Palace Beach Residence لمشترٍ مغربي: جاهز في الربع الرابع من 2025
Palace Beach Residence، أول عنوان بعلامة Address في Emaar Beachfront، يضم شقق من غرفة إلى أربع غرف ضمن برجين، بتسليم في الربع الرابع من 2025 كما تعرضه الصفحة الرسمية. السعر عند الطلب.
Palace Beach Residence هو أول عنوان سكني بعلامة Address Hotels + Resorts في منطقة Emaar Beachfront، ويقترب من مرحلة التسليم. لمشترٍ مغربي يبحث عن وحدة جاهزة أو قريبة من ذلك، يلتزم هذا الدليل بما تعرضه الصفحة الرسمية فقط.
العنوان باختصار
- المطور: Emaar.
- الموقع: Emaar Beachfront (Dubai Harbour، الجانب المواجه لـ Palm Jumeirah).
- التصميمات: شقق من غرفة وغرفتين وأربع غرف، ضمن برجين من 29 و48 طابقاً.
- الحالة: جاهز.
- السعر: عند الطلب.
- التسليم: الربع الرابع من 2025، كما تعرضه الصفحة الرسمية.
برجان، لا مبنى واحد
يتميّز المشروع عن كثير من عناوين Emaar Beachfront الأخرى بكونه برجين منفصلين، 29 و48 طابقاً، على الجانب المواجه لـ Palm Jumeirah من شبه الجزيرة. الشقق من غرفة وغرفتين وأربع غرف تفتح على واجهات زجاجية كاملة وشرفات خاصة، بإطلالة نحو الخليج العربي أو نحو Palm Jumeirah حسب اتجاه الوحدة.
أول عنوان بعلامة Address في Beachfront
وفق وصف Emaar، يحمل Palace Beach Residence علامة Address Hotels + Resorts، وهو أول عنوان بهذه العلامة ضمن منطقة Emaar Beachfront. هذا يظهر في مسبح مستوحى من طراز ميامي ومنصته، وفي صالة مشتركة ومركز رياضي وسبا، إلى جانب وصول خاص إلى شاطئ رملي أبيض. أي عائد إيجار أو حصة تشغيلية مرتبطة بالعلامة غير منشورة على الصفحة الرسمية، وتُؤكَّد مباشرة مع Emaar.
الاقتراب من التسليم: ما يعنيه عملياً
تسليم الربع الرابع من 2025، كما تعرضه صفحة المشروع، يضع Palace Beach Residence بين المشاريع الأقرب إلى الجاهزية ضمن محفظة Emaar Beachfront. وحدة قريبة من التسليم تعني جدول دفع أقصر غالباً، لكن خطة الدفع نفسها غير منشورة على الصفحة الرسمية، وتُؤكَّد مع مستشارك قبل الحجز.
مقارنة سريعة مع عناوين Beachfront الأخرى
Palace Beach Residence يشترك مع Beach Mansion في الموقع العام ضمن Emaar Beachfront والمسبح والشاطئ الخاص المشتركين، لكنه ينفرد بكونه أول عنوان بعلامة Address في المنطقة وبتوزيعه على برجين فقط. المفاضلة بين الاثنين تعتمد على ما تبحث عنه: علامة فندقية محددة أو مجرد موقع ضمن المنطقة نفسها.
لمن يناسب هذا العنوان
يناسب Palace Beach Residence بشكل خاص من يبحث عن وحدة جاهزة أو قريبة من التسليم بعلامة فندقية معروفة، دون الانتظار لسنوات حتى اكتمال البناء. المستثمر الذي يقدّر إمكانية الانتقال السريع إلى مرحلة التأجير بعد التسليم، مقارنة بمشروع لا يزال في مرحلة مبكرة من البناء، يجد في هذا التوقيت ميزة عملية تستحق الأخذ بالحسبان عند المفاضلة بين عناوين Emaar Beachfront المختلفة.
التمويل البنكي في مرحلة قريبة من التسليم
بما أن المشروع يقترب من التسليم، قد تجد خطة الدفع المتبقية أقصر من مشروع لا يزال في بداية البناء؛ هذا يجعل التمويل البنكي المحتمل، المتاح لبعض غير المقيمين دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض ودون أي نسبة منشورة، نقطة يفيد مناقشتها مع مصرفك مبكراً بدل تركها لآخر لحظة. أما أهلية التأشيرة الذهبية، فتبقى معلّقة على تأكيد سعر وحدتك أولاً، ودائماً بشروط تؤكدها السلطات.
الاختيار بين البرج الأطول والبرج الأقصر
برج 48 طابقاً يمنح طوابقه العليا إطلالات أوسع على الخليج والأفق المحيط، بينما يوفّر برج 29 طابقاً غالباً قرباً أسهل من المرافق الأرضية المشتركة، كالمسبح والشاطئ، دون الحاجة لانتظار مصعد يخدم عدداً أكبر من الطوابق. أي من البرجين يناسبك أكثر يعتمد على ما تبحث عنه: إطلالة بانورامية، أو سهولة الوصول اليومي للمرافق المشتركة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ما تضيفه مرحلة الجاهزية للمفاوضة
وحدة جاهزة أو قريبة من الجاهزية تمنحك موقعاً تفاوضياً مختلفاً عن مشروع في بداية البناء: يمكنك غالباً رؤية تقدم فعلي للمبنى، وطلب جدول دفع أقرب للواقع بدل افتراضات على سنوات بعيدة. هذا لا يعني أن السعر نفسه أقل بالضرورة؛ وحدة جاهزة قد تكون بسعر أعلى من وحدة على الخارطة في مشروع آخر، وهذا ما يحدده السعر الفعلي الذي يؤكده مستشارك.
الوصول إلى المرافق المشتركة
يشارك سكان Palace Beach Residence مرافق Emaar Beachfront مع عناوين أخرى ضمن شبه الجزيرة نفسها، لا حصراً مع سكان برجيه فقط. هذا يعني أن المسبح والشاطئ الخاص قد يكونان أكثر ازدحاماً في فترات الذروة مقارنة بمبنى يملك مرافقه الحصرية الخاصة به، وهي نقطة تستحق سؤال مستشارك عنها.
نقاط للتأكيد قبل الحجز
- السعر الحالي حسب التصميم والبرج.
- خطة الدفع، غير منشورة على الصفحة الرسمية.
- ما يشمله سعر الوحدة من مرافق الواجهة البحرية.
- أهلية التأشيرة الذهبية، بعد تحديد السعر.
أسئلة تستحق المتابعة مع مستشارك
بما أن السعر لا يزال عند الطلب، من المفيد أن تطلب من مستشارك متابعة ثلاث نقاط بالتحديد: السعر النهائي حسب البرج والطابق، الرصيد المتبقي من خطة الدفع الأصلية بما أن المشروع قريب من التسليم، وما إذا كانت الوحدات المتاحة حالياً تغطي الاتجاهين، نحو البحر أو نحو أفق Marina. هذه التفاصيل تتغير بسرعة في مشروع قريب من الجاهزية، وطلبها مبكراً يمنحك صورة أدق قبل أي التزام.
خطوات عملية لمشترٍ من المغرب
بما أن المشروع قريب من التسليم، يفيد مشترياً من الدار البيضاء أو الرباط أو أي مدينة مغربية أخرى أن يحضّر ملفه مبكراً: نسخة من جواز السفر، وثيقة تثبت العنوان، وتأكيد مسبق مع مصرفه بخصوص ما يخص مكتب الصرف إن انطبق على وضعه. مكالمة فيديو مع مستشار Orven لمراجعة البرج والطابق المتاحين حالياً تمنحك صورة أوضح قبل أي التزام، خصوصاً أن الوحدات المتاحة قد تتغير بسرعة في هذه المرحلة من المشروع.
ما يفيد تأكيده عند الاقتراب من موعد التسليم
اسأل مستشارك عن الفرق بين تسلّم وحدة جاهزة بالكامل وتسلّم وحدة لا تزال بحاجة لبعض اللمسات الأخيرة، إذ قد يختلف هذا من وحدة لأخرى حتى داخل البرج نفسه القريب من التسليم. اطلب أيضاً توضيحاً لما يحدث إن تأخر التسليم عن الموعد المعروض حالياً، وكيف يتابع المطوّر مثل هذه الحالات.
التقدم مع Orven
يطلب مستشار Orven السعر الحالي وخطة الدفع مباشرة من Emaar لـ Palace Beach Residence. راجع أيضاً صفحة مشروع Palace Beach Residence، ودليلنا عن التأشيرة الذهبية للمستثمر المغربي لفهم الشروط العامة قبل تأكيد أهلية هذا المشروع، وصفحة الاستثمار من المغرب. تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com بخصوص البرج والتصميم الذي يهمك.
