند الإنجاز بعد نقل السجل إلى السجل العقاري.
التأشيرة الذهبية: لا تُفترَض هنا أبداً
بما أن سعر Bada Al Jubail عند الطلب، لا تُعرَض أي وحدة على أنها مؤهلة تلقائياً للتأشيرة الذهبية. الحد الفيدرالي هو 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات؛ وبعد أن يؤكد مستشاركم سعر وحدة معينة، تلك هي اللحظة المناسبة للتحقق من الأهلية، لا قبلها. راجعوا دليلنا عن الشقق بعلامات تجارية في دبي: مفهوم وتفسير لمعرفة كيف تُستخدم فئة الإقامات ذات العلامة التجارية في بقية المجموعة.
لمن يناسب Bada Al Jubail
يوجّه الجمع بين الأراضي الخاصة الواسعة، والشاطئ الخاص والمرسى لكل مانشن، ومارينا بثلاثين مرسى، هذا المشروع بوضوح نحو مشترٍ من ذوي الثروات العالية يبحث عن منزل مستقل على الواجهة المائية، لا مستثمراً في شقة موجَّهة للإيجار. ضمن مجموعة Orven في أبوظبي، يقع هذا المشروع حالياً في الفئة الأعلى، إلى جانب فلل جزيرة رمحان المستقلة.
ما يبقى بحاجة إلى تأكيد قبل الحجز
- السعر والمخطط والشهر الدقيق للتسليم. الثلاثة منشورة بوصفها "عند الطلب"، ويؤكدها مستشاركم حسب الأرض المحددة التي تهمكم.
- الحصة المخصصة لغير المواطنين إن وُجدت. رغم تصريح "100% foreign ownership" من Jubail Island، فإن أي شرط خاص بنظام ELMS لحصة غير المواطنين، إن انطبق، يُؤكَّد على عقد البيع.
- رسوم الخدمة وعمولة الوكالة. لم تُذكر أي منهما على مصدر رسمي حتى الآن.
التواصل مع Orven
للحصول على السعر الحالي والأراضي المتاحة ومسار التسجيل في Bada Al Jubail، تواصلوا مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. راجعوا صفحة مشروع Bada Al Jubail، وصفحة المطوّر LEAD، وFind your home لبقية المجموعة.
الأسئلة الشائعة
كم عدد تصميمات المانشن التي يقدمها Bada Al Jubail؟ تسعة تصميمات، صمّمها مهندسون معماريون دوليون، بأراضٍ من 2,000 إلى 6,000 متر مربع ومساحات مبنية من 1,100 إلى 3,000 متر مربع.
هل كل مانشن له وصول إلى الشاطئ؟ نعم، يأتي كل من التصميمات التسعة مع شاطئ خاص ومرسى خاص به، حسب صفحة المشروع.
ما هو سعر مانشن في Bada Al Jubail؟ السعر عند الطلب. يؤكد مستشاركم التوفر الحالي وسعر أرض معينة.
هل يمكن للأجانب التملك الكامل لمانشن في Bada Al Jubail؟ يذكر موقع Jubail Island الرسمي تملكاً أجنبياً بنسبة 100%، إذ يمكن لغير المواطنين شراء عقار بالتملك الحر دون قيود.
متى يُسلَّم Bada Al Jubail؟ في نهاية 2027، كما تنشره صفحة المشروع.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
كم عدد تصميمات المانشن التي يقدمها Bada Al Jubail؟
تسعة تصميمات، صمّمها مهندسون معماريون دوليون، بأراضٍ من 2,000 إلى 6,000 متر مربع ومساحات مبنية من 1,100 إلى 3,000 متر مربع.
هل كل مانشن له وصول إلى الشاطئ؟
نعم، يأتي كل من التصميمات التسعة مع شاطئ خاص ومرسى خاص به، حسب صفحة المشروع.
ما هو سعر مانشن في Bada Al Jubail؟
السعر عند الطلب. يؤكد مستشاركم التوفر الحالي وسعر أرض معينة.
هل يمكن للأجانب التملك الكامل لمانشن في Bada Al Jubail؟
يذكر موقع Jubail Island الرسمي تملكاً أجنبياً بنسبة 100%، إذ يمكن لغير المواطنين شراء عقار بالتملك الحر دون قيود.
متى يُسلَّم Bada Al Jubail؟
في نهاية 2027، كما تنشره صفحة المشروع.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر