إجابات سريعة
الجالية اللبنانية في كوناكري: مستندات مصدر الأموال لشراء عقار في دبي
لبناني مقيم في كوناكري يستعد لشراء عقار في دبي: ما المستندات التي يطلبها المطوّر والبنك لإثبات مصدر الأموال، ولماذا يمكن رفض ملف غير مكتمل.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر
إجابات سريعة · أدلة وتحليلات للمستثمرين
إجابات عملية حول عقارات دبي: المشاريع على المخطط، خطط السداد، المناطق، المطورون، الضرائب والإقامة.
إجابات سريعة
تونس: لوائح الصرف لدى البنك المركزي التونسي قبل شراء دبي
مقيم تونسي يفكر بشراء عقار في دبي. لا نذكر هنا أي قاعدة صرف محددة من البنك المركزي التونسي (BCT): كل نقطة تُؤكَّد مع مصرفك. ما هو مؤكد فعلاً من جانب دبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
موافقة مكتب الصرف المغربي قبل شراء عقار في دبي: ما يجب معرفته
مواطن مغربي يقيم ضريبياً في المغرب ويريد شراء عقار في دبي: بيان مكتب الصرف لعام 2012 الذي نقله مجلس الجالية المغربية يشير إلى شرط موافقة مسبقة. ما الفرق مع المغاربة المقيمين بالخارج.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
كيف يحمي حساب الضمان وسند الملكية رأس مال المشتري اللبناني؟
مشتر لبناني يسأل كيف تُحمى دفعته على عقار في دبي. حساب الضمان وخدمة "Project Status Enquiry" وسند الملكية هي الآليات الفعلية، دون أي وعد بعائد أو ربح.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
الجزائر: قوانين الصرف لدى بنك الجزائر يجب تأكيدها قبل شراء دبي
مقيم جزائري يفكر بشراء عقار في دبي. لا نذكر هنا أي قاعدة صرف محددة من بنك الجزائر: كل نقطة تُؤكَّد مع مصرفك. ما هو مؤكد فعلاً من جانب دبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
هل يؤهل عقار في أبوظبي للحصول على التأشيرة الذهبية؟
يمكن ذلك، إذا بلغت قيمة العقار 2 مليون درهم على الأقل، بشروط تُؤكَّد مع السلطات. هذا كيف ينطبق هذا الحد على مشاريع مجموعة Orven في أبوظبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
هل يمكن للأجانب تملك عقار في أبوظبي؟
نعم، داخل المناطق الاستثمارية المحددة، وفق القانون رقم 19 لسنة 2005 المعدَّل في 2019. خارج هذه المناطق يبقى التملك مقصوراً. هذا ما يعنيه الأمر لوحدة محددة.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
كم تكلف رسوم تسجيل العقار في أبوظبي؟
للوحدة على الخارطة، التسجيل يكلف 2% من سعر البيع (1% للمستاحة) إضافة إلى 400 درهم رسوماً إلكترونية. للعقار الجاهز، 2% إضافة إلى 875 درهم. من يدفع يُحدَّد باتفاقية البيع.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
ما معنى "white frame" في إعلانات عقارات باتومي؟
يعني الهيكل الأولي غير المكتمل (white frame) تسليم وحدة دون تشطيب أو أرضيات أو تجهيزات. هكذا يختلف هذا عبر مجموعة باتومي، من Artex Parkline إلى الإقامات المفروشة بالكامل بعلامة فندقية.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
كيف تُفرض الضريبة على عائد الإيجار في جورجيا؟
يفرض قانون الضرائب الجورجي معدل 5% على عائد الإيجار من تأجير سكن دون خصم نفقات، مقابل معدل عام 20%. هذا ما يجب تأكيده مع مستشار ضريبي.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
هل تُفرض ضريبة على الربح الرأسمالي عند بيع شقة في جورجيا؟
يُستثنى الربح الرأسمالي من بيع شقة في جورجيا بعد أكثر من سنتين من التملك، ويُفرض بمعدل 5% قبل ذلك. هذا ما يقوله قانون الضرائب، وما يجب تأكيده مع مستشار ضريبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
هل يمكن للأجانب تملك عقار في باتومي؟
نعم، يمكن للأجنبي شراء شقة في باتومي. الأراضي الزراعية محجوزة بموجب دستور جورجيا، وتُسجَّل الملكية لدى NAPR. هذا ما يجب تأكيده قبل التوقيع.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
هل يخضع التأجير قصير المدى في باتومي لموسمية؟
كمحطة ساحلية على البحر الأسود، يتبع الطلب على التأجير قصير المدى في باتومي نمطاً موسمياً وصفياً، دون نشر معدل إشغال. كيف يتفاعل ذلك مع الإدارة والضريبة والضيافة بعلامة فندقية.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
ماذا يمكن شراؤه في رأس الخيمة بأقل من مليون درهم؟
ثلاثة مشاريع في ميناء العرب تعرض حالياً سعر دخول دون مليون درهم: Cape Hayat وNura وSkai. إليك ما يقدمه كل منها عند هذا المستوى.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
هل يؤهّل عقار في رأس الخيمة للحصول على التأشيرة الذهبية؟
قد يكون كذلك، إذا بلغ سعر دخول الوحدة الحد الاتحادي 2 مليون درهم، بشروط تؤكدها الجهات الرسمية. إليك أين تقف مجموعة رأس الخيمة مقارنة بهذا الرقم.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
هل يمكن للأجانب تملك عقار في رأس الخيمة؟
نعم، من حيث المبدأ، في مناطق التملك الحر التي تؤكدها بلدية رأس الخيمة. ما يعنيه هذا عملياً، وكيف تتحقق منه لمشروع معين.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
ما هو عقد إدارة الأملاك في دبي؟
عقد إدارة الأملاك يشمل البحث عن مستأجرين وتسجيل عقد Ejari وتحصيل الإيجار وترتيب الصيانة، مقابل رسوم محددة في العقد. هذا ما يشمله عادة وما ينبغي التحقق منه قبل التوقيع.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
ماذا يحدث لتأشيرتي الذهبية إذا بعت العقار؟
التأشيرة الذهبية التي حصلت عليها عبر استثمار عقاري مرتبطة باستمرار ذلك الاستثمار. ما يحدث عند البيع تحدده السلطات ويعتمد على حالتك في ذلك الوقت، لذا تأكد قبل التخطيط للبيع.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
هل توجد ضريبة على الربح الرأسمالي عند بيع عقاري في دبي؟
لا، لا يدفع الأفراد ضريبة على الربح الرأسمالي في الإمارات عند بيع عقار. قد يفرض بلد إقامتك ضريبة على هذا الربح، وتترتب على إعادة البيع رسومها الخاصة التي يجدر معرفتها قبل البيع.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
كيف تحسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي
العائد الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على السعر؛ العائد الصافي يطرح أولًا رسوم الخدمة ورسوم الإدارة والشغور وتكاليف الشراء. هاتان هما الصيغتان مع مثال افتراضي صريح، دون أي رقم إيجار حقيقي.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
كيف أدفع رسوم دائرة الأراضي والأملاك DLD من الخارج؟
تُحوَّل رسوم DLD بنسبة 4% بالطريقة نفسها التي تُحوَّل بها دفعة الحجز أو المستحقات، إلى الحساب الذي يؤكده المطور أو مستشارك، في توقيت الخطوة التي تستحق فيها. في Chelsea Residences، تُضاف إلى دفعة الحجز.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
هل يجب أن أُعلن عن عقاري في دبي في بلدي؟
تعتمد ضرورة الإعلان عن عقار خارجي، وكيفية معاملة أي دخل أو ربح مرتبط به، كليًا على قواعد بلد إقامتك. تحقق مع مستشار ضريبي هناك؛ هذه الوثائق التي يجدر تجهيزها.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
هل تُحتسب رسوم DLD ضمن حد التأشيرة الذهبية؟
هل تُحتسب رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% ضمن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية، بالإضافة إلى سعر الوحدة، هو سؤال تحسمه السلطات. لماذا لا يجب بناء أهليتك على هذه الرسوم.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
هل يمكن تعديل خطة السداد بعد توقيع عقد البيع (SPA)؟
خطة السداد جزء من عقد البيع (SPA)، فتعديل الجدول نفسه يحتاج عادة إلى ملحق رسمي يوافق عليه المطور، لا طلباً غير رسمي. الدفع المبكر غالباً أبسط من تعديل الجدول نفسه.
اقرأ الدليل →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
تحدث إلى مستشار
رد خلال اليوم، بلغتك، دون التزام.