Nura في Downtown Mina: مشروع RAK Properties المؤلف من 312 وحدة في ميناء العرب
من الاستوديو إلى بنتهاوس أربع غرف، بأسعار تبدأ من 800,000 درهم، مع خيار بين خطة قياسية 40/60 وخطة خاصة 60/40، والتسليم مستهدف في الربع الأول 2029. ما تؤكده صفحة Nura قبل الحجز.
Nura: RAK Properties في Downtown Mina
Nura مشروع لـ RAK Properties في Downtown Mina، جزء من ميناء العرب برأس الخيمة. تصف الصفحة 312 وحدة سكنية إجمالاً، بمساحات تتراوح بين 375 و2,754 قدماً مربعاً، ضمن نطاق تركيبات يمتد من الاستوديو إلى بنتهاوس أربع غرف. السعر المبدئي المنشور هو 800,000 درهم، والتسليم مستهدف في الربع الأول من 2029.
التركيبات والحجم
تغطي صفحة Nura:
- استوديوهات
- شقق من غرفة إلى أربع غرف
- بنتهاوس من أربع غرف
بـ312 وحدة ومساحات تمتد من استوديو 375 قدماً مربعاً إلى بنتهاوس 2,754 قدماً مربعاً، يقع المشروع في نطاق أكثر تماسكاً من بعض التطويرات الأكبر في أماكن أخرى من المجموعة. يؤكد مستشارك التوفر الحالي حسب التركيبة والطابق.
خطتا سداد: القياسية 40/60 والخاصة 60/40
تنشر صفحة Nura خيارين لخطة السداد:
| الخطة | البنية | عند السعر المبدئي 800,000 درهم |
|---|---|---|
| القياسية 40/60 | 40% قبل التسليم، 60% عند التسليم | نحو 320,000 درهم قبل التسليم، 480,000 درهم عند التسليم |
| الخاصة 60/40 | 60% قبل التسليم، 40% عند التسليم | نحو 480,000 درهم قبل التسليم، 320,000 درهم عند التسليم |
تنطبق هذه الأرقام تحديداً على السعر المبدئي 800,000 درهم؛ فوحدة أكبر أو في طابق أعلى تغيّر المبالغ نسبياً. أما الجدول الزمني الدقيق للدفعات ضمن أي من البنيتين، بما في ذلك كيفية توزيع الحصة ما قبل التسليم عبر الزمن، فيؤكده مستشارك لا أن يُفترض من النسبة وحدها.
الجدول الزمني للتسليم
يُباع Nura على الخارطة، والتسليم مستهدف في الربع الأول من 2029. كما في أي جدول على الخارطة، اعتبر هذا التاريخ هدفاً حالياً واطلب من مستشارك آخر مستجدات الورشة قبل التخطيط حول تاريخ تسليم محدد؛ يشرح دليلنا عن آلية خطة السداد المرتبطة بالبناء كيف يتفاعل هذا النوع من الجداول عموماً مع الدفعات المرحلية.
هذا الأفق الزمني الطويل نسبياً، حتى الربع الأول من 2029، يعني أن معظم الدفعات ضمن خطة 40/60 أو 60/40 ستُستحق على مدى عدة سنوات بدل أشهر قليلة، وهو ما قد يناسب مستثمراً يخطط لميزانيته تدريجياً أكثر مما يناسب من يريد تسليماً سريعاً. قارن هذا الأفق مع مشاريع أخرى في المجموعة، مثل Cape Hayat الذي يستهدف تسليماً أقرب في الربع الثالث 2026، لتحديد ما يناسب خطتك الزمنية وقدرتك على الالتزام بدفعات موزعة على مدى سنوات قبل أن يصبح العقار جاهزاً للسكن أو التأجير.
رسوم التسجيل عند السعر المبدئي
يطبّق تسجيل الأراضي في رأس الخيمة (خدمة ZL13، لدى دائرة الأراضي في بلدية رأس الخيمة) نسبة 2% من القيمة السوقية على المشتري و2% على البائع، إضافة إلى رسوم إصدار المخطط 200 درهم ورسوم إصدار السند 200 درهم. عند السعر المبدئي لـ Nura البالغ 800,000 درهم، تبلغ حصة المشتري من الـ2% نحو 16,000 درهم، إلا أن المبلغ الفعلي يتوقف على القيمة المعتمدة عند التسجيل وطبيعة البيع، وينبغي تأكيده مع مستشارك أو دائرة الأراضي.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
التأشيرة الذهبية: دون الحد عند سعر الدخول
عند سعره المبدئي البالغ 800,000 درهم، يقع Nura دون الحد الفدرالي للتأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم. قد تبلغ وحدة أكبر، مثل بنتهاوس أربع غرف قريب من الحد الأعلى 2,754 قدماً مربعاً، هذا الحد أو تقترب منه بسعر يؤكده مستشارك. يغطي دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة الفدرالية.
