مشروع Hills Park من Emaar في Dubai Hills Estate: الدليل الكامل

مشروع Hills Park برج من 19 طابقاً في Dubai Hills Estate موجّه نحو الرياضة والعافية، بشقق من غرفة إلى ثلاث غرف تبدأ من 1.21 مليون درهم وتسليم قريب في الربع الثاني من 2026.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Hills Park, Dubai Hills Estate، دبي

مشروع Hills Park برج من تطوير Emaar مكوّن من 19 طابقاً في منطقة Dubai Hills Estate، ومبني حول مسبح كبير في الطابق السفلي ومرافق موجّهة نحو الرياضة والعافية. يستند هذا الدليل فقط إلى ما تؤكده الصفحة الرسمية للمشروع.

المشروع باختصار

المطوّر: Emaar.
المنطقة: Dubai Hills Estate.
الوحدات: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، من 675 إلى 1,777 قدماً مربعاً.
الحالة: على الخارطة.
السعر الأساسي المعلن: يبدأ من 1.21 مليون درهم.
خطة الدفع المعلنة: هيكل 80/20، منها 10% عند الحجز.
التسليم المعلن: الربع الثاني من 2026.
فيلم رسمي من المطوّر: متوفر على صفحة المشروع.

المعلومات موثّقة في 8 أكتوبر 2026. التوافر الحالي وشروط كل وحدة يؤكدها مستشارك. موقع المشاريع على موقعنا تقريبي؛ اطلب الموقع الدقيق من مستشارك قبل الحجز.

برج موجّه نحو الرياضة والعافية

تذكر الصفحة الرسمية مساحة مخصصة لليوغا والتأمل، ومساراً للجري، وملاعب كرة طائرة وكرة سلة، وصالة رياضية خارجية، ومناطق لعب للأطفال. هذا التوجه نحو الرياضة والعافية يميّز Hills Park عن أبراج أخرى في المنطقة تركّز أكثر على مسبح تقليدي وبهو استقبال فاخر. تشير الصفحة أيضاً إلى قرب موعد التسليم، مما يضع Hills Park بين الخيارات الأقرب أجلاً في مجموعة Dubai Hills Estate.

خطة دفع 80/20 مفصّلة

تنشر الصفحة الرسمية هيكل دفع 80/20 مع 10% تُدفع عند الحجز. على أساس السعر الأساسي المعلن 1.21 مليون درهم، يعني ذلك 121,000 درهم عند الحجز، ونحو 847,000 درهم موزّعة خلال فترة البناء للوصول إلى نسبة 80%، ثم 242,000 درهم عند التسليم. تُضاف إلى هذا المجموع رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4% من السعر)، وتبلغ 48,400 درهم على السعر الأساسي نفسه.

سعر تحت حد التأشيرة الذهبية

بسعره الأساسي المعلن 1.21 مليون درهم، يقع Hills Park تحت حد 2 مليون درهم المرتبط عادة بطلب التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة. من يستهدف هذا الحد قد يحتاج إلى النظر في وحدة أكبر ضمن المشروع نفسه.

لمن يناسب مشروع Hills Park

يجمع ملف المشتري المناسب لـ Hills Park بين شباب يبحثون عن نمط حياة رياضي وصحي، وعائلات تبحث عن شقة من غرفتين أو ثلاث غرف قريبة من مرافق المجتمع، ومستثمرين يهمّهم جدول تسليم قريب نسبياً. لا تنشر الصفحة الرسمية أي رقم عائد إيجاري؛ اطلب تقديراً محدثاً من مستشارك.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

قبل الحجز في Hills Park، اطلب تأكيداً خطياً لـ: توزيع الدفعات الدقيق خلال فترة البناء، التوافر الفعلي بحسب نوع الوحدة، الجدول الحالي للتسليم في الربع الثاني من 2026، ورقم القطعة الدقيق خلف الموقع المعلن.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

خطوات الشراء بالترتيب

تؤكد مع مستشارك نوع الوحدة والميزانية المستهدفة لمشروع Hills Park، ثم تحصل على السعر الحالي والتوافر لكل نوع وحدة.
تحجز الوحدة المختارة؛ تُحفظ الدفعة الأولى في حساب الضمان (إسكرو) الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يتم تسجيل Oqood لدى الدائرة، وهو السجل الرسمي لشرائك على الخارطة قبل التسليم.
عند التسليم في الربع الثاني من 2026، يُسدَّد الباقي ويُصدر سند الملكية النهائي باسمك.

يمكنك تتبع تقدم البناء في أي وقت عبر خدمة الاستعلام العامة عن حالة المشروع التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. ترافقك Orven في هذه الخطوات بالكامل عن بُعد، بالإنجليزية والفرنسية والعربية. يمكن لمستشارك أيضاً أن يوضح لك كيفية تحويل الدفعات من الخارج بما يتوافق مع سياسة بنكك، وأن يؤكد مع المطوّر رسوم الخدمة السنوية المرتبطة بالوحدة، لأن هذه التفاصيل لا تظهر دائماً على الصفحة الرسمية للمشروع. من المفيد أيضاً أن تسأل مستشارك عن مواعيد تشغيل مرافق الرياضة والعافية بعد التسليم، وعن إجراءات الانتقال إلى الوحدة في الأسابيع الأولى بعد التسليم في الربع الثاني من 2026.

استكشاف المنطقة والدلائل المرتبطة

صفحة مشروع Hills Park الكاملة متاحة على /ar/projects/hills-park-emaar/، وصفحة منطقة Dubai Hills Estate على /ar/areas/dubai-hills-estate/، وصفحة المطوّر Emaar على /ar/developers/emaar/. يعرض دليلنا عن المطوّر Emaar مشروع Hills Park ضمن باقي مشاريع Emaar في مجموعة Orven.

التواصل مع Orven بشأن Hills Park

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة وهدفك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بالتوافر الحالي في Hills Park والجدول الكامل المؤكد من مكتب المبيعات.

تعمل Orven بموجب ترخيص عقاري معتمد ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتابع معك كل خطوة من الحجز حتى التسليم، بما في ذلك التحقق من حساب الضمان وتسجيل Oqood. يمكنك أيضاً متابعة تحديثات Orven على إنستغرام عبر @orven.properties، للاطلاع على أحدث مستجدات مشاريع Dubai Hills Estate.

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر الأساسي لمشروع Hills Park؟ يبدأ من 1.21 مليون درهم للوحدة الأساسية، بحسب الصفحة الرسمية للمشروع.

ما هي خطة الدفع؟ هيكل 80/20 معلن، مع 10% عند الحجز وتوزيع الباقي بين فترة البناء والتسليم.

متى يتم تسليم Hills Park؟ التسليم معلن في الربع الثاني من 2026 بحسب الصفحة الرسمية؛ اطلب الجدول الحالي من مستشارك.

هل يؤهّل Hills Park للتأشيرة الذهبية؟ بسعره الأساسي المعلن، يقع المشروع تحت حد 2 مليون درهم المعتمد عادة، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة.

ما هي مرافق الرياضة والعافية في المشروع؟ تذكر الصفحة الرسمية مساحة يوغا وتأمل، ومساراً للجري، وملاعب رياضية، وصالة خارجية؛ تفاصيل الاستخدام يؤكدها مستشارك.