كم تكلف رسوم تسجيل العقار في أبوظبي؟
للوحدة على الخارطة، التسجيل يكلف 2% من سعر البيع (1% للمستاحة) إضافة إلى 400 درهم رسوماً إلكترونية. للعقار الجاهز، 2% إضافة إلى 875 درهم. من يدفع يُحدَّد باتفاقية البيع.
للوحدة على الخارطة في أبوظبي، يكلف التسجيل 2% من سعر البيع للملكية الكاملة، أو 1% للمستاحة (musataha)، إضافة إلى 400 درهم "رسوم الخدمات الإلكترونية الإدارية" (باستثناء ضريبة القيمة المضافة 5%). للعقار الجاهز، الرسوم 2% من قيمة العقد إضافة إلى 875 درهم رسوماً إلكترونية. في الحالتين، من يدفع فعلياً، المشتري أو المطوّر أو تقاسمها بينهما، يُحدَّد في اتفاقية البيع (SPA)، لا بقاعدة ثابتة.
على الخارطة: المطوّر يسجّل، والمهلة 21 يوماً
على منصة DARI التابعة لمركز أبوظبي للعقارات (ADREC)، يبدأ المطوّر وحده إجراء تسجيل البيع على الخارطة، لا المشتري. يتحمل المطوّر غرامة 10,000 درهم إذا لم يسجّل البيع خلال 21 يوماً من تاريخه، ويجب وجود حساب ضماني للمشروع طوال الفترة. النتيجة شهادة تسجيل مبدئي تؤكد حالة الملكية أو المستاحة/حق الانتفاع، يمكن للمطوّر والمشتري تحميلها.
كيف تبدو نسبة 2% بالدرهم
بتطبيق النسبة المنشورة على أسعار الدخول المعلنة في مجموعة Orven بأبوظبي:
| سعر الدخول | رسوم التسجيل 2% |
|---|---|
| 1.6 مليون درهم (Muheira) | 32,000 درهم |
| 2.8 مليون درهم (SENSI) | 56,000 درهم |
| 6.6 مليون درهم (Nawayef East) | 132,000 درهم |
هذه الأرقام تطبّق النسبة المنشورة على سعر الدخول المعلن لكل مشروع، وليست عرضاً لوحدة محددة. مستشارك يؤكد الرقم الدقيق بعد تحديد الوحدة وسعرها النهائي.
العقار الجاهز ورسوم الرهن
للبيع على عقار جاهز، التسجيل 2% من قيمة العقد إضافة إلى 875 درهم رسوماً إلكترونية. مينلة الرهن (تحرير الرهن) تكلف 900 درهم إضافة إلى 55 درهم رسوماً إلكترونية، وتسجيل الرهن نفسه يحمل رسوماً إلكترونية منفصلة قدرها 450 درهم، دون تحديد مبلغ رسوم التسجيل نفسها على المصدر المتاح.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ما لم يُنشر
عمولة الوساطة ورسوم الخدمة ورسوم التوصيل غير مسندة على صفحات DARI أو ADREC، وتُؤكَّد مع مستشارك لا هنا. من يدفع نسبة 2%، المشتري أو المطوّر، هو أيضاً شرط تعاقدي لا قاعدة تقسيم ثابتة، فتأكد من اتفاقية البيع قبل افتراض أن أحد الطرفين يتحملها تلقائياً. لمقارنة بنية رسوم مختلفة في إمارة مجاورة، راجع دليلنا رأس الخيمة أم دبي للاستثمار العقاري.
التقدم مع Orven
تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com مع ذكر المشروع الذي يهمك. يؤكد لك مستشارك تكلفة التسجيل الدقيقة ومن يدفعها قبل التوقيع.
الأسئلة الشائعة
هل رسوم 2% نفسها لكل نوع تملك؟ لا. هي 2% للملكية الكاملة و1% للمستاحة في البيع على الخارطة. العقار الجاهز يُسجَّل بنسبة 2% من قيمة العقد في جميع الحالات.