لمن يناسب Nura
يمنح الاختيار بين خطة قياسية 40/60 وخطة خاصة 60/40 المشترين بعض المرونة في كيفية توزيع الدفعات قبل التسليم، ما قد يناسب مستثمراً يفضّل تركيز الدفعات مبكراً مقابل آخر يفضّل الاحتفاظ بجزء أكبر من السعر حتى اقتراب موعد الإنجاز. كما يجعله سعر الدخول دون المليون درهم وموقعه في Downtown Mina خياراً معقولاً لمشترٍ لأول مرة ضمن مجموعة رأس الخيمة.
ما يجب تأكيده قبل الحجز
- الجدول الزمني الدقيق للدفعات ضمن خطة 40/60 أو 60/40، الذي يؤكده مستشارك لوحدتك المحددة.
- السعر الحالي للتركيبة والطابق المستهدفين، إضافة إلى السعر المبدئي المنشور البالغ 800,000 درهم.
- حالة البناء الحالية مقارنة بهدف التسليم في الربع الأول 2029.
- ما إذا كانت الوحدة المستهدفة تبلغ حد التأشيرة الذهبية، ويُؤكَّد ذلك فور تحديد السعر.
لسياق أوسع عن ميناء العرب ومشاريع RAK Properties الأخرى القريبة، راجع صفحة وجهة رأس الخيمة.
التقدّم مع Orven بخصوص Nura
أرسل خطة السداد المفضلة، القياسية 40/60 أو الخاصة 60/40، مع التركيبة المستهدفة، عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يؤكد مستشارك السعر الحالي، والجدول الدقيق للدفعات، وآخر مستجدات البناء مقارنة بهدف الربع الأول 2029.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المبدئي لـ Nura؟ تنشر الصفحة 800,000 درهم كسعر مبدئي. تُسعَّر التركيبات الأكبر والبنتهاوس فردياً، ويؤكدها مستشارك.
ما الفرق بين الخطة القياسية والخطة الخاصة؟ تقسّم الخطة القياسية السعر إلى 40% قبل التسليم و60% عند التسليم. أما الخطة الخاصة فتعكس التقسيم، 60% قبل التسليم و40% عند التسليم.
متى يُتوقّع تسليم Nura؟ التسليم مستهدف في الربع الأول من 2029. اعتبر هذا التاريخ هدفاً حالياً واطلب من مستشارك آخر مستجدات الورشة.
هل يؤهّل Nura للتأشيرة الذهبية؟ عند السعر المبدئي 800,000 درهم، يقع المشروع دون الحد الفدرالي البالغ 2 مليون درهم. قد تقترب وحدة أكبر، مثل بنتهاوس، من الحد أو تبلغه؛ أكّد مع مستشارك والسلطات فور تحديد السعر.
ما حجم مشروع Nura؟ تصف الصفحة 312 وحدة سكنية إجمالاً، بمساحات تتراوح بين 375 و2,754 قدماً مربعاً عبر جميع التركيبات، من الاستوديو الأصغر إلى البنتهاوس الأكبر.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المبدئي لـ Nura؟
تنشر الصفحة 800,000 درهم كسعر مبدئي. تُسعَّر التركيبات الأكبر والبنتهاوس فردياً، ويؤكدها مستشارك.
ما الفرق بين الخطة القياسية والخطة الخاصة؟
تقسّم الخطة القياسية السعر إلى 40% قبل التسليم و60% عند التسليم. أما الخطة الخاصة فتعكس التقسيم، 60% قبل التسليم و40% عند التسليم.
متى يُتوقّع تسليم Nura؟
التسليم مستهدف في الربع الأول من 2029. اعتبر هذا التاريخ هدفاً حالياً واطلب من مستشارك آخر مستجدات الورشة.
هل يؤهّل Nura للتأشيرة الذهبية؟
عند السعر المبدئي 800,000 درهم، يقع المشروع دون الحد الفدرالي البالغ 2 مليون درهم. قد تقترب وحدة أكبر، مثل بنتهاوس، من الحد أو تبلغه؛ أكّد مع مستشارك والسلطات فور تحديد السعر.
ما حجم مشروع Nura؟
تصف الصفحة 312 وحدة سكنية إجمالاً، بمساحات تتراوح بين 375 و2,754 قدماً مربعاً عبر جميع التركيبات، من الاستوديو الأصغر إلى البنتهاوس الأكبر.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر