Akala من Arada في Downtown Dubai: دليل مشروع السكن الصحي

Akala مشروع سكني صحي من Arada بين Downtown Dubai و DIFC، بوحدات من غرفة نوم واحدة حتى 6 غرف، بدءاً من 3.79 مليون درهم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع، مع خطة الدفع.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

Akala مشروع سكني صحي بعلامة Arada، يقع بين Downtown Dubai و DIFC، ويضم وحدات من غرفة نوم واحدة حتى ست غرف مبنية حول عيادة صحية ومنتجع سبا ومساحات مخصصة للرياضة والتعافي. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط: الحجم، السعر، خطة الدفع والبرنامج الصحي نفسه.

المشروع باختصار

المطور: Arada.
الموقع: Downtown Dubai، على حدود DIFC.
النوع: مساكن بعلامة تجارية.
التصميمات: وحدات من غرفة نوم واحدة حتى 6 غرف.
الحالة: على الخارطة.
سعر البدء: من 3.79 مليون درهم.
خطة الدفع: 10% دفعة أولى، 50% خلال البناء، 40% عند التسليم.
التسليم: عند الطلب، يؤكده مستشارك.
الفيلم الرسمي للمطور: متاح على صفحة المشروع.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.

سكن صحي، لا برج شقق عادي

الميزة المميزة لـ Akala، وفق صفحة المشروع، هي برنامج صحي مدروس علمياً بدلاً من مسبح وصالة رياضية تقليديين. يضم المبنى منتجع سبا فاخراً، مساحة رياضية من الجيل الجديد، عيادة صحية طبية، استوديوهات يوغا وبيلاتس، مسبحاً على مستوى البودium وقاعة سينما خاصة. يقع المشروع ضمن محفظة Arada الصحية الأوسع في دبي، بين تجزئة ومطاعم Downtown Dubai ومنطقة الأعمال في DIFC. المشترون الذين يبحثون عن روتين صحي يومي مدمج في المبنى نفسه، لا كإضافة لاحقة، هم الجمهور الطبيعي لـ Akala.

خطة الدفع 10/50/40

تعلن Arada عن هيكل دفع من ثلاث مراحل لـ Akala: 10% دفعة أولى، 50% خلال البناء، 40% عند التسليم. بناءً على سعر البدء 3.79 مليون درهم، يصبح ذلك 379,000 درهم عند الدفعة الأولى، 1,895,000 درهم موزعة خلال البناء، و1,516,000 درهم عند التسليم.

المرحلة	النسبة	المبلغ على 3.79 مليون درهم
الدفعة الأولى	10%	379,000 درهم
خلال البناء	50%	1,895,000 درهم
عند التسليم	40%	1,516,000 درهم

تاريخ التسليم نفسه غير منشور على صفحة المشروع؛ تأكد من الجدول الزمني الحالي للبناء مع مستشارك قبل الاعتماد على ربع سنة محدد.

التأشيرة الذهبية: فوق الحد المطلوب عند سعر الدخول

عند سعر البدء 3.79 مليون درهم، يتجاوز Akala حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم، وهو ما قد يفتح حق التقديم وفق شروط تؤكدها السلطات. يوضح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة؛ تأكد من الشروط الدقيقة مع مستشارك قبل الاعتماد على أهلية وحدة معينة.

