Mallside Residence & Hotel، Curio Collection by Hilton: دليل المشروع

يجمع Mallside Residence & Hotel، Curio Collection by Hilton بين 144 شقة، من استوديو حتى 3 غرف، وفندق من 105 غرف تحت علامة Curio Collection by Hilton، في برج واحد متعدد الاستخدامات في Dubai Hills Estate. التسليم معلن للربع الرابع من 2026. السعر عند الطلب، وخطة الدفع التي ذكرتها أطراف ثالثة غير مؤكدة على مصدر رسمي.

ما تؤكده صفحة المشروع

• المطور: Royal Development Holding، في مشروع مشترك مع ESG Hospitality (ضمن مجموعة Emirates Stallion).
• الموقع: Dubai Hills Estate.
• النوع: مساكن بعلامة تجارية.
• التصميمات: استوديو حتى 3 غرف، 144 وحدة سكنية، إضافة إلى فندق من 105 غرف.
• الحالة: على الخارطة.
• سعر البدء: عند الطلب.
• خطة الدفع: تُؤكَّد مع مستشارك. تذكر الصفحة هيكلاً نقلته أطراف ثالثة، غير مؤكد على مصدر رسمي، ولذلك لا تُذكر أي نسبة هنا.
• التسليم: الربع الرابع من 2026.

يرتبط المبنى مباشرة بـ Dubai Hills Mall عبر جسر مخصص. تقع الشقق من استوديو حتى 3 غرف فوق طوابق الفندق، ويحصل الملاك على وصول إلى السبا وصالة الرياضة والمسابح وصالون وكافيه وبار على السطح، إضافة إلى الإدارة والخدمات التي يوفرها الفندق نفسه.

لا يجب الخلط بينه وبين Hilton Residences Dubai Maritime City

يحمل Mallside Residence & Hotel علامة Curio Collection by Hilton، وهي علامة ضمن مجموعة Hilton. هذا مشروع مختلف عن Hilton Residences Dubai Maritime City، الذي طورته Prestige One في Dubai Maritime City، بمطور مختلف وحي مختلف. يتشارك المشروعان اسم Hilton في تسميتهما التجارية، لكنهما عنوانان مختلفان تماماً، بمطورين مختلفين وخطتي دفع مختلفتين. تعرض صفحتنا عن Hilton Residences المشروع الآخر لتجنب أي خلط بينهما.

لماذا لا توجد نسبة محددة لخطة الدفع هنا

لم يُؤكَّد حتى الآن أي جدول دفع لـ Mallside Residence على مصدر رسمي. اطلب من مستشارك الهيكل المعمول به حالياً قبل الاعتماد على رقم منشور في مكان آخر، إذ يُؤكَّد مع المطور لكل وحدة على حدة.

السكن فوق فندق تديره Hilton

ما يميز Mallside Residence & Hotel هو بنيته متعددة الاستخدامات: تملّك شقة مع الاستفادة من إدارة فندقية للمساحات المشتركة. عملياً، هذا يعني وصولاً إلى خدمات بمستوى فندقي (سبا، صالة رياضة، مسابح، صالون، كافيه، بار على السطح) دون تشغيلها بنفسك، إذ يديرها فندق Curio Collection by Hilton نفسه. هذه ميزة مناسبة لمشترٍ يريد مستوى خدمة ثابتاً دون إدارة وحدة مؤثثة أو موظفين بنفسه.

