تاون هاوس للبيع بالتقسيط في دبي: ثلاث خطط مقارنة

تاون هاوس بالتقسيط في دبي متاح بخطط مختلفة: Elea من 2.99 مليون درهم بخطة 80/20، Kaia من 2.72 مليون درهم بخطة مماثلة، وBay Estate بجدول دفعات محدد بتواريخ على جزر دبي.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

صورة توضيحية من المطور لتاون هاوس Bay Estate

تاون هاوس للبيع بالتقسيط في دبي متوفر في أكثر من منطقة، بخطط دفع مختلفة في طريقة توزيعها. في The Valley، Elea وKaia ينشران خطة 80/20 متقاربة؛ في Bay Estate على جزر دبي، الخطة مبنية على دفعات بتواريخ محددة بدل نسب موسمية بسيطة.

ثلاث خيارات لتاون هاوس بالتقسيط

Elea، The Valley (Emaar): من 2.99 مليون درهم، تاون هاوس 3 و4 غرف، خطة 80/20 موزعة على ثلاث دفعات مبكرة بما فيها 10% عند الحجز، تسليم الربع الثاني 2028.
Kaia، The Valley (Emaar): من 2.72 مليون درهم، تاون هاوس 3 و4 غرف ضمن 156 وحدة بثلاثة تصاميم، خطة 80/20 بدفعة أولى 10%، تسليم الربع الثالث 2028.
Bay Estate، Dubai Islands (Nakheel): متوسط سعر تاون هاوس 3 غرف 5.9 مليون درهم وتاون هاوس 4 غرف 6.9 مليون درهم، بجدول دفعات بتواريخ محددة حتى التسليم المقدر في يناير 2031.

المشروع	السعر المعلن	خطة الدفع
Elea	من 2.99 مليون درهم	80% / 20%، دفعة أولى 10%
Kaia	من 2.72 مليون درهم	80% / 20%، دفعة أولى 10%
Bay Estate	متوسط 5.9 إلى 6.9 مليون درهم	جدول دفعات بتواريخ

الفرق بين خطة The Valley وخطة Bay Estate

خطة Elea وKaia المعلنة من Emaar تعتمد على نسبة إجمالية 80/20، موزعة على عدد محدود من الدفعات المبكرة. خطة Bay Estate مختلفة تماماً: دفعة حجز 20% في أكتوبر 2026، ثم سلسلة دفعات بنسب متفاوتة (5% و10%) مرتبطة بتواريخ محددة حتى 40% عند التسليم المقدر في يناير 2031. من يقارن بين الخيارين يجب أن ينتبه لهذا الفارق في البنية، لا فقط في السعر الإجمالي.

تأكد من التوفر الفعلي قبل بناء خطة مالية

سعر الدخول المعلن لكل مشروع يخص أصغر وحدة متاحة وقت التحقق فقط، وقد تُباع هذه الوحدة تحديداً قبل تواصلك الفعلي. تأكد من مستشارك بتوفر فعلي عند السعر المعلن قبل اعتماده أساساً لمقارنتك بين Elea وKaia وBay Estate.

ما الذي يميز Kaia عن Elea رغم التشابه الظاهري

كلا المشروعين من Emaar في The Valley، بخطة 80/20 متشابهة ظاهرياً، لكن Kaia يُعرض بثلاثة تصاميم منزلية مختلفة ضمن 156 وحدة، بينما Elea يشارك صور معرضه مع مشروع شقيق باسم Kaia وفق الصفحة الرسمية، ما يعكس تصميماً وإطلاقاً متقاربين بين المشروعين. تسليم Kaia مقرر للربع الثالث من 2028، وElea للربع الثاني من العام نفسه.

