تاون هاوس للبيع في راس الخيمة: ثلاثة عقارات ومناطق مختلفة

تاون هاوس في راس الخيمة يظهر في Address Residences بجزيرة المرجان، وAqua Arc بنفس الجزيرة، وFalcon Island في قرية الحمرا ضمن مخطط من 502 وحدة.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: FAUCHON Résidences, جميرا جاردن سيتي

تاون هاوس للبيع في راس الخيمة يتوزع فعلياً على مواقع مختلفة تماماً عن الشقق التقليدية: ثلاث غرف في عقار Emaar على جزيرة المرجان، مساحات متوسطة في عقار BNW Developments على نفس الجزيرة، وضمن مخطط كبير من 502 وحدة في قرية الحمرا لشركة Al Hamra.

Address Residences: تاون هاوس ثلاث غرف على جزيرة المرجان بالكامل

Address Residences Al Marjan Island لشركة Emaar يضم، إلى جانب الشقق والبنتهاوس، تاون هاوس ثلاث غرف نوم، ضمن أكثر من 1,100 وحدة سكنية إجمالاً على أرض مساحتها 77,000 متر مربع. السعر والخطة والتسليم جميعها على الطلب حالياً.

Aqua Arc: تاون هاوس بمساحات محددة بدقة كاملة

هذا التحديد الدقيق للمساحة يسهّل على المشتري مقارنة هذا التاون هاوس بخيارات أخرى في جزر مجاورة، على عكس بعض العقارات التي لا تفصل مساحة التاون هاوس عن باقي الفئات السكنية.

Aqua Arc لشركة BNW Developments، في برجين على جزيرة المرجان أيضاً، ينشر تاون هاوس بمساحة من 2,466.66 إلى 2,510.79 قدماً مربعة، إلى جانب الشقق والبنتهاوس. السعر العام للعقار يبدأ من 2.3 مليون درهم، بخطة دفع 10% عند الحجز، 40% خلال البناء، 50% عند الاستلام. التسليم المحدد هو الربع الثالث من 2027.

Falcon Island: مخطط تاون هاوس وفيلل كامل ومتكامل في قرية الحمرا

Falcon Island لشركة Al Hamra يضم 502 وحدة من تاون هاوس وفيلل، من غرفتين إلى سبع غرف، بمساحات من نحو 1,290 إلى 11,840 قدماً مربعة على قطع أرض تصل إلى 1,000 متر مربع. المخطط مسوّر على جزيرتين قرب ملعب الغولف التابع لقرية الحمرا. السعر والخطة على الطلب، والعقار قيد الإنشاء.

جدول مقارنة سريع لثلاثة عقارات

هذا الجدول يلخص الفوارق الأساسية بين العقارات الثلاثة من حيث الموقع وعدد الغرف وحالة التطوير الفعلية على الأرض حتى تاريخ هذا المقال.

العقار	المنطقة	عدد غرف التاون هاوس	الحالة
Address Residences Al Marjan Island	جزيرة المرجان	ثلاث غرف	على المخطط
Aqua Arc	جزيرة المرجان	من 2,466.66 إلى 2,510.79 قدماً مربعة	على المخطط
Falcon Island	قرية الحمرا	من غرفتين إلى سبع غرف	قيد الإنشاء

الفارق بين جزيرة المرجان وقرية الحمرا

هذا الفارق ليس مجرد موقع جغرافي؛ فهو يحدد طبيعة الحياة اليومية المتوقعة: برج سكني مختلط يضم مرافقه الخاصة ضمن مبنى واحد، في مقابل مجتمع فلل وتاون هاوس أوسع يمتد على جزيرتين كاملتين بمرافقه الخاصة أيضاً.

جزيرة المرجان تقدّم تاون هاوس ضمن أبراج سكنية مختلطة (شقق وتاون هاوس وبنتهاوس في المبنى نفسه)، بينما قرية الحمرا في Falcon Island تقدّم مخططاً كاملاً من تاون هاوس وفيلل منفصلة على جزيرتين، قرب ملعب غولف قائم. هذا يحدد نوع الحياة المتوقعة أكثر من مجرد السعر.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

راس الخيمة وأربع مناطق رئيسية

الإمارة تعرض حالياً 15 تطويراً عبر أربع مناطق: قرية الحمرا، جزيرة المرجان، ميناء العرب، وRAK Central، بمشاركة خمسة مطورين: Al Hamra وBNW Developments وEllington وEmaar وRAK Properties. التطويرات الثلاثة في هذه المقارنة تغطي منطقتين من هذه الأربع: جزيرة المرجان (Address Residences وAqua Arc) وقرية الحمرا (Falcon Island).

تنبيه معلن على كل الفيشات

بحسب الصفحة الرسمية للوجهة، تبقى مواقع Address Residences وAqua Arc وFalcon Island تقريبية فقط، ولا بد من تأكيد القطعة الدقيقة مع المستشار قبل أي حجز. الفيشات الثلاث تشير أيضاً إلى أن التوفر الفعلي وشروط كل وحدة يحددهما المستشار مباشرة، لا العرض العام المنشور على الموقع.

الفارق بين "قيد الإنشاء" و"على المخطط"

Falcon Island مصنّف "قيد الإنشاء" وفق الفيشة، بينما Address Residences وAqua Arc مصنّفان "على المخطط". هذا يعني أن الأعمال الفعلية على أرض Falcon Island بدأت بالفعل، في حين أن العقارين الآخرين قد يكونان في مرحلة أبكر من التطوير.

لماذا يختلف حجم تاون هاوس Aqua Arc عن غيره

مساحة تاون هاوس Aqua Arc محددة بدقة أكبر من تاون هاوس Address Residences، الذي لا ينشر مساحة دقيقة لفئة التاون هاوس تحديداً، بل يذكرها كجزء من مجموعة أوسع تشمل الشقق والبنتهاوس.

التسجيل وملكية الأجانب بالتفصيل

خدمة ZL13 لتسجيل البيع العقاري ببلدية راس الخيمة تحدد رسماً نسبته 2% على البائع و2% على المشتري من القيمة السوقية، مع رسوم إصدار المخطط وسند الملكية 200 درهم لكل منهما. إعادة بيع عقار ملكية حرة تتطلب خطاب عدم اعتراض رسمي من المطور قبل إتمام أي معاملة.

الخطوة التالية

شارك مستشارك بعدد الغرف والمنطقة الفرعية التي تفضلها فعلياً، جزيرة المرجان أو قرية الحمرا، عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد sales@orvenproperties.com. دليلنا عن مشاريع BNW Developments في رأس الخيمة ودليلنا عن قرية الحمرا كمنطقة سكنية يفصّلان كل موقع. لتصفح باقي الخيارات: ابحث عن منزلك.

الأسئلة الشائعة

كم عدد غرف تاون هاوس Address Residences؟ ثلاث غرف نوم، ضمن عقار أكبر يشمل أيضاً شققاً وبنتهاوس.

ما هي مساحة تاون هاوس Aqua Arc؟ من 2,466.66 إلى 2,510.79 قدماً مربعة، وفق المساحات المعلنة من BNW Developments.

كم عدد وحدات Falcon Island في قرية الحمرا؟ 502 وحدة من تاون هاوس وفيلل، من غرفتين إلى سبع غرف نوم.

هل الأسعار معلنة لكل هذه العقارات؟ Aqua Arc فقط ينشر سعراً واضحاً من 2.3 مليون درهم؛ Address Residences وFalcon Island على الطلب حالياً.

كم عدد مناطق راس الخيمة التي تضم عقارات تاون هاوس بشكل عام؟ أربع مناطق رئيسية: قرية الحمرا وجزيرة المرجان وميناء العرب وRAK Central، بمشاركة خمسة مطورين نشطين في الإمارة بأكملها.