Parkside Views (Emaar) à Dubai Hills Estate : le guide complet du projet

Parkside Views Residence est un projet Emaar composé de deux tours installées juste à côté du parc de Dubai Hills. Ce guide s'appuie uniquement sur ce que la fiche officielle du projet confirme.

Le projet en bref

• Promoteur : Emaar.
• Zone : Dubai Hills Estate.
• Typologies : appartements d'une à trois chambres, duplex et maisons de ville de trois chambres.
• Statut : sur plan.
• Prix de départ affiché : à partir de 2 756 888 AED.
• Plan de paiement affiché : structure 90/10, dont 10 % à la réservation.
• Livraison affichée : troisième trimestre 2027.

Informations vérifiées le 8 octobre 2026. La disponibilité actuelle et les conditions propres à chaque unité sont confirmées par votre conseiller. L'emplacement des projets sur notre site est approximatif : demandez le plan exact avant de réserver.

Un mélange de formats rare dans un même projet

La fiche officielle décrit un ensemble construit autour d'une piscine à débordement et de son pont, de jardins tropicaux, d'une aire d'eau pour enfants et d'un rez-de-chaussée commercial. Ce qui distingue Parkside Views du reste de l'offre Dubai Hills Estate, c'est le mélange de formats au sein du même projet : appartements classiques, duplex et maisons de ville de trois chambres coexistent dans un ensemble pensé comme un tout, avec des baies vitrées du sol au plafond qui ouvrent la plupart des logements sur le parc ou sur le boulevard.

Un plan de paiement 90/10 détaillé

La fiche officielle publie une structure 90/10 avec 10 % versés à la réservation. Sur la base du prix de départ affiché de 2 756 888 AED, cela représente 275 688,80 AED à la réservation, environ 2 205 510,40 AED répartis pendant la construction pour atteindre les 90 %, puis 275 688,80 AED à la livraison. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix) s'ajoutent à ce total et représentent 110 275,52 AED sur ce même prix de départ.

Un prix de départ au-dessus du seuil du Golden Visa

Au prix de départ affiché de 2 756 888 AED, Parkside Views se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement associé à la demande de Golden Visa par l'investissement immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale applicable.

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À qui s'adresse Parkside Views

Le mélange de formats fait de Parkside Views une adresse adaptée à des profils variés : un appartement convient à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, tandis qu'une maison de ville de trois chambres s'adresse plutôt à une famille qui veut un espace extérieur propre sans quitter le quartier. Aucun chiffre de rendement n'est publié sur la fiche officielle : demandez une estimation actualisée à votre conseiller plutôt qu'un chiffre de marché générique.

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

Avant de réserver à Parkside Views, faites confirmer par écrit : la répartition exacte des versements pendant la période de construction, la disponibilité réelle par format (appartement, duplex ou maison de ville), le calendrier actuel de livraison pour le troisième trimestre 2027, et les conditions précises d'éligibilité au Golden Visa pour votre situation.

Explorer le quartier et les guides liés

La fiche complète de Parkside Views se consulte sur /fr/projects/parkside-views-emaar/, la page du quartier Dubai Hills Estate sur /fr/areas/dubai-hills-estate/ et la page du promoteur Emaar sur /fr/developers/emaar/. Notre guide du quartier Dubai Hills Estate situe ce projet parmi le reste de la sélection disponible dans la zone.

Avancer sur Parkside Views avec Orven

Envoyez votre budget, le format recherché et votre objectif sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient avec la disponibilité actuelle à Parkside Views et l'échéancier complet confirmé par le bureau de vente.

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ de Parkside Views ? À partir de 2 756 888 AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.

Quel est le plan de paiement ? Une structure 90/10 est affichée, avec 10 % à la réservation et le solde réparti entre la construction et la livraison.

Parkside Views propose-t-il des maisons de ville ? Oui, selon la fiche officielle, en plus des appartements et des duplex, dans le même ensemble voisin du parc de Dubai Hills.

Parkside Views ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Au prix de départ affiché, le projet se situe au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Quand Parkside Views sera-t-il livré ? La livraison est affichée au troisième trimestre 2027 sur la fiche officielle ; demandez le calendrier actuel à votre conseiller.