Le masterplan et les équipements de Manchester City Yas Residences

Manchester City Yas Residences s'étend sur un masterplan de 170 hectares, sur le Yas Canal, prévu pour environ 1 550 villas et maisons de ville, aux côtés de 580 appartements. Un jardin central de 500 000 m² occupe le cœur du plan, et 55 % de la surface totale est maintenue en espace ouvert plutôt que bâti.

L'échelle du masterplan

Le projet associe deux grandes familles de logements : d'un côté les villas et maisons de ville, qui forment l'essentiel des quelque 1 550 unités basses ; de l'autre 580 appartements, répartis séparément dans le plan. La phase 2, que couvrent nos autres guides sur ce projet, regroupe cinq typologies basses, des maisons de ville 2 chambres aux villas 5 chambres. Le jardin central de 500 000 m² et la proportion de 55 % d'espaces ouverts donnent au masterplan une densité nettement plus faible qu'une tour résidentielle classique.

Les équipements créés avec Manchester City

Ohana Development a conçu ce projet en partenariat avec le Manchester City Football Club, et le programme d'équipements en porte la marque :

• Manchester City Park, un espace vert dédié au sein du masterplan
• Manchester City Training Academy, des installations d'entraînement portant le nom du club
• Terrains de football, accessibles aux résidents
• Lagon cristallin et promenade du canal, le long du Yas Canal
• Club de sports nautiques, pour les activités liées à l'eau
• City Café et Match Day Terrace, des espaces de restauration et de rencontre pensés autour de l'identité du club

Le programme de bien-être

Au-delà du partenariat sportif, le projet publie un volet bien-être distinct de l'offre habituelle piscine et salle de sport : cryothérapie, circuit d'hydrothérapie, salle d'oxygénothérapie et salle d'entraînement en altitude. Ce choix place Manchester City Yas Residences parmi les projets de la collection Abu Dhabi d'Orven avec le programme de bien-être le plus spécialisé, plutôt qu'un simple centre de fitness générique. Ces installations se distinguent d'une piscine et d'une salle de sport standard par leur orientation vers la récupération physique, plus proche d'un centre sportif professionnel que d'un club-house résidentiel classique.

Ce que cela signifie pour un acheteur

Un acheteur qui envisage une villa ou une maison de ville dans ce masterplan achète aussi l'accès à ce programme d'équipements, dès que sa typologie est livrée. Le jardin central et la part élevée d'espaces ouverts jouent un rôle direct pour une famille qui privilégie le calme et l'espace extérieur partagé sur la densité. Pour les acheteurs intéressés par l'identité sportive du projet, le partenariat avec Manchester City distingue ce masterplan d'autres communautés résidentielles de Yas Island, comme notre guide Yas Island le détaille pour l'ensemble de l'île.

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Comment les cinq typologies s'insèrent dans ce masterplan

Les cinq typologies publiées en phase 2, de la maison de ville 2 chambres à la villa 5 chambres, font partie des quelque 1 550 unités basses prévues sur l'ensemble du masterplan. Ohana Development n'a pas publié le nombre exact d'unités pour chacune de ces cinq typologies, ni leur part dans ce total de 1 550. Ce niveau de détail se confirme avec votre conseiller au fur et à mesure qu'il devient disponible.

Ce qui dépasse le périmètre de ce guide

Les 580 appartements prévus dans le masterplan constituent un volet distinct des cinq typologies basses de la phase 2, maisons de ville, duplex et villas, qui font l'objet de nos autres guides sur ce projet. Ohana Development n'a pas publié, à ce jour, de calendrier de commercialisation séparé pour ces appartements, ni de typologies précises à leur sujet. Un acheteur qui s'intéresse spécifiquement à un appartement au sein de ce masterplan, plutôt qu'à une maison individuelle, doit donc interroger son conseiller sur cette partie du projet, encore peu documentée par rapport à la phase 2 actuellement commercialisée.

Avancer avec Orven

Pour visiter virtuellement le masterplan, comparer les cinq typologies de la phase 2 et comprendre comment s'articulent le jardin central, le lagon et les installations Manchester City, contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Consultez aussi le guide complet du projet pour les typologies et le plan de paiement.

Questions fréquentes

Quelle est la taille totale du masterplan Manchester City Yas Residences ? 170 hectares, prévus pour environ 1 550 villas et maisons de ville, plus 580 appartements.

Quelle part du masterplan reste en espace ouvert ? 55 % de la surface totale, autour d'un jardin central de 500 000 m².

Quels équipements portent spécifiquement la marque Manchester City ? Manchester City Park, la Manchester City Training Academy, des terrains de football, le City Café et la Match Day Terrace.

Le programme de bien-être est-il différent d'une piscine et d'une salle de sport classiques ? Oui, il comprend cryothérapie, circuit d'hydrothérapie, salle d'oxygénothérapie et salle d'entraînement en altitude, un ensemble plus spécialisé qu'un centre de fitness générique.