مشروع Palace Residences Hillside من Emaar: الدليل الكامل

مشروع Palace Residences Hillside من تطوير Emaar يحمل علامة Palace Hotels إلى منطقة Dubai Hills Estate. يستند هذا الدليل فقط إلى ما تؤكده الصفحة الرسمية للمشروع: الموقع، الوحدات، خطة الدفع والتسليم.

المشروع باختصار

• المطوّر: Emaar.
• المنطقة: Dubai Hills Estate.
• الفئة: شقق بعلامة تجارية (Palace Hotels).
• الوحدات: شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، من 676 إلى 1,643 قدماً مربعاً.
• الحالة: على الخارطة.
• السعر الأساسي المعلن: يبدأ من 1,719,888 درهم.
• خطة الدفع المعلنة: هيكل 80/20، منها 10% عند الحجز.
• التسليم المعلن: الربع الثاني من 2029.

المعلومات موثّقة في 8 أكتوبر 2026. التوافر الحالي وشروط كل وحدة يؤكدها مستشارك. موقع المشاريع على موقعنا تقريبي؛ اطلب الموقع الدقيق من مستشارك قبل الحجز.

خدمة بمستوى فندقي حول البرج بالكامل

تصف الصفحة الرسمية مسبحاً لا متناهياً مع سطح للاستحمام الشمسي، ومناطق رياضية داخلية وخارجية، وتراساً على السطح يطل على أفق دبي، مع منصة مشجّرة تمتد عبر قاعدة البرج. يقع العنوان قريباً من ملعب الغولف وحديقة Dubai Hills ومركز Dubai Hills Mall. ما يميّز هذا المشروع ضمن محفظة Emaar في Dubai Hills Estate هو علامة Palace Hotels نفسها، التي تطبّق معايير خدمة فندقية على المبنى السكني لا على فندق فقط.

خطة دفع 80/20 مفصّلة

تنشر الصفحة الرسمية هيكل دفع 80/20 مع 10% تُدفع عند الحجز. على أساس السعر الأساسي المعلن 1,719,888 درهم، يعني ذلك نحو 171,988.80 درهم عند الحجز، و1,203,921.60 درهم موزّعة خلال فترة البناء للوصول إلى نسبة 80%، ثم 343,977.60 درهم عند التسليم. تُضاف إلى هذا المجموع رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4% من السعر)، وتبلغ 68,795.52 درهم على السعر الأساسي نفسه.

سعر تحت حد التأشيرة الذهبية

بسعره الأساسي المعلن 1,719,888 درهم، يقع Palace Residences Hillside تحت حد 2 مليون درهم المرتبط عادة بطلب التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة. من يستهدف هذا الحد عبر هذا المشروع قد يحتاج إلى النظر في وحدة أكبر ضمن البرج نفسه.

لمن يناسب هذا المشروع

يوجّه الطابع الفندقي لهذا المشروع نحو مشترين يبحثون عن خدمة بمستوى فندقي في سكن دائم، سواء كان سكناً أساسياً، أو سكناً ثانياً يُستخدم بضع مرات في السنة، أو وحدة إيجارية تُسوَّق بقوة اسم Palace Hotels. يشرح دليلنا عن الشقق ذات العلامات التجارية في دبي ما يعنيه هذا النوع من التصنيف عملياً. لا تنشر الصفحة الرسمية أي رقم عائد إيجاري؛ اطلب تقديراً محدثاً من مستشارك بدل رقم سوقي عام.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

قبل الحجز في هذا المشروع، اطلب تأكيداً خطياً لـ: الجدول الدقيق للدفعات ضمن هيكل 80/20، التوافر الحالي بحسب نوع الوحدة، القطعة الدقيقة خلف الموقع المعلن، والخدمات المشمولة تحت علامة Palace Hotels للسكان.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

خطوات الشراء بالترتيب

1. تؤكد مع مستشارك نوع الوحدة والميزانية المستهدفة لهذا المشروع، ثم تحصل على السعر الحالي والتوافر لكل نوع وحدة.
2. تحجز الوحدة المختارة؛ تُحفظ الدفعة الأولى في حساب الضمان (إسكرو) الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
3. يتم تسجيل Oqood لدى الدائرة، وهو السجل الرسمي لشرائك على الخارطة قبل التسليم.
4. عند التسليم في الربع الثاني من 2029، يُسدَّد الباقي ويُصدر سند الملكية النهائي باسمك.

يمكنك تتبع تقدم البناء في أي وقت عبر خدمة الاستعلام العامة عن حالة المشروع التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. ترافقك Orven في هذه الخطوات بالكامل عن بُعد، بالإنجليزية والفرنسية والعربية. يمكن لمستشارك أيضاً أن يوضح لك كيفية تحويل الدفعات من الخارج بما يتوافق مع سياسة بنكك، وأن يؤكد مع المطوّر رسوم الخدمة السنوية المرتبطة بالوحدة، لأن هذه التفاصيل لا تظهر دائماً على الصفحة الرسمية للمشروع. من المفيد أيضاً أن تسأل مستشارك عن الخدمات الفندقية المشمولة تحديداً في رسوم الخدمة السنوية، وعن الفرق بين الخدمات الأساسية والخدمات الإضافية المدفوعة بشكل منفصل تحت علامة Palace Hotels.

استكشاف المنطقة والدلائل المرتبطة

صفحة المشروع الكاملة متاحة على /ar/projects/palace-residences-hillside-emaar/، وصفحة منطقة Dubai Hills Estate على /ar/areas/dubai-hills-estate/، وصفحة المطوّر Emaar على /ar/developers/emaar/. يعرض دليلنا عن منطقة Dubai Hills Estate هذا المشروع ضمن باقي المشاريع المتاحة في المنطقة.

التواصل مع Orven بشأن هذا المشروع

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة وهدفك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بالتوافر الحالي والجدول الكامل المؤكد من مكتب المبيعات.

تعمل Orven بموجب ترخيص عقاري معتمد ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتابع معك كل خطوة من الحجز حتى التسليم، بما في ذلك التحقق من حساب الضمان وتسجيل Oqood. يمكنك أيضاً متابعة تحديثات Orven على إنستغرام عبر @orven.properties، للاطلاع على أحدث مستجدات مشاريع Dubai Hills Estate.

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر الأساسي لمشروع Palace Residences Hillside؟ يبدأ من 1,719,888 درهم للوحدة الأساسية، بحسب الصفحة الرسمية للمشروع.

ما هي خطة الدفع؟ هيكل 80/20 معلن، مع 10% عند الحجز وتوزيع الباقي بين فترة البناء والتسليم.

متى يتم تسليم المشروع؟ التسليم معلن في الربع الثاني من 2029 بحسب الصفحة الرسمية.

هل يؤهّل هذا المشروع للتأشيرة الذهبية؟ بسعره الأساسي المعلن، يقع المشروع تحت حد 2 مليون درهم المعتمد عادة، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة.

ماذا تضيف علامة Palace Hotels لهذا المشروع؟ مستوى خدمة فندقية يُطبَّق على المبنى السكني، بحسب الصفحة الرسمية. تفاصيل الخدمات الدقيقة يؤكدها مستشارك.