جزيرة الجبيل في أبوظبي: دليل المستثمر إلى محمية المانغروف
جزيرة الجبيل واحدة من أحدث العناوين السكنية في أبوظبي، محاطة بأشجار المانغروف وتحتضن Bada Al Jubail، محمية مسوَّرة من المانشن. هذا ما ينشره موقع Jubail Island الرسمي عن التملك ومسار الشراء.
تُذكَر جزيرة الجبيل على صفحة وجهة أبوظبي الرسمية بين أحدث العناوين السكنية للعاصمة، إلى جانب رمحان والحديريات. تحيط بالجزيرة أشجار المانغروف، وهي المكان الذي يقع فيه Bada Al Jubail، محمية مسوَّرة من المانشن طوّرتها LEAD Real Estate Developer لصالح Jubail Island Investment Company، ضمن مجموعة Orven الحالية في أبوظبي. يعرض هذا الدليل ما ينشره موقع Jubail Island الرسمي عن التملك ومسار الشراء، وما ينشره المشروع نفسه.
موقع جزيرة الجبيل ضمن أبوظبي
تُدرج صفحة وجهة العاصمة جزيرة الجبيل بين أحدث إضافاتها الجزرية، دون نفس مستوى تفاصيل المرافق المنشورة لجزيرتي السعديات أو ياس. ما هو موثّق، لا مُفترَض، هو وصف Bada Al Jubail نفسه لموقعه: محمية مسوَّرة محاطة بأشجار المانغروف، تواجه سكاي لاين أبوظبي.
Bada Al Jubail: مشروع الجزيرة
Bada Al Jubail مجتمع مسوَّر من تسعة تصميمات من المانشن، صمّمها مهندسون معماريون دوليون.
| المطوّر | LEAD Real Estate Developer، لصالح Jubail Island Investment Company |
| المنطقة | Bada Al Jubail، جزيرة الجبيل |
| التصميمات | تسعة تصميمات من المانشن، أراضٍ من 2,000 إلى 6,000 متر مربع، مساحات مبنية من 1,100 إلى 3,000 متر مربع |
| ميزات | شاطئ خاص ومرسى لكل مانشن |
| المجتمع | 446,000 متر مربع، 8 كم من الشاطئ الخاص |
| التسليم | نهاية 2027 |
تشمل مرافق المجتمع المنشورة على صفحة المشروع مارينا بثلاثين مرسى مع نادٍ للقوارب، وصالة أعضاء، ومركز عافية وسبا، ومركز لياقة بدنية، ونادياً للأطفال، ومسارات للدراجات والجري. راجعوا الدليل الكامل لمشروع Bada Al Jubail.
ما يقوله موقع Jubail Island الرسمي عن التملك الأجنبي
يذكر موقع Jubail Island الرسمي: "100% foreign ownership: Non-UAE nationals can purchase freehold property without restrictions" (تملك أجنبي بنسبة 100%: يمكن لغير المواطنين شراء عقار بالتملك الحر دون قيود). وهذا أوضح تصريح منشور من هذا النوع بين جزر أبوظبي الأحدث، ويأتي مصحوباً بمسار الشراء الرسمي الذي يصفه الموقع نفسه: بعد توقيع عقد البيع، يسجّل المطوّر البيع لدى ADREC عبر منصة DARI، السجل المبدئي، خلال 21 يوماً؛ ويبلغ رسم التسجيل 2% من السعر الإجمالي، وتحدَّد الجهة الدافعة بما يتفق عليه في عقد البيع؛ وتُصدَر شهادة بيع خلال فترة البناء؛ وعند الإنجاز، يُنقَل السجل من السجل المبدئي إلى السجل العقاري عبر DARI، مع إمكانية تحميل سند الملكية في تلك المرحلة.
ما يُنصَح بالتأكد منه قبل الحجز
قبل الالتزام بأرض في Bada Al Jubail، يفيد التأكد من ثلاث نقاط مع مستشاركم: نظام الملكية الدقيق المذكور على عقد البيع نفسه، لا فقط على صفحة الموقع العام؛ الجدول الزمني الكامل لأي دفعات إذا نُشرت خطة دفع لاحقاً؛ وما إذا كانت هناك شروط خاصة بالحصة المخصصة لغير المواطنين بموجب نظام ELMS تنطبق على أرض بعينها.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ما هو غير موثّق
يُنشَر سعر Bada Al Jubail وخطة الدفع والشهر الدقيق للتسليم بوصفها "عند الطلب" من قِبَل صفحة المشروع نفسها. لا تؤكد مجموعتنا أبداً سعراً لهذا المشروع، وينطبق الحذر نفسه على أي تأكيد لأهلية التأشيرة الذهبية: مع سعر عند الطلب، لا تُفترَض الأهلية أبداً.
كيف تقارَن جزيرة الجبيل بجزر أبوظبي الجديدة الأخرى
يُقرَأ تصريح "100% foreign ownership" من موقع المطوّر الخاص بجزيرة الجبيل كأوضح تصريح من نوعه بين الإضافات الأحدث لأبوظبي، متقدماً على جزيرة الحديريات، حيث تقدّم Modon تصريحاً مشابهاً بخصوص Nawayef East، وعلى جزيرة رمحان، حيث لا يوجد مثل هذا التصريح موثّق حالياً. هذا لا يعني أن جزيرة الجبيل تملك حر بمعنى قانوني مختلف عن الجزيرتين الأخريين؛ بل يعني فقط أن التأكيد المنشور أكثر وضوحاً هنا مقارنة بجزيرة رمحان على وجه التحديد.
لمن تناسب جزيرة الجبيل
يُصنَّف Bada Al Jubail ضمن فئة "branded residences" على صفحته الخاصة، موجَّهاً بوضوح إلى مشترٍ من ذوي الثروات العالية يبحث عن مانشن خاص بشاطئ ومرسى خاصين به، لا إلى مستثمر في الشقق. تُقرَأ جزيرة الجبيل، من خلال هذا المشروع الوحيد، اليوم كأكثر عنوان حصرياً في مجموعة Orven في أبوظبي.
التواصل مع Orven
للحصول على السعر الحالي والتوفر ومسار التسجيل في Bada Al Jubail، تواصلوا مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. تغطي صفحة المطوّر LEAD، وصفحة وجهة أبوظبي، وFind your home بقية المجموعة. لسؤال مشابه عن التملك الأجنبي في إمارة أخرى، راجعوا دليلنا هل يمكن للأجانب تملك عقار في رأس الخيمة.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب التملك على جزيرة الجبيل؟ يذكر موقع Jubail Island الرسمي تملكاً أجنبياً بنسبة 100%، إذ يمكن لغير المواطنين شراء عقار بالتملك الحر دون قيود.
ما المشروع الموجود على جزيرة الجبيل في مجموعة Orven؟ Bada Al Jubail، محمية مسوَّرة من المانشن طوّرتها LEAD Real Estate Developer لصالح Jubail Island Investment Company، بتسعة تصميمات وشاطئ خاص.
ما هو سعر مانشن في Bada Al Jubail؟ السعر عند الطلب، كما تنشره صفحة المشروع. لا يُؤكَّد أي سعر قبل أن يتحقق مستشاركم من التوفر الحالي.
كيف يعمل التسجيل على جزيرة الجبيل؟ يسجّل المطوّر البيع لدى ADREC عبر DARI خلال 21 يوماً من عقد البيع، بنسبة 2% من سعر البيع، وتحدَّد الجهة الدافعة بالعقد. يتبع ذلك سند ملكية عند الإنجاز، يُنقَل إلى السجل العقاري.
هل يؤهّل Bada Al Jubail للحصول على التأشيرة الذهبية؟ مع سعر عند الطلب، لا يُؤكَّد أي مشروع في المجموعة على أنه مؤهل تلقائياً. تُؤكَّد أهلية وحدة ما بعد معرفة سعرها والتحقق منه مقارنة بالحد الفيدرالي البالغ 2 مليون درهم.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب التملك على جزيرة الجبيل؟
يذكر موقع Jubail Island الرسمي تملكاً أجنبياً بنسبة 100%، إذ يمكن لغير المواطنين شراء عقار بالتملك الحر دون قيود.
ما المشروع الموجود على جزيرة الجبيل في مجموعة Orven؟
Bada Al Jubail، محمية مسوَّرة من المانشن طوّرتها LEAD Real Estate Developer لصالح Jubail Island Investment Company، بتسعة تصميمات وشاطئ خاص.
ما هو سعر مانشن في Bada Al Jubail؟
السعر عند الطلب، كما تنشره صفحة المشروع. لا يُؤكَّد أي سعر قبل أن يتحقق مستشاركم من التوفر الحالي.
كيف يعمل التسجيل على جزيرة الجبيل؟
يسجّل المطوّر البيع لدى ADREC عبر DARI خلال 21 يوماً من عقد البيع، بنسبة 2% من سعر البيع، وتحدَّد الجهة الدافعة بالعقد. يتبع ذلك سند ملكية عند الإنجاز، يُنقَل إلى السجل العقاري.
هل يؤهّل Bada Al Jubail للحصول على التأشيرة الذهبية؟
مع سعر عند الطلب، لا يُؤكَّد أي مشروع في المجموعة على أنه مؤهل تلقائياً. تُؤكَّد أهلية وحدة ما بعد معرفة سعرها والتحقق منه مقارنة بالحد الفيدرالي البالغ 2 مليون درهم.
تابع القراءة
مناطق
الاستثمار في جزيرة Yas في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Yas هي جزيرة الترفيه في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven حالياً، المشروعان المتاحان، وكيف تختار بينهما.
اقرأ الدليل →
مناطق
الاستثمار في جزيرة Saadiyat في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Saadiyat هي الحي الثقافي والشاطئي في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven على الجزيرة اليوم، مشروعاً بمشروع، ولمن يناسب كل منها.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر