Al Jubail Island, Abu Dhabi : le guide de l'investisseur pour l'enclave de mangroves
Al Jubail Island est l'une des adresses résidentielles les plus récentes d'Abu Dhabi, entourée de mangroves et accueillant Bada Al Jubail, une enclave fermée de mansions. Voici ce que publie le site officiel de Jubail Island sur la propriété et le parcours d'achat.
Al Jubail Island figure sur la page officielle de la destination Abu Dhabi parmi les adresses résidentielles les plus récentes de la capitale, aux côtés de Ramhan et d'Al Hudayriyat. L'île est entourée de mangroves, et c'est là que se trouve Bada Al Jubail, une enclave fermée de mansions développée par LEAD Real Estate Developer pour Jubail Island Investment Company, dans la collection Abu Dhabi actuelle d'Orven. Ce guide présente ce que publie le site officiel de Jubail Island sur la propriété et le parcours d'achat, ainsi que ce que publie le projet lui-même.
Où se situe Al Jubail Island à Abu Dhabi
La page de destination de la capitale cite Al Jubail parmi ses adresses insulaires les plus récentes, sans le même niveau de détail d'équipements que pour Saadiyat ou Yas. Ce qui est sourcé, plutôt que présumé, c'est la description que donne Bada Al Jubail lui-même de son cadre : une enclave fermée entourée de mangroves, face à la skyline d'Abu Dhabi.
Bada Al Jubail : le projet de l'île
Bada Al Jubail est une communauté fermée de neuf typologies de mansions, conçues par des architectes internationaux.
| Promoteur | LEAD Real Estate Developer, pour Jubail Island Investment Company |
| Zone | Bada Al Jubail, Al Jubail Island |
| Typologies | Neuf typologies de mansions, terrains de 2 000 à 6 000 m², surfaces construites de 1 100 à 3 000 m² |
| Particularités | Plage privée et anneau d'amarrage pour chaque mansion |
| Communauté | 446 000 m², 8 km de front de plage privé |
| Livraison | Fin 2027 |
Les équipements de la communauté publiés sur la fiche du projet comprennent une marina de 30 anneaux avec yacht club, un members' lounge, un centre de bien-être et spa, un centre de fitness, un kids' club, ainsi que des pistes cyclables et de jogging. Voir le guide complet Bada Al Jubail.
Ce que dit le site officiel de Jubail Island sur la propriété étrangère
Le site officiel de Jubail Island indique « 100% foreign ownership: Non-UAE nationals can purchase freehold property without restrictions » (propriété étrangère à 100 %, les non-Émiriens peuvent acheter en pleine propriété sans restriction). C'est l'affirmation publiée la plus claire de ce type parmi les îles récentes d'Abu Dhabi, et elle s'accompagne du parcours d'achat officiel décrit par le même site : après la signature du contrat de vente, le promoteur enregistre la vente auprès de l'ADREC via DARI, le registre initial, dans les 21 jours ; les frais d'enregistrement représentent 2 % du prix total, la partie qui paie étant fixée par le contrat de vente ; un certificat de vente est émis pendant la construction ; et à l'achèvement, le registre est transféré au registre foncier via DARI, avec un titre de propriété téléchargeable à ce stade.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Ce qui n'est pas sourcé
Le prix, le plan de paiement et le mois exact de livraison de Bada Al Jubail sont publiés comme « sur demande » par la fiche du projet elle-même. Notre collection n'affirme jamais de prix pour ce projet, et la même prudence s'applique à toute affirmation d'éligibilité au Golden Visa : avec un prix sur demande, l'éligibilité n'est jamais présumée.
À qui s'adresse Al Jubail Island
Bada Al Jubail est classé dans la catégorie « branded residences » sur sa propre fiche, visant clairement un acheteur fortuné à la recherche d'une mansion privée avec sa propre façade de plage et son amarrage, plutôt qu'un investisseur en appartement. Al Jubail Island, à travers ce seul projet, se présente aujourd'hui comme l'adresse la plus exclusive de la collection Abu Dhabi d'Orven.
Avancer avec Orven
Pour le prix actuel, la disponibilité et le parcours d'enregistrement à Bada Al Jubail, contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. La page promoteur LEAD, la page destination Abu Dhabi et Find your home couvrent le reste de la collection. Pour une question comparable sur la propriété étrangère dans un autre émirat, voir notre guide les étrangers peuvent-ils acheter à Ras Al Khaimah.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils être propriétaires sur Al Jubail Island ? Le site officiel de Jubail Island indique une propriété étrangère à 100 %, les non-Émiriens pouvant acheter en pleine propriété sans restriction.
Quel projet se trouve sur Al Jubail Island dans la collection Orven ? Bada Al Jubail, une enclave fermée de mansions développée par LEAD Real Estate Developer pour Jubail Island Investment Company, avec neuf typologies et une façade de plage privée.
Quel est le prix d'une mansion à Bada Al Jubail ? Prix sur demande, tel que publié sur la fiche du projet. Aucun prix n'est confirmé avant que votre conseiller ne vérifie la disponibilité actuelle.
Comment fonctionne l'enregistrement sur Al Jubail Island ? Le promoteur enregistre la vente auprès de l'ADREC via DARI dans les 21 jours suivant le contrat, pour 2 % du prix de vente, la partie payante étant fixée par le contrat. Un titre de propriété suit à l'achèvement, transféré au registre foncier.
Bada Al Jubail donne-t-il droit au Golden Visa ? Avec un prix sur demande, aucun projet de la collection n'est affirmé automatiquement éligible. L'éligibilité d'une unité se confirme une fois son prix connu et vérifié par rapport au seuil fédéral de 2 M AED.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils être propriétaires sur Al Jubail Island ?
Le site officiel de Jubail Island indique une propriété étrangère à 100 %, les non-Émiriens pouvant acheter en pleine propriété sans restriction.
Quel projet se trouve sur Al Jubail Island dans la collection Orven ?
Bada Al Jubail, une enclave fermée de mansions développée par LEAD Real Estate Developer pour Jubail Island Investment Company, avec neuf typologies et une façade de plage privée.
Quel est le prix d'une mansion à Bada Al Jubail ?
Prix sur demande, tel que publié sur la fiche du projet. Aucun prix n'est confirmé avant que votre conseiller ne vérifie la disponibilité actuelle.
Comment fonctionne l'enregistrement sur Al Jubail Island ?
Le promoteur enregistre la vente auprès de l'ADREC via DARI dans les 21 jours suivant le contrat, pour 2 % du prix de vente, la partie payante étant fixée par le contrat. Un titre de propriété suit à l'achèvement, transféré au registre foncier.
Bada Al Jubail donne-t-il droit au Golden Visa ?
Avec un prix sur demande, aucun projet de la collection n'est affirmé automatiquement éligible. L'éligibilité d'une unité se confirme une fois son prix connu et vérifié par rapport au seuil fédéral de 2 M AED.
À lire ensuite
Quartiers
Investir à Yas Island, Abu Dhabi : la collection actuelle
Yas Island est l'île des loisirs d'Abu Dhabi. Voici ce que propose la collection Orven aujourd'hui, les deux projets, et comment choisir entre eux.
Lire le guide →
Quartiers
Investir à Saadiyat Island, Abu Dhabi : la collection actuelle
Saadiyat Island est le district culturel et balnéaire d'Abu Dhabi. Voici ce que propose la collection Orven sur l'île aujourd'hui, projet par projet, et pour quel profil.
Lire le guide →
Quartiers
Le masterplan Marsa Al Saadiyat expliqué : ce qui est lancé et ce qui ne l'est pas
Marsa Al Saadiyat est le plus récent masterplan de front de mer d'Aldar sur Saadiyat Island. Voici ce que publie le masterplan lui-même, ce qui a réellement été lancé, et les questions à poser avant de s'engager.
Lire le guide →
Quartiers
Al Hudayriyat Island, Abu Dhabi : le guide de l'investisseur pour la plus récente des îles
Al Hudayriyat Island est l'une des adresses les plus récentes de la collection d'îles résidentielles d'Abu Dhabi, et accueille Nawayef East, la communauté de villas à flanc de colline de Modon. Voici ce qui est publié, et ce qui reste à confirmer.
Lire le guide →GUIDES DE L’INVESTISSEUR