مشروع Club Drive من Emaar في Dubai Hills Estate: الدليل الكامل

يقدّم مشروع Club Drive شقق من غرفة إلى ثلاث غرف على طريق Northern Boulevard في Dubai Hills Estate، بإطلالة على ملعب الغولف لمعظم الوحدات، بسعر يبدأ من 1.45 مليون درهم.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Club Drive, Dubai Hills Estate، دبي

مشروع Club Drive من تطوير Emaar مكوّن من برجين على طريق Northern Boulevard في منطقة Dubai Hills Estate. يستند هذا الدليل فقط إلى ما تؤكده الصفحة الرسمية للمشروع: الموقع، الوحدات، السعر الأساسي، خطة الدفع والتسليم.

المشروع باختصار

المطوّر: Emaar.
المنطقة: Dubai Hills Estate.
الوحدات: شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، من 724 إلى 1,960 قدماً مربعاً.
الحالة: على الخارطة.
السعر الأساسي المعلن: يبدأ من 1.45 مليون درهم.
خطة الدفع المعلنة: 10% عند الحجز (الباقي يُؤكَّد مع مستشارك).
التسليم المعلن: الربع الأول من 2028.

المعلومات موثّقة في 8 أكتوبر 2026. التوافر الحالي وشروط كل وحدة يؤكدها مستشارك. موقع المشاريع على موقعنا تقريبي؛ اطلب الموقع الدقيق من مستشارك قبل الحجز.

إطلالة على ملعب الغولف لمعظم الوحدات

بحسب الصفحة الرسمية، تتمتع نحو ثلاثة أرباع شقق Club Drive بإطلالة على ملعب غولف Dubai Hills، وهي ميزة تميّز هذا المشروع عن أبراج أخرى في المنطقة نفسها تكون فيها إطلالة الملعب أقل انتشاراً. تعتمد الشقق تصميماً مفتوحاً مع نوافذ كبيرة وشرفات واسعة. يشترك السكان في مسبح لا متناهي، ومنصة مشجّرة في الطابق السفلي، وصالة رياضية، ومسار جري، وقاعة متعددة الاستخدامات داخلية، وهي مجموعة مرافق مصممة للاستخدام اليومي أكثر من كونها واجهة استعراضية.

دفعة أولى بنسبة 10% مؤكدة، والباقي يُحدَّد لاحقاً

تؤكد الصفحة الرسمية لـ Club Drive دفعة أولى بنسبة 10% عند الحجز، أي ما يعادل 145,000 درهم على أساس السعر الأساسي المعلن 1.45 مليون درهم. تفاصيل توزيع باقي الدفعات بين فترة البناء والتسليم غير محددة علناً؛ اطلب الجدول الكامل من مستشارك قبل الحجز. كما تمثّل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4% من السعر) مبلغ 58,000 درهم على السعر الأساسي نفسه، بالإضافة إلى سعر الوحدة.

سعر تحت حد التأشيرة الذهبية

بسعره الأساسي المعلن 1.45 مليون درهم، يقع Club Drive تحت حد 2 مليون درهم المرتبط عادة بطلب التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة. من يستهدف هذا الحد قد يحتاج إلى النظر في وحدة أكبر ضمن المشروع نفسه، أو جمع أكثر من عقار، وهو خيار يحتاج أيضاً إلى تأكيد من السلطات المختصة.

لمن يناسب مشروع Club Drive

يجمع ملف المشتري المناسب بين عائلات تبحث عن بيئة قريبة من ملعب الغولف ومستثمرين يميلون إلى الاستخدام الإيجاري، وتناسب شقق الغرفة الواحدة هذا الاستخدام أو استخدام السكن الثاني بشكل أفضل. لا تنشر الصفحة الرسمية أي رقم عائد إيجاري؛ أي تقدير يجب أن يأتي من مستشارك، لا من متوسط سوقي عام.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

قبل الحجز في Club Drive، اطلب تأكيداً خطياً لـ: توزيع خطة الدفع الكامل بعد الدفعة الأولى 10%، التوافر الفعلي للوحدات ذات إطلالة الغولف، رقم القطعة الدقيق خلف الموقع المعلن، والجدول الحالي للتسليم في الربع الأول من 2028.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

خطوات الشراء بالترتيب

تؤكد مع مستشارك نوع الوحدة والميزانية المستهدفة لمشروع Club Drive، ثم تحصل على السعر الحالي والتوافر لكل نوع وحدة.
تحجز الوحدة المختارة؛ تُحفظ الدفعة الأولى في حساب الضمان (إسكرو) الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يتم تسجيل Oqood لدى الدائرة، وهو السجل الرسمي لشرائك على الخارطة قبل التسليم.
عند التسليم في الربع الأول من 2028، يُسدَّد الباقي ويُصدر سند الملكية النهائي باسمك.

يمكنك تتبع تقدم البناء في أي وقت عبر خدمة الاستعلام العامة عن حالة المشروع التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. ترافقك Orven في هذه الخطوات بالكامل عن بُعد، بالإنجليزية والفرنسية والعربية. يمكن لمستشارك أيضاً أن يوضح لك كيفية تحويل الدفعات من الخارج بما يتوافق مع سياسة بنكك، وأن يؤكد مع المطوّر رسوم الخدمة السنوية المرتبطة بالوحدة، لأن هذه التفاصيل لا تظهر دائماً على الصفحة الرسمية للمشروع.

استكشاف المنطقة والدلائل المرتبطة

صفحة مشروع Club Drive الكاملة متاحة على /ar/projects/club-drive-emaar/، وصفحة منطقة Dubai Hills Estate على /ar/areas/dubai-hills-estate/، وصفحة المطوّر Emaar على /ar/developers/emaar/. يعرض دليلنا عن المطوّر Emaar مشروع Club Drive ضمن باقي مشاريع Emaar في مجموعة Orven.

التواصل مع Orven بشأن Club Drive

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة وهدفك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بالتوافر الحالي في Club Drive والجدول الكامل المؤكد من مكتب المبيعات.

تعمل Orven بموجب ترخيص عقاري معتمد ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتابع معك كل خطوة من الحجز حتى التسليم، بما في ذلك التحقق من حساب الضمان وتسجيل Oqood. يمكنك أيضاً متابعة تحديثات Orven على إنستغرام عبر @orven.properties.

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر الأساسي لمشروع Club Drive؟ يبدأ من 1.45 مليون درهم للوحدة الأساسية، بحسب الصفحة الرسمية للمشروع.

ما هي الدفعة الأولى عند الحجز؟ 10% من السعر، أي 145,000 درهم على أساس السعر الأساسي المعلن. باقي الجدول يؤكده مستشارك.

هل تتمتع جميع الوحدات بإطلالة على الغولف؟ تذكر الصفحة الرسمية أن نحو ثلاثة أرباع الوحدات تتمتع بهذه الإطلالة؛ اطلب تأكيد الوحدة المحددة التي تهمك.

هل يؤهّل Club Drive للتأشيرة الذهبية؟ بسعره الأساسي المعلن، يقع المشروع تحت حد 2 مليون درهم المعتمد عادة، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة.

متى يتم تسليم Club Drive؟ التسليم معلن في الربع الأول من 2028 بحسب الصفحة الرسمية؛ اطلب الجدول الحالي من مستشارك.