لمن يناسب Akala

يناسب Akala ثلاثة ملفات مشترين متقاربة. للإقامة الدائمة، يناسب الجمع بين عيادة صحية طبية وموقع مركزي بين Downtown Dubai وDIFC من يريد روتيناً يومياً للتعافي واللياقة دون مغادرة المبنى. كمنزل ثانٍ يُستخدم من وقت لآخر، يناسب الموقع والبرنامج الصحي مالكاً يزور دبي بشكل متقطع ويريد مستوى خدمة ثابتاً كل زيارة. أما لمن يفكر في التأجير، فتجذب المساكن الصحية بعلامة تجارية في Downtown Dubai عادة مستأجرين يبحثون عن قرب منطقة الأعمال DIFC وتجزئة ومطاعم Downtown Dubai معاً، لكن الطلب والإيجارات ومعدلات الإشغال الحالية تقدير يقوم به مستشارك وقت الشراء، وليس رقماً يحدده هذا الدليل. غالباً ما يقارن المستثمرون القادمون من الرياض أو الكويت أو الدوحة أو القاهرة أو عمّان أو بيروت Akala بعناوين صحية أخرى بعلامة تجارية في Downtown Dubai قبل تضييق اختياراتهم، فاطلب من مستشارك مقارنة مباشرة بين المشاريع المشابهة في المنطقة إذا كان الجانب الصحي هو ما يحدد قرارك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

نقاط للتأكيد قبل الحجز

التوافر الحالي حسب التصميم، من غرفة واحدة حتى 6 غرف.
ربع السنة الدقيق للتسليم، إذ تذكره صفحة المشروع كـ "عند الطلب".
ما تشمله رسوم الخدمة من خدمات السبا والعيادة وما يُحتسب بشكل منفصل.
أهلية التأشيرة الذهبية لوحدتك ومرحلة الدفع الخاصة بك، تؤكدها السلطات.
تسجيل Oqood وتفاصيل الحساب المصرفي الضامن لحجزك.

الشراء من الخارج خطوة بخطوة

سواء كنت في الخليج أو الشام أو مصر أو أي مكان آخر، تسير عملية الشراء بالطريقة نفسها: الحجز، التحويل إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تسجيل Oqood لمرحلة البيع على الخارطة، ثم سند الملكية عند التسليم. يمكن التحقق من تقدم أي مشروع مسجَّل عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لـ DLD. تبلغ رسوم تسجيل DLD نسبة 4% من السعر لبيع عقار جاهز؛ أما عمليات الشراء على الخارطة فتُسجَّل عبر Oqood برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد. لا تفرض دبي ضريبة على الدخل أو على الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن ضرائب بلد إقامتك قد تنطبق: يُفضَّل التحقق من ذلك مع مستشار محلي. يتوفر تمويل بنكي لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض. تعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتعامل مع عملائها بالإنجليزية والفرنسية والعربية، عن بُعد بالكامل.

تواصل مع Orven بخصوص Akala

لمعرفة التوافر الحالي والأسعار حسب التصميم والجدول الزمني الدقيق للتسليم، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة مشروع Akala، وصفحة منطقة Downtown Dubai، وصفحة مطور Arada لمزيد من التفاصيل.

يوضح دليلنا عن Downtown Dubai: الاستثمار قرب Burj Khalifa وMercedes-Benz Places المنطقة الأوسع، ويشرح دليلنا عن المساكن بعلامة تجارية في دبي ما يغيره ارتباط علامة صحية أو فندقية بما تشتريه فعلاً.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر بدء Akala؟ 3.79 مليون درهم للتصميم الأصغر، وفق صفحة المشروع.

ما هي خطة الدفع؟ هيكل من ثلاث مراحل 10/50/40: 10% دفعة أولى، 50% خلال البناء، 40% عند التسليم.

متى يكون التسليم؟ تذكر صفحة المشروع تاريخ الإنجاز كـ "عند الطلب". تأكد من الجدول الحالي مع مستشارك.

هل يتأهل Akala للتأشيرة الذهبية؟ عند سعر بدء 3.79 مليون درهم، يتجاوز حد 2 مليون درهم. شروط الأهلية تؤكدها السلطات.

ما الذي يميز Akala عن برج تقليدي في Downtown Dubai؟ برنامجه الصحي: عيادة طبية، سبا فاخر، استوديوهات يوغا وبيلاتس وقاعة سينما خاصة، إلى جانب مسبح البودium المعتاد.