الأسئلة الشائعة
متى يكون التسليم؟ الربع الرابع من 2025، كما تعرضه صفحة المشروع الرسمية.
هل السعر منشور؟ لا، السعر عند الطلب. يؤكد مستشارك السعر الحالي حسب التصميم والبرج.
ما الذي يميّز هذا المشروع؟ كونه أول عنوان سكني بعلامة Address Hotels + Resorts في منطقة Emaar Beachfront، ضمن برجين من 29 و48 طابقاً.
هل يتأهل للتأشيرة الذهبية؟ يُحدَّد ذلك بعد تأكيد سعر وحدتك مقارنة بحد 2 مليون درهم، ودائماً بشروط تؤكدها السلطات.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
متى يكون التسليم؟
الربع الرابع من 2025، كما تعرضه صفحة المشروع الرسمية.
هل السعر منشور؟
لا، السعر عند الطلب. يؤكد مستشارك السعر الحالي حسب التصميم والبرج.
ما الذي يميّز هذا المشروع؟
كونه أول عنوان سكني بعلامة Address Hotels + Resorts في منطقة Emaar Beachfront، ضمن برجين من 29 و48 طابقاً.
هل يتأهل للتأشيرة الذهبية؟
يُحدَّد ذلك بعد تأكيد سعر وحدتك مقارنة بحد 2 مليون درهم، ودائماً بشروط تؤكدها السلطات.
تابع القراءة
مشاريع
Beach Mansion لمشترٍ جزائري: برجان على واجهة Emaar Beachfront
Beach Mansion يضم برجين من 37 و20 طابقاً على شارع Al Seyahi ضمن Emaar Beachfront، بشقق من غرفة إلى أربع غرف وبنتهاوس مزدوج، وتسليم في الربع الرابع من 2025. السعر عند الطلب.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Golf Place من Emaar في Dubai Hills Estate: 128 فيلا على ملعب الغولف
يجمع Golf Place بين 128 فيلا من 4 و5 و6 غرف مباشرة على ملعب غولف Dubai Hills، بثلاثة أنماط واجهة. المشروع مكتمل لدى Emaar، والسعر عند الطلب.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Valia لأسرة: شقق ثلاث وأربع غرف بالتفصيل
شقق ثلاث وأربع غرف في Valia، برج Emaar في Dubai Creek Harbour، تأتي مع طابق مرافق مشترك واتجاهات مطلة على الحديقة. ما يجب أن تسأله أسرة قبل الحجز، وما يبقى يؤكده مستشارك.
اقرأ الدليل →
مشاريع
شقة غرفة واحدة في Valia: نقطة دخول للمستثمر
تفتح شقق Valia من غرفة واحدة المبنى بسعر بداية منشور 1.96 مليون درهم. ماذا يحصل عليه المستثمر مقابل هذه النقطة، الحي المحيط، وخط المترو المستقبلي الذي أعلنه Emaar دون تاريخ.
اقرأ الدليل →
مشاريع
مشروع Hills Park من Emaar في Dubai Hills Estate: الدليل الكامل
مشروع Hills Park برج من 19 طابقاً في Dubai Hills Estate موجّه نحو الرياضة والعافية، بشقق من غرفة إلى ثلاث غرف تبدأ من 1.21 مليون درهم وتسليم قريب في الربع الثاني من 2026.
اقرأ الدليل →
مشاريع
مشروع Club Drive من Emaar في Dubai Hills Estate: الدليل الكامل
يقدّم مشروع Club Drive شقق من غرفة إلى ثلاث غرف على طريق Northern Boulevard في Dubai Hills Estate، بإطلالة على ملعب الغولف لمعظم الوحدات، بسعر يبدأ من 1.45 مليون درهم.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Avelia من Emaar في The Valley: دليل مشروع الفلل المستقلة
Avelia هو طرح فلل مستقلة من Emaar في The Valley، بيوت من 4 و5 غرف تصل مساحتها إلى 9,604 قدماً مربعاً، بسعر يبدأ من 7.25 مليون درهم وخطة دفع 80/20 بدون فوائد. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Avelia في The Valley: مساحات الفلل والسعر بدءاً من 7.25 مليون درهم
يقدم Avelia في The Valley فلل مستقلة من 4 و5 غرف بمساحة 5,597 إلى 9,604 قدم مربع، بدءاً من 7.25 مليون درهم، على خطة 80/20 بدون فوائد ومقدم 10%، تسليم الربع الرابع 2029.
اقرأ الدليل →لمزيد من القراءة
أدلة المستثمر