شقق للبيع في أبوظبي بالتقسيط: خطط الدفع المنشورة فعلياً

في Manchester City Yas Residences خياران للتقسيط حتى التسليم، وفي Muheira خطة 50/50 دون تفاصيل الدفعات. لا نسبة مختلقة هنا، فقط ما ينشره المطور.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في مجموعتنا بأبوظبي، عقاران يعرضان شققاً بالتقسيط دون دفع كامل السعر فوراً: Manchester City Yas Residences by Ohana في جزيرة ياس، وMuheira في جزيرة الريم. كل عقار له خطة دفع مختلفة، والسعر النهائي لكل منهما لم يُنشر بعد.

خطة Manchester City Yas Residences: خياران واضحان

تطرح المرحلة الثانية من Manchester City Yas Residences، التي تضم شققاً ووحدات أخرى ضمن مخطط عام أوسع من 1550 فيلا ومنزلاً و580 شقة، خيارين للدفع لغير المواطنين الإماراتيين:

الخيار الأول (35/65): 5% عند توقيع عقد البيع، ثم ست دفعات بنسبة 5% لكل منها حتى 15 يوليو 2029، و65% عند الإنجاز. (للمواطنين الإماراتيين: 30/70)
الخيار الثاني (25/75 مع خصم 2%): 10% عند التوقيع، 15% في 15 فبراير 2027، و75% عند الإنجاز.

السعر نفسه غير معلن حالياً، والتسليم متوقع في 2029.

خطة Muheira: نسبة معلنة، تفاصيل عند مستشارك

في Muheira، على جزيرة الريم، تبدأ الشقق من 1.6 مليون درهم بخطة 50/50. تقسيم هذه النسبة إلى دفعات، وتواريخها الدقيقة، غير منشور على الصفحة الرسمية؛ يؤكدها مستشارك قبل الحجز. التسليم معلن للربع الثاني من 2029.

مرافق كل عقار

يرتكز مخطط Manchester City Yas Residences على مساحة 170 هكتاراً، بحديقة مركزية تبلغ 500 ألف متر مربع و55% من الأرض كمساحات مفتوحة، مع عناصر تحمل اسم نادي مانشستر سيتي: حديقة Manchester City Park وأكاديمية التدريب، إلى جانب بحيرة بلورية وممشى على طول القناة ونادٍ للرياضات المائية. مرافق العافية تشمل العلاج بالتبريد ودائرة العلاج المائي. أما Muheira، على جزيرة الريم، فيوفر مسبحاً بطول 25 متراً، منطقة ألعاب وقاعة أطفال، قاعة سينما وصالة رياضية، استوديو يوغا وملعب بادل، إلى جانب متاجر في الطابق الأرضي.

نظرة على عقارات أخرى عند الطلب

خارج هذين العقارين، تبقى عقارات أخرى في مجموعتنا بأبوظبي، مثل Ramhan Island وSei Saadiyat وYas Park Place، عند سعر الطلب بالكامل. هذا يعني أن Manchester City Yas Residences وMuheira هما الخياران الوحيدان حالياً بخطة تقسيط واضحة، ولو جزئياً، في وقت تدقيق فريقنا.

جدول مقارنة الخطتين

العقار	المنطقة	السعر	نسبة الدفعة الأولى
Manchester City Yas Residences	جزيرة ياس	عند الطلب	5% أو 10% حسب الخيار
Muheira	جزيرة الريم	من 1.6 مليون درهم	ضمن خطة 50/50

اختيار الطابق والتوجه

بصرف النظر عن خطة الدفع، يختلف السعر الفعلي ضمن العقار نفسه حسب الطابق والتوجه المطلوبين. وحدة مطلة على Yas Central Park في Manchester City Yas Residences، أو على الواجهة البحرية في Muheira، قد تحمل سعراً مختلفاً عن وحدة مشابهة في موقع آخر من المبنى نفسه.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

رسوم تسجيل DARI، بمعزل عن خطة الدفع

كل بيع على الخارطة في أبوظبي يُسجَّله المطور، وليس المشتري، عبر منصة DARI التابعة لدائرة العقارات (ADREC)، برسوم 2% من سعر البيع للملكية التامة (أو 1% لحق المساطحة)، إضافة إلى رسم خدمات إلكترونية قدره 400 درهم دون احتساب ضريبة القيمة المضافة 5%. هذه الرسوم مستحقة بصرف النظر عن خطة التقسيط المختارة مع المطور.

