Pelagia في جزيرة Al Marjan: الدليل الكامل للمشروع

Pelagia مشروع BNW Developments في جزيرة Al Marjan: 158 وحدة سكنية بالإضافة إلى وحدتين تجاريتين، بأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع حول الفئات والسعر والجدول الزمني.

12 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Pelagia, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Pelagia مشروع لـ BNW Developments في جزيرة Al Marjan، يتكون من مزيج من وحدات بغرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف، إضافة إلى وحدتين تجاريتين، بإجمالي 158 وحدة سكنية. يركز هذا الدليل على ما تؤكده صفحة المشروع: مزيج الوحدات، سعر البداية، خطة السداد، والتسليم. أي تفصيل لا تذكره الصفحة يُشار إليه كذلك.

المشروع باختصار

المطوّر: BNW Developments.
الموقع: جزيرة Al Marjan، رأس الخيمة.
الحجم: 158 وحدة سكنية بالإضافة إلى وحدتين تجاريتين.
سعر البداية: من 2.3 مليون درهم.
خطة السداد: 10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، 50% عند الإنجاز.
التسليم: الربع الرابع من 2027.
الحالة: على الخارطة.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك قطعة الأرض الدقيقة قبل أي حجز.

مزيج الوحدات بحسب الفئة

تتوزع وحدات Pelagia الـ158 على أربع فئات:

الفئة	عدد الوحدات	نطاق المساحة (قدم مربع)
غرفة واحدة	112	854 إلى 1,405
غرفتان	32	1,211 إلى 3,602
ثلاث غرف	12	2,381 إلى 4,014
أربع غرف	4	5,132 إلى 5,747

تشكل وحدات الغرفة الواحدة الغالبية الكبرى من المشروع، 112 من أصل 158 وحدة، ما يشير إلى مشروع مبني أساساً حول فئات أصغر وأكثر سهولة في الوصول، مع عدد قليل من الوحدات الأكبر من ثلاث وأربع غرف في الفئة العليا. ينطبق سعر البداية المعلن 2.3 مليون درهم على الفئة الأقل سعراً ضمن هذا النطاق؛ أما الوحدات الأكبر في أعلى كل نطاق مساحة فتُسعَّر فردياً، ويؤكدها مستشارك.

خطة السداد 10/40/50

ينشر Pelagia الهيكل نفسه المكوّن من ثلاث مراحل الذي ينشره Aqua Arc، وهو أيضاً مشروع لـ BNW Developments في جزيرة Al Marjan: 10% عند الحجز، و40% أثناء البناء، و50% عند الإنجاز. على سعر البداية البالغ 2.3 مليون درهم، يعني ذلك 230,000 درهم عند الحجز، و920,000 درهم أثناء البناء، و1,150,000 درهم عند الإنجاز. يختلف هذا عن هيكل 30/70 الذي ينشره Tonino Lamborghini Residences وRadisson Blu RAK Central، المشروعان الآخران لـ BNW Developments ضمن مجموعتنا.

التأشيرة الذهبية: فوق الحد عند سعر البداية

عند سعر بدايته 2.3 مليون درهم، يقع Pelagia فوق حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية، الذي يُطبَّق بشروط تؤكدها السلطات. يغطي دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة؛ أكد الشروط الدقيقة لشراء على الخارطة مع مستشارك بدلاً من افتراض الأهلية من السعر وحده.

التأثيث والخدمات: غير مذكورة

لا تذكر صفحة Pelagia أي معيار تأثيث أو رقم رسوم خدمة أو تفاصيل حول إدارة المبنى بعد التسليم. إذا كانت هذه النقاط مهمة لقرارك، سواء كنت تخطط للسكن في الوحدة أو تأجيرها لاحقاً، فاطلب من مستشارك تأكيدها كتابياً مع المطوّر قبل الحجز، بدلاً من افتراض معيار معين بناءً على مشاريع أخرى في جزيرة Al Marjan.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

تكاليف الشراء والتسجيل

لا تطبق رأس الخيمة هيكل رسوم DLD ولا تسجيل Oqood ولا قواعد الحساب الضماني في دبي. يبلغ رسم تسجيل عملية بيع لدى دائرة الأراضي في بلدية رأس الخيمة (خدمة ZL13) 2% من القيمة السوقية على المشتري و2% على البائع، بالإضافة إلى 200 درهم لإصدار المخطط و200 درهم لإصدار سند الملكية. على سعر البداية البالغ 2.3 مليون درهم، تعادل نسبة 2% مبلغ 46,000 درهم، علماً أن المبلغ الفعلي يعتمد على القيمة المعتمدة وطبيعة البيع. رسوم التسجيل الخاصة بالشراء على الخارطة لهذا المشروع تحديداً غير منشورة؛ تُؤكَّد مع مستشارك.

كيف يقارَن Pelagia بـ Aqua Arc

كل من Pelagia وAqua Arc مشروعان لـ BNW Developments في جزيرة Al Marjan، وكلاهما يبدأ من 2.3 مليون درهم، وكلاهما ينشر خطة السداد 10/40/50 نفسها. يكمن الفرق الأساسي في التصميم ومزيج الوحدات. يميل Pelagia بقوة نحو وحدات الغرفة الواحدة، 112 من أصل 158 وحدة، مع عدد قليل من الوحدات الأكبر من ثلاث وأربع غرف ووحدتين تجاريتين في الموقع؛ أما Aqua Arc فهو برجان توأم بنطاق أوسع يصل إلى المنازل التاونهاوس والبنتهاوس، وتذكر صفحته مسابح خاصة على العديد من الشرفات كميزة، وهو ما لا تذكره صفحة Pelagia. يُسلَّم Pelagia في الربع الرابع من 2027، بعد ربع واحد من تسليم Aqua Arc في الربع الثالث من 2027. إذا كانت فئة أصغر وأكثر سهولة ضمن مبنى متعدد الاستخدامات مع وحدات تجارية تناسب خطتك، فإن Pelagia هو الأقرب؛ وإذا كان نطاق فئات أوسع وميزة مسابح الشرفات المذكورة أهم، فقارنه مباشرة بـ Aqua Arc. يستعرض دليلنا عن مشروع Aqua Arc نطاق فئاته الكامل.

لا تعتمد على وعد شفهي

أي تفصيل يُذكر لك شفهياً أثناء زيارة مكتب المبيعات، كموعد تسليم مختلف أو سعر غير معلن، يجب تأكيده كتابياً في عقد الحجز نفسه قبل أن تعتمد عليه في قرارك.

تواصل مع Orven بخصوص Pelagia

للاطلاع على التوفر الحالي عبر الفئات الأربع، والأسعار الدقيقة، وجدول الدفعات داخل هيكل 10/40/50، راسل Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com. اطّلع على كامل مجموعة رأس الخيمة لمقارنة Pelagia مع باقي المجموعة، بما في ذلك Aqua Arc، المشروع الآخر لـ BNW Developments الذي يشاركه هيكل السداد نفسه.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية لـ Pelagia؟ 2.3 مليون درهم للفئة الأقل سعراً، بحسب صفحة المشروع.

كم عدد وحدات Pelagia، وما مزيجها؟ 158 وحدة إجمالاً: 112 بغرفة واحدة، و32 بغرفتين، و12 بثلاث غرف، و4 بأربع غرف، بالإضافة إلى وحدتين تجاريتين.

ما هي خطة السداد؟ هيكل من ثلاث مراحل 10/40/50: 10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، 50% عند الإنجاز.

هل يؤهّل Pelagia للتأشيرة الذهبية؟ عند سعر بدايته 2.3 مليون درهم، يقع فوق حد 2 مليون. تؤكد السلطات شروط الأهلية.

الخلاصة

المشروع: Pelagia
المطور: Bnw
المنطقة: Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
الوحدات: 112 شقة بغرفة نوم (854 إلى 1,405 قدماً مربعاً)، و32 شقة بغرفتي نوم (1,211 إلى 3,602 قدماً مربعاً)، و12 شقة بثلاث غرف نوم (2,381 إلى 4,014 قدماً مربعاً)، و4 شقق بأربع غرف نوم (5,132 إلى 5,747 قدماً مربعاً)، إضافة إلى وحدتين تجاريتين
خطة السداد: 10% عند الحجز، 40% خلال مرحلة الإنشاء، 50% عند التسليم
السعر: ابتداءً من 2.3 مليون درهم

الأرقام مأخوذة من الصفحات الرسمية للمطور في التاريخ المبين؛ يؤكد مستشارك التوفر والشروط الخاصة بكل وحدة.