Rivera at The Valley Phase 2 (Emaar) : le guide du projet villas
Rivera at The Valley Phase 2 est une villa de 4 chambres en suite d'Emaar dans The Valley, environ 3 700 pieds carrés bâtis, à partir de 4,78 millions AED avec un plan 80/20. Voici ce que confirme la fiche.
Rivera at The Valley Phase 2 est présentée par Emaar comme une villa « conscious living », quatre chambres en suite réparties sur environ 3 700 pieds carrés bâtis, avec un salon dédié à l'étage. Ce guide reprend uniquement ce que confirme la fiche officielle : typologie, prix d'entrée, plan de paiement et livraison.
Rivera at The Valley Phase 2 en bref
- Promoteur : Emaar.
- Zone : The Valley.
- Typologie : villas de 4 chambres en suite, environ 3 700 pieds carrés bâtis.
- Statut : sur plan.
- Prix d'entrée affiché : à partir de 4,78 millions AED.
- Plan de paiement affiché : 80/20, avec un apport de 10 %.
- Livraison affichée : T2 2029.
Les emplacements publiés sur notre site restent approximatifs ; votre conseiller vous confirme la parcelle exacte avant toute réservation.
Une villa « conscious living » avec salon à l'étage
Rivera at The Valley Phase 2 propose des villas de quatre chambres, chacune en suite, réparties sur environ 3 700 pieds carrés bâtis, avec un salon dédié à l'étage selon la fiche. Le projet s'inscrit dans une approche de conception verte et à faible impact, cohérente avec l'identité du masterplan de The Valley centré sur la nature. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029.
Le plan de paiement 80/20
Le plan affiché par la fiche demande un apport de 10 % à la réservation, le solde se répartissant ensuite entre 80 % réglés pendant la construction et 20 % à la livraison. Sur le prix d'entrée de 4,78 millions AED, l'apport de 10 % représente environ 478 000 AED, les versements de construction totalisant environ 3 824 000 AED, puis environ 956 000 AED à la remise des clés. Il faut y ajouter les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente, soit environ 191 200 AED sur ce prix d'entrée ; sur plan, ces paiements passent par Oqood et par le compte séquestre du projet.
Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, Rivera at The Valley Phase 2 peut ouvrir droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale.
Pour qui ce projet est pensé
Selon ce que confirme la fiche, Rivera at The Valley Phase 2 correspond à plusieurs profils :
- Une famille qui veut que chaque chambre soit en suite, avec un salon supplémentaire réservé à l'étage.
- Un acheteur sensible à une conception verte et à faible impact au sein d'un masterplan déjà orienté nature.
- Un investisseur qui vise le seuil d'entrée du Golden Visa avec une villa familiale.
- Un acheteur en quête d'une villa de taille généreuse, environ 3 700 pieds carrés bâtis, sans viser les plus grandes parcelles de The Valley.
ORVEN PROPERTIES
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Ce qu'il faut confirmer avant de réserver
- La disponibilité actuelle par parcelle et par orientation.
- Le calendrier détaillé des versements pendant la période de construction.
- Les matériaux et équipements précis liés à la conception à faible impact annoncée par la fiche.
- L'éligibilité au Golden Visa pour votre situation personnelle, auprès des autorités compétentes.
L'achat à distance, étape par étape
Un acheteur qui ne réside pas aux Émirats peut mener l'ensemble du processus à distance : réservation, versement de chaque échéance sur le compte séquestre du projet, enregistrement Oqood auprès du Dubai Land Department, puis émission du titre de propriété à la livraison. Votre conseiller Orven suit chaque étape et vous tient informé par WhatsApp et par e-mail, sans qu'un déplacement à Dubaï soit nécessaire pour la réservation initiale d'une villa comme Rivera at The Valley Phase 2.
Vivre à The Valley
The Valley est le masterplan familial d'Emaar le long de Dubai-Al Ain Road, organisé autour d'un parc central, d'un centre de vie communautaire et d'une large gamme de villas déjà présentes dans notre sélection, comme Avelia, Avena ou Rivana. Rivera at The Valley Phase 2 y ajoute une villa familiale orientée vers une conception plus verte. Notre guide Avena présente une autre tranche résidentielle du même masterplan Emaar.
Avancer avec Orven
Pour la disponibilité actuelle, le prix par parcelle et l'échéancier précis du plan 80/20, écrivez à votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller peut aussi vous présenter la fiche du promoteur Emaar.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de Rivera at The Valley Phase 2 ? À partir de 4,78 millions AED, selon la fiche du projet.
Quel est le plan de paiement ? Un apport de 10 % à la réservation, puis 80 % pendant la construction et 20 % à la livraison, prévue au deuxième trimestre 2029.
Quelle est la surface des villas ? Environ 3 700 pieds carrés bâtis pour des villas de quatre chambres, toutes en suite, selon la fiche du projet.
Rivera at The Valley Phase 2 ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, le projet peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Qu'est-ce que l'approche « conscious living » de ce projet ? La fiche décrit une conception verte et à faible impact, cohérente avec l'identité nature du masterplan de The Valley, sans détailler chaque matériau utilisé. Confirmez les détails avec votre conseiller.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de Rivera at The Valley Phase 2 ?
À partir de 4,78 millions AED, selon la fiche du projet.
Quel est le plan de paiement ?
Un apport de 10 % à la réservation, puis 80 % pendant la construction et 20 % à la livraison, prévue au deuxième trimestre 2029.
Quelle est la surface des villas ?
Environ 3 700 pieds carrés bâtis pour des villas de quatre chambres, toutes en suite, selon la fiche du projet.
Rivera at The Valley Phase 2 ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, le projet peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Qu'est-ce que l'approche « conscious living » de ce projet ?
La fiche décrit une conception verte et à faible impact, cohérente avec l'identité nature du masterplan de The Valley, sans détailler chaque matériau utilisé. Confirmez les détails avec votre conseiller.
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