التأشيرة الذهبية مرتبطة بالسعر لا بالتقسيط

التأهل للتأشيرة الذهبية يعتمد على سعر الوحدة النهائي، بدءاً من 2 مليون درهم وبشروط تؤكدها السلطات، وليس على طريقة الدفع. وحدة بسعر أقل من 2 مليون درهم لا تؤهل حتى لو كانت مقسطة على سنوات طويلة.

التمويل البنكي كخيار إضافي

إلى جانب خطط التقسيط المباشرة مع المطور، يبقى التمويل البنكي ممكناً لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المُقرِضة. هذا خيار منفصل عن خطة الدفع المنشورة، ويُدرس حسب ملف كل مشترٍ.

خطوات الحجز بعد اختيار الخطة

بمجرد اختيار الخيار المناسب، يوقّع المشتري استمارة حجز ويحوّل الدفعة الأولى إلى حساب ضامن يشرف عليه DARI. يتابع المطور بعدها تحصيل باقي الدفعات وفق الجدول المحدد، مع تسجيل البيع رسمياً خلال المهلة النظامية. هذا المسار واحد لكلا العقارين، وإن اختلفت نسب الدفعة الأولى بينهما.

لمزيد من التفاصيل

يوضح دليلنا عن خطط الدفع في أبوظبي مقارنة كيف تختلف النسب بين العقارات، ويشرح دليل كم تكلف رسوم تسجيل العقار في أبوظبي آلية الرسوم بالتفصيل. صفحتا العقارين على /ar/abu-dhabi/manchester-city-yas-residences-ohana/ و/ar/abu-dhabi/muheira-modon/.

الخطوة التالية

أرسل ميزانيتك والخيار الذي يناسبك بين Manchester City Yas Residences وMuheira عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com، ليؤكد لك مستشارك التفاصيل الدقيقة لكل خطة قبل الحجز. يمكنك أيضاً بدء البحث على /ar/find-your-home/.

الأسئلة الشائعة

ما الفرق بين خياري الدفع في Manchester City Yas Residences؟ الخيار الأول يوزع الدفعة الأولى على نسبة أقل مع أقساط شهرية حتى 2029، بينما يمنح الخيار الثاني خصماً 2% مقابل دفعة أولى أعلى وعدد أقساط أقل.

هل خطة Muheira 50/50 مقسمة على دفعات شهرية؟ التقسيم الدقيق للنسبة إلى دفعات غير منشور على الصفحة الرسمية؛ يؤكده مستشارك بناءً على آخر تحديث من المطور.

هل تشمل هذه الأسعار رسوم التسجيل؟ لا، رسوم تسجيل DARI البالغة 2% (أو 1% للمساطحة) بالإضافة إلى 400 درهم رسوم خدمات إلكترونية تُضاف بشكل منفصل عن سعر الوحدة.

هل يؤهل شراء شقة بالتقسيط في أبوظبي للتأشيرة الذهبية؟ يعتمد ذلك على سعر الوحدة النهائي فقط، بدءاً من 2 مليون درهم وبشروط تؤكدها السلطات، بصرف النظر عن طريقة الدفع.

هل يمكن تغيير الخيار بعد توقيع استمارة الحجز؟ التبديل بين خيارات الدفع المنشورة، إن كان ممكناً، يُحسم مباشرة مع المطور عبر مستشارك، وليس بشكل تلقائي بعد التوقيع.