Mallside Residence & Hotel, Curio Collection by Hilton : le guide du projet

Mallside Residence & Hotel, Curio Collection by Hilton associe 144 appartements, du studio à 3 chambres, et un hôtel de 105 clés sous l'enseigne Curio Collection by Hilton, dans une seule tour mixte à Dubai Hills Estate. La livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2026. Le prix est sur demande, et le plan de paiement publié par des tiers n'est pas confirmé sur une source officielle.

Ce que confirme la fiche

• Promoteur : Royal Development Holding, en co-entreprise avec ESG Hospitality (groupe Emirates Stallion).
• Quartier : Dubai Hills Estate.
• Type : résidences à marque hôtelière.
• Typologies : studio à 3 chambres, 144 unités résidentielles, plus un hôtel de 105 clés.
• Statut : sur plan.
• Prix de départ : sur demande.
• Plan de paiement : à confirmer avec votre conseiller. La fiche mentionne une structure rapportée par des tiers, non confirmée sur une source officielle ; aucun pourcentage ne peut donc être avancé ici.
• Livraison : quatrième trimestre 2026.

Le bâtiment relie directement le Dubai Hills Mall par une passerelle dédiée. Les logements studio à 3 chambres se situent au-dessus des étages de l'hôtel, et les propriétaires accèdent au spa, à la salle de sport, aux piscines, à un salon, un café et un bar sur le toit, en plus des services et de la gestion assurés par l'hôtel.

Ne pas confondre avec Hilton Residences Dubai Maritime City

Mallside Residence & Hotel porte l'enseigne Curio Collection by Hilton, une marque du groupe Hilton. Ce n'est pas le même projet que Hilton Residences Dubai Maritime City, développé par Prestige One à Dubai Maritime City, ni le même promoteur, ni le même quartier. Les deux partagent le nom Hilton dans leur appellation commerciale, mais il s'agit de deux adresses, deux promoteurs et deux plans de paiement distincts. Notre fiche Hilton Residences présente l'autre projet pour éviter toute confusion entre les deux.

Pourquoi le plan de paiement n'est pas chiffré ici

Aucun plan de paiement de Mallside Residence n'est confirmé à ce jour sur une source officielle. Demandez à votre conseiller la structure en vigueur avant de vous fier à un chiffre lu ailleurs : elle se confirme auprès du promoteur, unité par unité.

Vivre au-dessus d'un hôtel géré par Hilton

La particularité de Mallside Residence & Hotel tient à sa structure mixte : posséder un appartement tout en bénéficiant de la gestion hôtelière des parties communes. Concrètement, cela signifie un accès à des prestations hôtelières (spa, gym, piscines, salon, café, bar sur le toit) sans en supporter directement l'exploitation, puisqu'elles sont gérées par l'hôtel Curio Collection by Hilton lui-même. C'est un argument pertinent pour un acheteur qui veut un niveau de service constant sans gérer lui-même un bien meublé ou du personnel.

À qui s'adresse ce projet

Trois profils se distinguent pour Mallside Residence & Hotel. Un acheteur qui veut un pied-à-terre à Dubai Hills Estate avec un accès direct au centre commercial par la passerelle dédiée, sans quitter le confort d'une gestion hôtelière. Un investisseur qui cherche une exposition à la marque Hilton par une résidence de plus petite taille que les grandes tours de marque du centre-ville. Et un acheteur qui privilégie les petites typologies, du studio à 3 chambres, plutôt que les grands appartements familiaux typiques de Dubai Hills Estate.

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Les frais DLD et l'enregistrement sur plan

Comme pour tout achat sur plan à Dubaï, les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'élèvent à 4 % du prix d'achat. Le prix de Mallside Residence & Hotel étant sur demande, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous donnera ce chiffre dès que le prix de votre unité sera confirmé. L'enregistrement initial sur plan passe par Oqood, à des frais fixes précisés au contrat, avant le titre de propriété à la livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Les versements s'effectuent sur un compte séquestre contrôlé par le DLD, dont l'avancement peut être suivi via le service « Project Status Enquiry ».

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

• Le prix par typologie, du studio aux appartements de 3 chambres.
• La structure réelle du plan de paiement, au-delà du chiffre rapporté par des tiers.
• Les frais de service liés à la gestion hôtelière des parties communes.
• Le calendrier précis de livraison à l'intérieur du quatrième trimestre 2026.
• Les conditions d'éligibilité au Golden Visa une fois le prix connu, puisqu'aucune affirmation n'est possible tant que le prix reste sur demande.

Avancer avec Orven

Pour connaître le prix par typologie, la structure actuelle du plan de paiement et les frais de service rattachés à la gestion Curio Collection by Hilton, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet et la page du quartier Dubai Hills Estate complètent ces informations. Notre guide du quartier Dubai Hills Estate situe Mallside Residence & Hotel parmi les autres projets du secteur, et notre guide sur les frais d'achat immobilier à Dubaï : DLD 4 %, Oqood et budget détaille les coûts annexes à prévoir.

Questions fréquentes

Mallside Residence & Hotel est-il lié à Hilton Residences Dubai Maritime City ? Non. Mallside Residence & Hotel porte l'enseigne Curio Collection by Hilton à Dubai Hills Estate, un projet de Royal Development Holding. Hilton Residences Dubai Maritime City est un projet distinct de Prestige One, dans un autre quartier.

Quel est le prix de Mallside Residence & Hotel ? Le prix est sur demande ; votre conseiller vous le communique selon la typologie souhaitée.

Quel est le plan de paiement ? Un plan a été rapporté par des tiers, mais il n'est pas confirmé sur une source officielle : aucun pourcentage n'est donc avancé ici. Confirmez la structure actuelle avec votre conseiller.

Quand le projet sera-t-il livré ? Au quatrième trimestre 2026, selon la fiche officielle.

Combien d'unités compose le projet ? 144 unités résidentielles, du studio à 3 chambres, plus un hôtel de 105 clés Curio Collection by Hilton.