لمن يناسب هذا المشروع

يناسب Mallside Residence & Hotel ثلاثة ملفات من المشترين. مشترٍ يريد منزلاً ثانياً في Dubai Hills Estate مع وصول مباشر إلى المركز التجاري عبر الجسر المخصص، دون التنازل عن راحة الإدارة الفندقية. مستثمر يبحث عن ارتباط باسم Hilton من خلال مسكن أصغر حجماً من الأبراج الكبيرة بعلامة تجارية في وسط المدينة. ومشترٍ يفضّل التصميمات المدمجة، من استوديو حتى 3 غرف، بدلاً من الشقق العائلية الكبيرة المعتادة في Dubai Hills Estate.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

الفرق بين تملّك شقة وحجز غرفة فندقية

قد يخلط بعض المشترين بين تملّك شقة فوق فندق مُدار، وحجز غرفة أو جناح داخل الفندق نفسه. في Mallside Residence & Hotel، الوحدات السكنية من استوديو حتى 3 غرف مملوكة بالكامل لصاحبها بسند ملكية مستقل، بينما تبقى الطوابق الفندقية ملكاً للمشغل. الفرق المهم هنا هو أن المالك يستفيد من خدمات الفندق كجزء من رسوم الخدمة، دون أن يملك حصة في الفندق نفسه أو في إيراداته. هذا يختلف عن نموذج تأجير الوحدة عبر برنامج إدارة فندقي، وهو خيار يجب تأكيده مع مستشارك إذا كان الهدف هو التأجير لا السكن الشخصي.

رسوم DLD والتسجيل على الخارطة

كما في أي شراء على الخارطة في دبي، تبلغ رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) 4% من سعر الشراء. وبما أن سعر Mallside Residence & Hotel عند الطلب، فلا يمكن حساب أي مبلغ لرسوم DLD هنا؛ يزودك مستشارك بهذا الرقم فور تأكيد سعر وحدتك. يتم التسجيل الأولي على الخارطة عبر Oqood برسوم ثابتة يحددها العقد، قبل سند الملكية عند التسليم في الربع الرابع من 2026. تُدفع الدفعات في حساب ضمان تشرف عليه DLD، ويمكن تتبع تقدمه عبر خدمة "Project Status Enquiry".

ما يجب تأكيده قبل الحجز

• السعر حسب التصميم، من الاستوديو حتى الشقق ذات 3 غرف.
• هيكل خطة الدفع الفعلي، إضافة إلى الرقم الذي نقلته أطراف ثالثة.
• رسوم الخدمة المرتبطة بالإدارة الفندقية للمساحات المشتركة.
• جدول التسليم الدقيق ضمن الربع الرابع من 2026.
• أهلية التأشيرة الذهبية فور معرفة السعر، إذ لا يمكن تأكيد أي شيء ما دام السعر عند الطلب.

تواصل مع Orven بخصوص Mallside Residence & Hotel

لمعرفة السعر حسب التصميم، وخطة الدفع المعمول بها حالياً، ورسوم الخدمة المرتبطة بإدارة Curio Collection by Hilton، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع وصفحة منطقة Dubai Hills Estate لمزيد من التفاصيل. يضع دليلنا عن منطقة Dubai Hills Estate مشروع Mallside Residence & Hotel بين مشاريع المنطقة الأخرى. وللاطلاع على السياق الأوسع، راجع دليلنا للشراء على الخارطة عن بُعد خطوة بخطوة.

الأسئلة الشائعة

هل Mallside Residence & Hotel مرتبط بـ Hilton Residences Dubai Maritime City؟ لا. يحمل Mallside Residence & Hotel علامة Curio Collection by Hilton في Dubai Hills Estate، وطوره Royal Development Holding. أما Hilton Residences Dubai Maritime City فمشروع مختلف لـ Prestige One في حي آخر.

ما هو سعر Mallside Residence & Hotel؟ السعر عند الطلب؛ يزودك مستشارك به بعد تحديد التصميم الذي تريده.

ما هي خطة الدفع؟ ذُكر هيكل من أطراف ثالثة، لكنه غير مؤكد على مصدر رسمي، ولذلك لا تُذكر أي نسبة هنا. أكد الهيكل الحالي مع مستشارك.

متى يُسلَّم المشروع؟ في الربع الرابع من 2026، وفق صفحة المشروع الرسمية.

كم عدد الوحدات في المشروع؟ 144 وحدة سكنية، من استوديو حتى 3 غرف، إضافة إلى فندق من 105 غرف تحت علامة Curio Collection by Hilton.