Akala من Arada: شرح خطة الدفع 10/50/40

يُعلن سعر Akala بدءاً من 3.79 مليون درهم من Arada، بخطة دفع 10% دفعة أولى، 50% خلال البناء، و40% عند التسليم. رسوم DLD تبلغ 151,600 درهم عند هذا السعر.

2 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

يُعلن سعر Akala، مشروع Arada الصحي بين Downtown Dubai وDIFC، بدءاً من 3.79 مليون درهم. خطة الدفع التي ينشرها المطور هي 10% دفعة أولى، 50% خلال البناء، و40% عند التسليم. عند هذا السعر، تبلغ رسوم تسجيل DLD البالغة 4% ما يساوي 151,600 درهم.

خطة من ثلاث مراحل، بتوزيع غير معتاد

تتميز خطة Akala 10/50/40 بالحصة الكبيرة المدفوعة خلال البناء، 50% من السعر، وهي أثقل من الدفعة الأولى البالغة 10%. هذا توزيع مختلف عما يُشاهد في مساكن بعلامة تجارية أخرى في دبي، حيث تكون الدفعة الأولى غالباً أعلى نسبياً. على المشتري الذي يختار Akala توقع جهد سيولة مستمر طوال فترة البناء بدل تركيزه على دفعة واحدة.

حساب رسوم DLD عند هذا السعر

تبلغ رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من سعر البيع. على أساس سعر البدء 3.79 مليون درهم، يُصبح هذا الحساب 151,600 درهم. يُضاف هذا المبلغ إلى سعر الشراء ويجب احتسابه بشكل منفصل عن مراحل خطة 10/50/40 الثلاث.

العنصر	المبلغ على أساس 3.79 مليون درهم
سعر البدء المُعلن	3,790,000 درهم
رسوم DLD (4%)	151,600 درهم

ما تغطيه كل نسبة

تُقرأ الخطة المنشورة من Arada كالتالي: 10% دفعة أولى، 50% موزعة وفق تقدم البناء خلال مرحلة الإنشاء، ثم 40% عند التسليم. تعتمد المبالغ الدقيقة لوحدة معينة على السعر النهائي الذي يؤكده المطور للتصميمة المختارة، من غرفة واحدة حتى ست غرف وفق صفحة المشروع. تاريخ التسليم نفسه غير منشور حتى الآن؛ يبقى عند الطلب، ويُؤكَّد مع مستشارك قبل التخطيط لجدول دفع دقيق.

موقع بين Downtown Dubai وDIFC

يراهن Akala على برنامج صحي، بعيادة صحية طبية، استوديوهات يوغا وبيلاتس وسينما خاصة، ضمن موقع بين حي Downtown Dubai المركزي ومنطقة أعمال DIFC. يناسب هذا المزيج من الموقع والخدمات الصحية مشترياً يبحث عن روتين صحي مدمج في المبنى نفسه لا كإضافة لاحقة.

التأشيرة الذهبية: فوق الحد عند هذا السعر

عند سعر البدء 3.79 مليون درهم، يتجاوز Akala حد 2 مليون درهم الذي يفتح حق التقديم على التأشيرة الذهبية، دائماً وفق شروط تؤكدها السلطات، دون أي مدة محددة هنا.

مقارنة مع خطط أخرى لمساكن بعلامة تجارية

تتطلب خطة 10/50/40 دفعة أولى أقل من مساكن بعلامة تجارية أخرى في دبي، لكنها تعوّض ذلك بحصة بناء أثقل. بالنسبة لمشتر معتاد على خطط 20/40/40 المنتشرة في مشاريع أخرى، يظهر الفرق أساساً في وتيرة الدفعات خلال البناء، لا في المبلغ الإجمالي المطلوب قبل التسليم.

إجراء الحجز

يتبع حجز وحدة في Akala مساراً معتاداً للبيع على الخارطة في دبي: ملف يضم جواز سفر وإثبات مصدر الأموال، تحويلات إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك، ثم تسجيل Oqood. ينطبق هذا المسار بالطريقة نفسها بغض النظر عن التصميمة المختارة، من غرفة واحدة حتى ست غرف.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لمزيد من التفاصيل

لمشروع آخر من Arada في الحي نفسه، يفصّل دليلنا عن Inaura مشروعاً مماثلاً. يوضح دليلنا عن Akala من Arada في Downtown Dubai خلفية المشروع بالكامل. تعرض صفحة Akala التصميمات الحالية.

لاستلام السعر المؤكد حسب التصميمة والجدول الدقيق لخطة 10/50/40، تواصل مع مستشار Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com.

لمن يناسب هذا النوع من المساكن

يناسب Akala مشترياً يبحث عن روتين صحي يومي مدمج في مبنى سكنه، أكثر من مشتر يكتفي بمسبح وصالة رياضية تقليديين. الموقع بين Downtown Dubai وDIFC يضيف أيضاً بعداً عملياً لمن يعمل في منطقة الأعمال ويريد تقليل وقت التنقل اليومي بين السكن والعمل، دون الحاجة إلى ذكر مدة محددة لهذا التنقل.

خطوة بخطوة نحو الحجز

بعد تأكيد التصميمة المناسبة لميزانيتك، يبدأ المسار بتوقيع استمارة الحجز وتحويل الدفعة الأولى البالغة 10% إلى الحساب المصرفي الضامن. تتبع ذلك الدفعات الموزعة على فترة البناء، وفق الجدول الذي يحدده المطور ويؤكده مستشارك. تُستكمل العملية بتسجيل Oqood، ثم بسند الملكية عند التسليم وسداد دفعة 40% الأخيرة.

موقع Akala ضمن محفظة Arada في دبي

يأتي Akala كجزء من محفظة Arada الصحية الأوسع في دبي، التي تضم مشاريع أخرى بعلامة صحية مماثلة. هذا السياق يفيد مشترياً يقارن بين خيارات Arada المختلفة قبل الاستقرار على Akala تحديداً، إذ يمكن أن تختلف خطة الدفع والموقع من مشروع إلى آخر داخل المحفظة نفسها.

سعر البدء مقيد بتوافر الوحدات

سعر 3.79 مليون درهم يخص التصميمة الأصغر المتاحة حالياً وفق صفحة المشروع. بالنسبة لتصميمة أكبر، من غرفتين حتى ست غرف، يرتفع السعر تبعاً لذلك، ويبقى التأكيد النهائي مرهوناً بما يؤكده المطور وقت الحجز الفعلي.

التحقق من التفاصيل قبل توقيع أي استمارة

نصيحة عملية تنطبق على Akala كما على أي مشروع على الخارطة: اطلب من مستشارك نسخة من جدول الدفع الكامل موقعة من المطور قبل تحويل أي مبلغ، لا الاعتماد فقط على ملخص شفهي للنسب المذكورة أعلاه.

نقطة أخيرة قبل الحجز

تذكر أن جميع الأرقام هنا مبنية على سعر البدء المُعلن حالياً، وقد تتغير لتصميمات أخرى ضمن المشروع نفسه. التأكيد النهائي يبقى مع مستشارك، للتصميمة وللمرحلة الزمنية التي تهمك بالضبط.