من يدفع رسوم التسجيل، المشتري أم المطوّر؟ يُحدَّد ذلك في اتفاقية البيع لكل مشروع. لا توجد قاعدة ثابتة تُلزم أحد الطرفين بها.
ماذا يحدث إذا تجاوز المطوّر مهلة 21 يوماً للتسجيل؟ المطوّر، لا المشتري، يتحمل غرامة 10,000 درهم على التسجيل المتأخر لبيع على الخارطة.
هل تشمل نسبة 2% ضريبة القيمة المضافة؟ لا. رسوم الخدمات الإلكترونية 400 درهم للتسجيل على الخارطة لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 5%، وتُؤكَّد بشكل منفصل مع مستشارك.
هل تختلف هذه الرسوم بين جزر المجموعة؟ لا. النسبة والآلية نفسها تنطبق على جميع مشاريع مجموعة Orven بأبوظبي، من Al Reem إلى Al Hudayriyat، لأن التسجيل يسير عبر منصة DARI الموحدة لمركز أبوظبي للعقارات، لا عبر نظام خاص بكل جزيرة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل رسوم 2% نفسها لكل نوع تملك؟
لا. هي 2% للملكية الكاملة و1% للمستاحة في البيع على الخارطة. العقار الجاهز يُسجَّل بنسبة 2% من قيمة العقد في جميع الحالات.
من يدفع رسوم التسجيل، المشتري أم المطوّر؟
يُحدَّد ذلك في اتفاقية البيع لكل مشروع. لا توجد قاعدة ثابتة تُلزم أحد الطرفين بها.
ماذا يحدث إذا تجاوز المطوّر مهلة 21 يوماً للتسجيل؟
المطوّر، لا المشتري، يتحمل غرامة 10,000 درهم على التسجيل المتأخر لبيع على الخارطة.
هل تشمل نسبة 2% ضريبة القيمة المضافة؟
لا. رسوم الخدمات الإلكترونية 400 درهم للتسجيل على الخارطة لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 5%، وتُؤكَّد بشكل منفصل مع مستشارك.
هل تختلف هذه الرسوم بين جزر المجموعة؟
لا. النسبة والآلية نفسها تنطبق على جميع مشاريع مجموعة Orven بأبوظبي، من Al Reem إلى Al Hudayriyat، لأن التسجيل يسير عبر منصة DARI الموحدة لمركز أبوظبي للعقارات، لا عبر نظام خاص بكل جزيرة.
تابع القراءة
إجابات سريعة
الجالية اللبنانية في كوناكري: مستندات مصدر الأموال لشراء عقار في دبي
لبناني مقيم في كوناكري يستعد لشراء عقار في دبي: ما المستندات التي يطلبها المطوّر والبنك لإثبات مصدر الأموال، ولماذا يمكن رفض ملف غير مكتمل.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
تونس: لوائح الصرف لدى البنك المركزي التونسي قبل شراء دبي
مقيم تونسي يفكر بشراء عقار في دبي. لا نذكر هنا أي قاعدة صرف محددة من البنك المركزي التونسي (BCT): كل نقطة تُؤكَّد مع مصرفك. ما هو مؤكد فعلاً من جانب دبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
موافقة مكتب الصرف المغربي قبل شراء عقار في دبي: ما يجب معرفته
مواطن مغربي يقيم ضريبياً في المغرب ويريد شراء عقار في دبي: بيان مكتب الصرف لعام 2012 الذي نقله مجلس الجالية المغربية يشير إلى شرط موافقة مسبقة. ما الفرق مع المغاربة المقيمين بالخارج.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
كيف يحمي حساب الضمان وسند الملكية رأس مال المشتري اللبناني؟
مشتر لبناني يسأل كيف تُحمى دفعته على عقار في دبي. حساب الضمان وخدمة "Project Status Enquiry" وسند الملكية هي الآليات الفعلية، دون أي وعد بعائد أو ربح.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر