Bada Al Jubail par LEAD : l'enclave de mansions sur Al Jubail Island
Bada Al Jubail est une enclave fermée de neuf typologies de mansions sur Al Jubail Island, chacune avec plage privée et anneau d'amarrage, développée par LEAD pour Jubail Island Investment Company. Voici ce qui est publié, et ce qui reste sur demande.
Bada Al Jubail est une enclave fermée de mansions sur Al Jubail Island, développée par LEAD Real Estate Developer pour Jubail Island Investment Company. Le projet est classé dans la catégorie « branded residences » sur sa propre fiche, et constitue l'adresse la plus exclusive actuellement publiée dans la collection Abu Dhabi d'Orven. Ce guide présente les typologies, l'échelle de la communauté et les équipements, ainsi que ce qui reste sur demande.
Le projet en bref
La fiche du projet publie neuf typologies de mansions, conçues par des architectes internationaux, au sein d'une enclave décrite comme entourée de mangroves et faisant face à la skyline d'Abu Dhabi.
| Promoteur | LEAD Real Estate Developer, pour Jubail Island Investment Company |
| Zone | Bada Al Jubail, Al Jubail Island |
| Typologies | Neuf typologies de mansions |
| Terrains | 2 000 à 6 000 m² |
| Surface construite | 1 100 à 3 000 m² |
| Taille de la communauté | 446 000 m² |
| Front de mer | 8 km de plage privée |
| Livraison | Fin 2027 |
Le prix, les plans et le plan de paiement sont publiés comme « sur demande », et ce guide n'affirme jamais un chiffre là où la fiche du projet elle-même n'en donne pas.
Ce que comprend chaque mansion
Chacune des neuf typologies de mansions est accompagnée d'une plage privée et de son propre anneau d'amarrage, une combinaison qui distingue Bada Al Jubail des projets à dominante appartement du reste de la collection. La communauté est décrite sur la fiche du projet comme une « AED 4 billion community », un chiffre attribué à la description du projet elle-même, pas une valeur de transaction vérifiée.
Les équipements partagés
Les installations partagées de l'enclave comprennent une marina de 30 anneaux avec yacht club, un members' lounge, un centre de bien-être et spa, un centre de fitness, un kids' club, ainsi que des pistes cyclables et de jogging réparties sur les 446 000 m² de la communauté.
La propriété sur Al Jubail Island
Le site officiel de Jubail Island indique « 100% foreign ownership: Non-UAE nationals can purchase freehold property without restrictions » (propriété étrangère à 100 %, les non-Émiriens peuvent acheter en pleine propriété sans restriction), l'affirmation publiée la plus claire de ce type parmi les îles récentes d'Abu Dhabi. Le même site décrit le parcours d'achat : après la signature du contrat de vente, le promoteur enregistre la vente auprès de l'ADREC via DARI dans les 21 jours, pour 2 % du prix de vente, la partie payante étant fixée par le contrat ; un certificat de vente est émis pendant la construction, et le titre de propriété suit à l'achèvement, une fois le registre transféré au registre foncier.
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Golden Visa : jamais présumé ici
Parce que le prix de Bada Al Jubail est sur demande, aucune unité n'est présentée comme automatiquement éligible au Golden Visa. Le seuil fédéral est de 2 M AED, sous conditions à confirmer avec les autorités ; une fois que votre conseiller confirme le prix d'un lot précis, c'est le moment de vérifier l'éligibilité, pas avant. Voir notre guide sur les résidences de marque à Dubaï expliquées pour comprendre comment la catégorie des résidences de marque est utilisée ailleurs dans la collection.
À qui s'adresse Bada Al Jubail
La combinaison de grands terrains privés, d'une plage privée et d'un anneau d'amarrage par mansion, et d'une marina de 30 anneaux, vise clairement un acheteur fortuné à la recherche d'une résidence individuelle en front de mer, plutôt qu'un investisseur en appartement axé sur la location. Au sein de la collection Abu Dhabi d'Orven, le projet se situe aujourd'hui en haut de gamme, aux côtés des villas individuelles de Ramhan Island.
Avancer avec Orven
Pour le prix actuel, les terrains disponibles et le parcours d'enregistrement à Bada Al Jubail, contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Voir la fiche du projet Bada Al Jubail, la page promoteur LEAD et Find your home pour le reste de la collection.
Questions fréquentes
Combien de typologies de mansions propose Bada Al Jubail ? Neuf, conçues par des architectes internationaux, avec des terrains de 2 000 à 6 000 m² et des surfaces construites de 1 100 à 3 000 m².
Chaque mansion a-t-elle accès à la plage ? Oui, chacune des neuf typologies est accompagnée d'une plage privée et de son propre anneau d'amarrage, selon la fiche du projet.
Quel est le prix d'une mansion à Bada Al Jubail ? Prix sur demande. Votre conseiller confirme la disponibilité et le prix actuel d'un terrain précis.
Les étrangers peuvent-ils être pleinement propriétaires d'une mansion à Bada Al Jubail ? Le site officiel de Jubail Island indique une propriété étrangère à 100 %, les non-Émiriens pouvant acheter en pleine propriété sans restriction.
Quand Bada Al Jubail sera-t-il livré ? Fin 2027, selon la fiche du projet.
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Questions fréquentes
Combien de typologies de mansions propose Bada Al Jubail ?
Neuf, conçues par des architectes internationaux, avec des terrains de 2 000 à 6 000 m² et des surfaces construites de 1 100 à 3 000 m².
Chaque mansion a-t-elle accès à la plage ?
Oui, chacune des neuf typologies est accompagnée d'une plage privée et de son propre anneau d'amarrage, selon la fiche du projet.
Quel est le prix d'une mansion à Bada Al Jubail ?
Prix sur demande. Votre conseiller confirme la disponibilité et le prix actuel d'un terrain précis.
Les étrangers peuvent-ils être pleinement propriétaires d'une mansion à Bada Al Jubail ?
Le site officiel de Jubail Island indique une propriété étrangère à 100 %, les non-Émiriens pouvant acheter en pleine propriété sans restriction.
Quand Bada Al Jubail sera-t-il livré ?
Fin 2027, selon la fiche du projet.
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