تاون هاوس جاهز للبيع في دبي: ثلاثة عقارات مُسلَّمة فعلياً

تاون هاوس جاهز للبيع في دبي، أي مُسلَّم فعلياً ومتاح للسكن أو الإيجار الآن، يشمل ثلاث تطويرات مؤكدة: Sur La Mer عند La Mer المُسلَّم بالكامل منذ 2021، Beach Mansion عند Emaar Beachfront المُسلَّم في الربع الرابع 2025، وThe Pulse بدبي الجنوب من 720 ألف درهم.

ثلاثة خيارات سكنية جاهزة فعلياً

Sur La Mer: 142 تاون هاوس مُباعة بالكامل من المطور

Sur La Mer مجمع مسوَّر من 142 تاون هاوس على واجهة مائية في La Mer، بتشطيبات مستوحاة من الطراز الإيطالي، ومساحات من 3 إلى 5 غرف. المجمع مُسلَّم بالكامل منذ 2021 ومباع بالكامل من المطور، لذا التداول الآن يتم عبر سوق إعادة البيع. يقع على خمس دقائق من نوادي شاطئ La Mer وعشر دقائق من City Walk وفق الفيشة الرسمية.

Beach Mansion: برجان مع تاون هاوس وبنتهاوس دوبلكس

Beach Mansion يضم برجين من 37 و20 طابقاً على شارع السياحي عند Emaar Beachfront، بشقق من غرفة إلى أربع غرف، مع مجموعة مختارة من التاون هاوس وبنتهاوس دوبلكس. التسليم المعلن كان الربع الرابع 2025، ما يجعله من أحدث التطويرات المُسلَّمة ضمن مجتمع Beachfront.

The Pulse: أرخص خيار جاهز من بين الثلاثة

The Pulse هو المجتمع الرائد الأول لشركة دبي الجنوب، سُلِّم على مراحل بين 2020 و2025، ويضم شققاً وتاون هاوس وفلل على الواجهة البحرية. السعر المعلن يبدأ من 720,000 درهم، وهو أقل الثلاثة من حيث الميزانية المطلوبة.

الفرق بين الثلاثة عند الشراء الفعلي

Sur La Mer وBeach Mansion كلاهما مُباعان بالكامل من المطور، فالتداول فيهما يتم عبر إعادة البيع أو الإيجار حصرياً. The Pulse قد يحتفظ ببعض الوحدات المتاحة ضمن مراحله الأخيرة، إضافة إلى سوق إعادة البيع. هذا فرق مهم عند التخطيط للسعر الفعلي المطلوب اليوم.

موقع الثلاثة بالنسبة لبعضها

Sur La Mer يقع في جميرا 1، على خمس دقائق من نوادي شاطئ La Mer وعشر دقائق من City Walk وفق الفيشة الرسمية. Beach Mansion يقع على شارع السياحي ضمن شبه جزيرة Emaar Beachfront، بمحاذاة أبراج أخرى من نفس المجتمع. The Pulse، في المقابل، يقع في دبي الجنوب، بعيداً جغرافياً عن الاثنين الآخرين، قرب مطار آل مكتوم الدولي. هذا يعني أن اختيار أحد الثلاثة يعتمد أولاً على القرب المطلوب من وسط دبي أو من المطار الجديد.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

لماذا لا يُفترَض خطة دفع لهذه التاون هاوس الجاهزة

بخلاف عقار لا يزال على الخارطة، حيث تُقسَّم الدفعات على مراحل البناء، التاون هاوس الجاهزة تُشترى بسعر متفق عليه بالكامل أو عبر تمويل بنكي يُسدَّد مباشرة للبائع الحالي. لا يوجد "مطور" يُقسِّط السعر بعد التسليم، إلا في حالات نادرة يُتفَق عليها بشكل خاص بين البائع والمشتري.

الفرق بين شراء من المطور مباشرة وشراء من بائع فردي

عند شراء تاون هاوس من مجمع مُسلَّم بالكامل، البائع غالباً فرد وليس المطور نفسه، وهذا يغيّر بعض تفاصيل العملية: التفاوض على السعر يصبح مباشراً مع البائع، لا وفق قائمة أسعار ثابتة من المطور. كما يُنصَح بطلب نسخة من عقد الملكية الأصلي والتأكد من خلو الوحدة من أي رهن أو نزاع قبل التوقيع النهائي على عقد البيع.

ما يستحق الفحص عند معاينة تاون هاوس عمره عدة سنوات

Sur La Mer مُسلَّم منذ 2021، أي منذ أكثر من أربع سنوات حتى تاريخ هذا الدليل. عند معاينة تاون هاوس بهذا العمر، يُفضَّل السؤال عن أي أعمال صيانة كبرى سابقة (مثل العزل المائي للسطح أو الواجهة)، ورسوم الخدمة السنوية الحالية للمجتمع، لا الاعتماد فقط على مظهر الوحدة من الداخل. هذه الأسئلة تنطبق بنفس الأهمية على Beach Mansion، المُسلَّم في الربع الرابع 2025، رغم كونه أحدث عمراً من Sur La Mer.

ما لا يُحسب من هذه الأسعار

رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك تبلغ 4% من سعر البيع لمعاملة مكتملة، تُؤكَّد في العقد عند أي معاملة إعادة بيع أو شراء مباشر. لا يُحسب هنا أي مبلغ إضافي من الأسعار المذكورة أعلاه.

التمويل البنكي لعقار جاهز

التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً وفق موافقة الجهة المُقرِضة، دون نسبة فائدة مذكورة هنا لأنها تختلف حسب البنك والملف.

الخطوة التالية

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً في Sur La Mer أو Beach Mansion أو The Pulse، أرسل ميزانيتك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يفصّل دليلنا عن مجموعة Orven في Jumeirah La Mer حي La Mer بشكل عام، ودليلنا عن Beach Mansion للمشتري الجزائري يفصّل هذا العقار بدقة أكبر. لتصفح الخيارات المتاحة، انتقل إلى ابحث عن منزلك.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن الشراء مباشرة من المطور في Sur La Mer؟ لا، المجمع مُباع بالكامل منذ 2021؛ التداول الآن عبر إعادة البيع فقط.

ما هو أرخص خيار من بين الثلاثة؟ The Pulse بدبي الجنوب، من 720,000 درهم، وفق السعر المعلن من مراحله الأصلية.

متى سُلِّم Beach Mansion؟ الربع الرابع 2025، حسب الموعد المعلن من المطور.

هل يوجد خطة دفع على هذه التاون هاوس الجاهزة؟ لا، الشراء يتم بسعر كامل أو عبر تمويل بنكي، لا خطة دفع من مطور بعد التسليم.