Hills Park (Emaar) à Dubai Hills Estate : le guide complet du projet
Hills Park est une tour de 19 étages à Dubai Hills Estate, orientée sport et bien-être, avec des appartements d'une à trois chambres à partir de 1,21 million AED et une livraison proche, au deuxième trimestre 2026.
Hills Park est une tour Emaar de 19 étages à Dubai Hills Estate, construite autour d'une piscine de podium généreuse et d'équipements orientés sport et bien-être. Ce guide s'appuie uniquement sur ce que la fiche officielle du projet confirme.
Le projet en bref
- Promoteur : Emaar.
- Zone : Dubai Hills Estate.
- Typologies : appartements d'une à trois chambres, de 675 à 1 777 pieds carrés.
- Statut : sur plan.
- Prix de départ affiché : à partir de 1,21 million AED.
- Plan de paiement affiché : structure 80/20, dont 10 % à la réservation.
- Livraison affichée : deuxième trimestre 2026.
- Film officiel du promoteur : disponible sur la fiche du projet.
Informations vérifiées le 8 octobre 2026. La disponibilité actuelle et les conditions propres à chaque unité sont confirmées par votre conseiller. L'emplacement des projets sur notre site est approximatif : demandez le plan exact avant de réserver.
Une tour pensée pour le sport et le bien-être
La fiche officielle met en avant un espace dédié au yoga et à la méditation, une piste de jogging, des terrains de volleyball et de basketball, une salle de sport extérieure et des aires de jeux pour enfants. Cette orientation sport-et-bien-être distingue Hills Park d'autres tours du quartier davantage centrées sur une piscine classique et un hall d'apparat. La fiche signale également la proximité de l'échéance de livraison, ce qui place Hills Park parmi les options à plus court terme de la sélection Dubai Hills Estate.
Un plan de paiement 80/20 détaillé
La fiche officielle publie une structure 80/20 avec 10 % versés à la réservation. Sur la base du prix de départ affiché de 1,21 million AED, cela représente 121 000 AED à la réservation, environ 847 000 AED répartis pendant la construction pour atteindre les 80 %, puis 242 000 AED à la livraison. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix) s'ajoutent à ce total et représentent 48 400 AED sur ce même prix de départ.
Un prix de départ sous le seuil du Golden Visa
Au prix de départ affiché de 1,21 million AED, Hills Park se situe sous le seuil de 2 millions AED généralement associé à la demande de Golden Visa par l'investissement immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités. Un acheteur qui vise ce seuil devra regarder vers une typologie plus grande dans le même projet.
À qui s'adresse Hills Park
Le profil d'acheteur type pour Hills Park combine des jeunes actifs attirés par l'offre sport-et-bien-être, des familles qui cherchent un appartement de deux ou trois chambres proche des équipements de la communauté, et des investisseurs intéressés par un calendrier de livraison relativement proche. Aucun chiffre de rendement n'est publié sur la fiche officielle : demandez une estimation actualisée à votre conseiller.
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Ce qu'il faut confirmer avant de réserver
Avant de réserver à Hills Park, faites confirmer par écrit : la répartition exacte des versements pendant la période de construction, la disponibilité réelle par typologie, le calendrier actuel de livraison pour le deuxième trimestre 2026, et le numéro de plot précis derrière l'emplacement affiché.
Le parcours d'achat, étape par étape
- Vous confirmez avec votre conseiller la typologie et le budget visés pour Hills Park, puis vous recevez la disponibilité actuelle et le prix par unité.
- Vous réservez l'unité choisie ; le premier versement est déposé sur le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department.
- L'enregistrement Oqood est effectué auprès du DLD, ce qui constitue la preuve officielle de votre achat sur plan avant la livraison.
- À la livraison, le solde dû est réglé et le titre de propriété définitif est émis à votre nom.
Vous pouvez suivre l'avancement du chantier à tout moment via le service public « Project Status Enquiry » du Dubai Land Department. Orven vous accompagne à chaque étape, entièrement à distance, en anglais, en français et en arabe.
Explorer le quartier et les guides liés
La fiche complète de Hills Park se consulte sur /fr/projects/hills-park-emaar/, la page du quartier Dubai Hills Estate sur /fr/areas/dubai-hills-estate/ et la page du promoteur Emaar sur /fr/developers/emaar/. Notre profil du promoteur Emaar situe Hills Park parmi les autres projets Emaar de la sélection Orven.
Avancer sur Hills Park avec Orven
Envoyez votre budget, la typologie recherchée et votre objectif sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient avec la disponibilité actuelle à Hills Park et l'échéancier complet confirmé par le bureau de vente.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Hills Park ? À partir de 1,21 million AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.
Quel est le plan de paiement ? Une structure 80/20 est affichée, avec 10 % à la réservation, le solde réparti entre la construction et la livraison.
Quand Hills Park sera-t-il livré ? La livraison est affichée au deuxième trimestre 2026 sur la fiche officielle ; demandez le calendrier actuel à votre conseiller.
Hills Park ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Au prix de départ affiché, le projet se situe sous le seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Quels équipements sport et bien-être sont prévus ? La fiche officielle cite un espace yoga et méditation, une piste de jogging, des terrains de sport et une salle extérieure ; les détails d'accès sont confirmés par votre conseiller.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Hills Park ?
À partir de 1,21 million AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.
Quel est le plan de paiement ?
Une structure 80/20 est affichée, avec 10 % à la réservation, le solde réparti entre la construction et la livraison.
Quand Hills Park sera-t-il livré ?
La livraison est affichée au deuxième trimestre 2026 sur la fiche officielle ; demandez le calendrier actuel à votre conseiller.
Hills Park ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Au prix de départ affiché, le projet se situe sous le seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Quels équipements sport et bien-être sont prévus ?
La fiche officielle cite un espace yoga et méditation, une piste de jogging, des terrains de sport et une salle extérieure ; les détails d'accès sont confirmés par votre conseiller.
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