Vida Residences Hillside (Emaar) : le guide complet du projet

Vida Residences Hillside est un projet Emaar qui associe la marque lifestyle Vida à une tour d'appartements à Dubai Hills Estate. Ce guide s'appuie uniquement sur ce que la fiche officielle du projet confirme.

Le projet en bref

• Promoteur : Emaar.
• Zone : Dubai Hills Estate.
• Catégorie : résidences de marque (Vida).
• Typologies : appartements d'une, deux et trois chambres, de 69 à 147 mètres carrés.
• Statut : sur plan.
• Prix de départ affiché : à partir de 1 911 888 AED.
• Plan de paiement : à confirmer avec votre conseiller.
• Livraison : sur demande.

Informations vérifiées le 8 octobre 2026. La disponibilité actuelle et les conditions propres à chaque unité sont confirmées par votre conseiller. L'emplacement des projets sur notre site est approximatif : demandez le plan exact avant de réserver.

Une signature Vida plutôt qu'une résidence Emaar classique

La fiche officielle décrit une palette de matériaux chaleureuse et contemporaine à l'intérieur, avec de larges balcons orientés vers le parcours de golf, le parc ou le reste de la communauté. Les équipements partagés reprennent la formule Vida : un pont de piscine, un studio de fitness et des espaces de détente communs. C'est la marque lifestyle Vida elle-même qui différencie ce projet du reste de l'offre résidentielle d'Emaar dans le quartier, en lui apportant un positionnement plus orienté style de vie que les tours d'appartements standards.

Un plan de paiement à confirmer, aucun pourcentage à ce stade

La fiche officielle de Vida Residences Hillside n'affiche pas de structure de paiement chiffrée : elle est indiquée « à confirmer ». Ne retenez aucun pourcentage évoqué ailleurs sans validation directe de votre conseiller auprès du bureau de vente. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix) représentent, à titre indicatif, 76 475,52 AED sur la base du prix de départ affiché de 1 911 888 AED.

Un prix de départ juste sous le seuil du Golden Visa

Au prix de départ affiché de 1 911 888 AED, Vida Residences Hillside se situe légèrement sous le seuil de 2 millions AED généralement associé à la demande de Golden Visa par l'investissement immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités. L'écart est suffisamment faible pour qu'un acheteur intéressé par le visa demande à son conseiller si une typologie légèrement supérieure permet de franchir ce seuil.

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À qui s'adresse Vida Residences Hillside

Le positionnement lifestyle de la marque Vida s'adresse à des acheteurs qui veulent un cadre de vie soigné au quotidien, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre utilisé régulièrement, ou d'un investissement locatif destiné à des profils sensibles au design. Notre guide sur les résidences de marque à Dubaï explique ce que ce type de label implique concrètement. Aucun chiffre de rendement n'est publié sur la fiche officielle : demandez une estimation actualisée à votre conseiller.

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

Avant de réserver à Vida Residences Hillside, faites confirmer par écrit : le plan de paiement exact applicable à l'unité visée, la disponibilité réelle par typologie, la date de livraison actuelle (indiquée « sur demande » sur la fiche officielle), et si une typologie proche du seuil du Golden Visa est disponible.

Explorer le quartier et les guides liés

La fiche complète de Vida Residences Hillside se consulte sur /fr/projects/vida-residences-hillside-emaar/, la page du quartier Dubai Hills Estate sur /fr/areas/dubai-hills-estate/ et la page du promoteur Emaar sur /fr/developers/emaar/. Notre guide du quartier Dubai Hills Estate situe ce projet parmi le reste de la sélection disponible dans la zone.

Avancer sur Vida Residences Hillside avec Orven

Envoyez votre budget, la typologie recherchée et votre objectif sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient avec la disponibilité actuelle à Vida Residences Hillside et le plan de paiement confirmé par le bureau de vente.

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ de Vida Residences Hillside ? À partir de 1 911 888 AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.

Quel est le plan de paiement ? Il n'est pas publié à ce stade. Il est annoncé « à confirmer » et doit être validé directement avec votre conseiller.

Vida Residences Hillside ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Au prix de départ affiché, le projet se situe légèrement sous le seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Quand ce projet sera-t-il livré ? La date de livraison est indiquée « sur demande » sur la fiche officielle. Demandez le calendrier actuel à votre conseiller.

Qu'apporte la marque Vida à ce projet ? Un positionnement lifestyle avec un pont de piscine, un studio de fitness et des espaces de détente communs, selon la fiche officielle. Les détails précis sont confirmés par votre conseiller.