Serenz by Danube à JVC : le guide complet du projet

Serenz by Danube est un ensemble emblématique de Jumeirah Village Circle, composé de deux volumes de 50 et 25 étages reliés, pour environ 1 250 appartements du studio à la 3 chambres. Le projet se situe dans le District 18 du quartier, avec plus de 40 équipements répartis sur environ 120 000 pieds carrés. Ce guide s'en tient à ce que confirme la fiche officielle.

Le projet en bref

• Promoteur : Danube Properties.
• Localisation : Jumeirah Village Circle (JVC), District 18.
• Échelle : tour de 50 plus 25 étages, environ 1 250 appartements.
• Typologies : studios, appartements de 1, 2 et 3 chambres.
• Prix d'entrée affiché : à partir de 850 000 AED.
• Plan de paiement affiché : 30/70.
• Livraison affichée : 2029.
• Statut : sur plan.
• Le film officiel du promoteur est visible sur la fiche.

Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant la réservation.

Plus de 40 équipements sur 120 000 pieds carrés

La fiche officielle met en avant plus de 40 équipements répartis sur environ 120 000 pieds carrés, parmi lesquels une piscine de style résort, un parc aquatique pour enfants, des jardins paysagers, un spa et des installations de fitness. La position du projet dans le District 18 lui donne un accès rapide à Al Khail Road, au Circle Mall et à Sheikh Zayed Road, selon la fiche, sans indication de distance ou de durée de trajet.

Le plan de paiement 30/70 en chiffres

Le plan affiché est un 30/70 : 30 % du prix sont dus avant la livraison et les 70 % restants à la livraison elle-même. Sur le prix d'entrée affiché de 850 000 AED, cela représente 255 000 AED dus avant la livraison et 595 000 AED dus à la livraison en 2029. Demandez à votre conseiller le calendrier détaillé des versements à l'intérieur de cette part de 30 %.

À qui s'adresse Serenz by Danube

Avec environ 1 250 appartements et un éventail de typologies du studio à la 3 chambres, Serenz by Danube vise un public large à JVC. Le programme d'équipements étendu, avec son parc aquatique pour enfants et son spa, oriente naturellement vers un acheteur qui recherche une vie de quartier complète plutôt qu'une simple adresse résidentielle, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif dans un quartier déjà très actif.

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Les frais DLD sur le prix d'entrée affiché

Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'appliquent à hauteur de 4 % du prix d'achat. Sur le prix d'entrée affiché de 850 000 AED, cela représente 34 000 AED, en plus du prix de l'unité elle-même. Notre guide sur les frais d'achat immobilier à Dubaï : DLD 4 %, Oqood et budget détaille ce que couvrent ces frais au-delà du simple pourcentage.

Jumeirah Village Circle comme quartier d'implantation

Jumeirah Village Circle accueille un flux constant de nouveaux projets, et Serenz by Danube se distingue par son échelle et son programme d'équipements étendu au sein du District 18. Notre guide sur l'achat sur plan à Dubaï à distance, étape par étape couvre le processus général d'achat pour un projet comme celui-ci. La fiche Serenz by Danube, la page du quartier JVC et la page du promoteur Danube donnent les informations de disponibilité à jour.

Ce qui reste à confirmer avant de réserver

• La disponibilité actuelle par typologie, du studio à l'appartement de 3 chambres.
• Le calendrier détaillé des versements à l'intérieur de la part de 30 % due avant la livraison.
• Le calendrier de livraison 2029 et ses éventuelles évolutions, aucun mois précis n'étant affiché.
• Les équipements précis inclus dans les charges de copropriété une fois publiées.
• L'accès effectif aux plus de 40 équipements selon la phase de construction.

Avancer sur Serenz by Danube avec Orven

Pour connaître la disponibilité actuelle par typologie, le calendrier détaillé du plan 30/70 et un avis honnête sur le calendrier de livraison 2029, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.

FAQ

Quel est le prix de départ de Serenz by Danube ? À partir de 850 000 AED selon la fiche officielle, pour la typologie d'entrée.

Quel est le plan de paiement ? Un plan 30/70 : 30 % du prix, environ 255 000 AED sur le prix d'entrée, avant la livraison, et 70 %, environ 595 000 AED, à la livraison.

Quand la livraison est-elle prévue ? En 2029, selon la fiche du projet, sans mois précis affiché.

Combien d'appartements compose le projet ? Environ 1 250 appartements au total, sur un ensemble de 50 plus 25 étages, selon la fiche officielle.

Un film du promoteur est-il disponible ? Oui, le film officiel du promoteur est visible sur la fiche Serenz by Danube.