المساحة الفعلية وراء كل سعر

تاون هاوس Elea يتراوح بين 2,448 و2,759 قدماً مربعاً حسب التصميمة، بحديقة خاصة وتراس. تاون هاوس Kaia يتراوح بين 2,323 و2,754 قدماً مربعاً عبر تصاميمه الثلاثة Vina وAva وLuna. أما تاون هاوس Bay Estate 3 غرف فمساحته الإجمالية المنشورة من 3,055 إلى 3,085 قدماً مربعاً، وتاون هاوس 4 غرف من 3,513 إلى 3,546 قدماً مربعاً، وهي مساحات أكبر من نظيرتها في The Valley عند نفس عدد الغرف تقريباً.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

سياق كل مجتمع سكني

Elea وKaia يقعان ضمن The Valley، مجتمع Emaar الممتد على طريق دبي العين، المعروف بحدائقه ومتنزهاته ومركزه التجاري المشترك بين جميع مراحله. Bay Estate يقع ضمن جزر دبي، في حي Verda تحديداً، أحد ثلاثة أحياء ضمن المخطط العام الذي يضم أيضاً Cala على الواجهة المائية وAgora حول النوادي المشتركة.

ما لا يشمله السعر المعلن

رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي تبلغ 4% من سعر البيع لمعاملة مكتملة، مع رسوم Oqood الثابتة لحجز على الخارطة، تُؤكَّد في العقد. لا يُحسب هنا أي مبلغ مشتق من الأسعار أو النسب المذكورة أعلاه.

التأشيرة الذهبية عند هذه الأسعار

كل من Elea وKaia وBay Estate يتجاوز سعره المعلن حد 2 مليون درهم الذي يفتح حق التقديم على التأشيرة الذهبية، دائماً وفق شروط تؤكدها السلطات.

التمويل البنكي لتاون هاوس بالتقسيط

التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً وفق موافقة الجهة المُقرِضة، دون نسبة فائدة مذكورة هنا. عادة ما يُستخدم التمويل البنكي لتغطية الدفعة الأخيرة عند التسليم، بينما تُسدَّد دفعات البناء وفق خطة المطور المنشورة.

الخطوة التالية

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً في Elea أو Kaia أو Bay Estate، أرسل ميزانيتك ونوع التاون هاوس المطلوب عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يفصّل دليلنا عن تاون هاوس Bay Estate من 3 و4 غرف هذا الخيار، ودليلنا المقارن بين تاون هاوس وفلل وأراضي Bay Estate يوسّع الخيارات داخل المشروع نفسه. لتصفح الخيارات المتاحة، انتقل إلى ابحث عن منزلك.

نصيحة قبل التوقيع على أي من الخطط الثلاث

اطلب من مستشارك الجدول الكامل بالتواريخ الفعلية لأي من Elea أو Kaia أو Bay Estate، لا فقط النسب المختصرة (80/20 أو 20/40/40)، خاصة أن خطة Bay Estate تمتد على عدد أكبر من الدفعات المتباعدة زمنياً مقارنة بالخطتين الأخريين.

راجع الجدول الموقع لا الملخص الشفهي

قبل أي دفعة أولى، اطلب نسخة من جدول الدفع الكامل موقعة من المطور المعني، سواء Emaar لـElea وKaia أو Nakheel لـBay Estate، للتأكد من مطابقته لما نُشر رسمياً.

الأسئلة الشائعة

ما الفرق بين خطة Elea وخطة Bay Estate؟ Elea تعتمد نسبة إجمالية 80/20 على دفعات مبكرة محدودة؛ Bay Estate تعتمد جدول دفعات متعدد بتواريخ محددة حتى التسليم.

ما هو أرخص تاون هاوس معلن هنا؟ Kaia في The Valley، من 2.72 مليون درهم، وقت التحقق من هذه الصفحة.

هل تؤهل هذه المشاريع للتأشيرة الذهبية؟ نعم، أسعارها المعلنة كلها تتجاوز حد 2 مليون درهم، وفق شروط تؤكدها السلطات.

متى يُسلَّم Bay Estate؟ نهاية إنشاء مقدرة في يناير 2031، وفق وثائق المطور.