Jumeirah / La Mer: مجموعة Orven من خمسة مشاريع

La Mer وجهة Meraas الشاطئية على ساحل Jumeirah، مبنية حول حي مرسى بطابع متوسطي، وجيب خاص لقطع أراضي الفلل، وعدة مجتمعات على الواجهة المائية. تقع خمسة مشاريع من مجموعتنا اليوم في La Mer، بين عناوين مكتملة ومسلَّمة يخدمها الآن سوق إعادة البيع، ومجتمع فائق الرفاهية لا يزال تحت الإنشاء. يوضح هذا الدليل ما يؤكده كل مشروع، جنباً إلى جنب، دون تصنيف أي منها كـ "الأفضل".

المشاريع الخمسة في لمحة

بالنسبة للمشاريع الثلاثة المكتملة، La Mer Maisons و Port de La Mer و Sur La Mer، تم تسليمها بالكامل وبيعها من Meraas؛ التوافر الحالي وأسعار إعادة البيع تُؤكَّد مع مستشارك، إذ تعتمد على الملاك الأفراد لا على قائمة أسعار المطور.

La Mer Maisons: بناء منزلك على قطعة أرض خاصة

La Mer Maisons مجتمع قطع أراضٍ خاصة على الجزيرة، يضم 155 قطعة أرض مخدومة للبناء المخصص، تتراوح من 674 إلى ما يزيد قليلاً على 4,000 متر مربع، وأُطلق في 2019. يصمم الملاك ويبنون سكنهم الخاص ضمن إرشادات المخطط العام لـ Meraas. وبما أن القطع سُلِّمت وبُنيت أو أُعيد بيعها إلى حد كبير، فإن الفرصة اليوم هي بشكل أساسي فرصة إعادة بيع وبناء مخصص وليست شراءً مباشراً من Meraas.

Port de La Mer و Sur La Mer: عناوين مكتملة وراسخة

Port de La Mer حي سكني بطابع متوسطي مبني حول مرسى، اكتمل في 2021، بمبانٍ منخفضة تضم شققاً من غرفة إلى 5 غرف وممشى تحده متاجر بوتيك ومقاهي وفنادق. Sur La Mer جيب مسوَّر من 142 منزل مدينة على الواجهة المائية بتصاميم داخلية مستوحاة من الطراز الإيطالي، اكتمل وسُلِّم أيضاً منذ 2021، منظَّم حول حدائق ومسابح ونادٍ اجتماعي مع نادٍ لليخوت. كلاهما مباع بالكامل من Meraas، فالمشترون اليوم يتوجهون نحو سوق إعادة البيع والإيجار بدلاً من الحجز على الخارطة.

The Peninsula Dubai Residences و Solaya: المشروعان الوحيدان على الخارطة حالياً

The Peninsula Dubai Residences و Solaya هما المشروعان الوحيدان في La Mer المتاحان حالياً مباشرة من مطوريهما. The Peninsula Dubai Residences، من H&H Development، يقع على قطعة أرض بحرية عند نقطة التقاء Dubai Water Canal بالخليج العربي في Jumeirah 2، بتصميم Rogers Stirk Harbour + Partners، بأبراج متصلة حول مرسى جديد وشقق من غرفة إلى 4 غرف بدءاً من 7 مليون درهم. Solaya، من Meraas، يمثل الطرف الفائق الرفاهية في المجموعة: تسعة مبانٍ منخفضة إضافة إلى 18 منزل حدائق فاخر بمسبح خاص، وحدات من غرفتين إلى 5 غرف بدءاً من 13.8 مليون درهم، على خطة دفع 20/40/40 مع تسليم مقرر في الربع الثاني من 2029.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

أي مشروع يناسب أي هدف

لمنزل مكتمل يمكنك الانتقال إليه أو تأجيره الآن، يناسب Port de La Mer (شقق) أو Sur La Mer (منازل مدن) هذا الجدول الزمني، عبر سوق إعادة البيع. لتصميم وبناء منزل مخصص على قطعة أرضك الخاصة، La Mer Maisons هو النموذج المصمم لذلك، أيضاً عبر إعادة البيع اليوم. للحجز مباشرة من مطور بخطة دفع منشورة على مدى سنوات، Solaya و The Peninsula Dubai Residences هما الخياران الحيان على الخارطة، بمستويات سعر ومفاهيم تصميم مختلفة. لا يُعد أي من هذه الخيارات الأفضل بطبيعته؛ يعتمد الاختيار على جدولك الزمني وميزانيتك ورغبتك في البناء أو الشراء مكتملاً أو الشراء على الخارطة.

التأشيرة الذهبية عبر المجموعة

من بين المشروعين على الخارطة، يتجاوز سعر دخول Solaya البالغ 13.8 مليون درهم وسعر دخول The Peninsula Dubai Residences البالغ 7 مليون درهم كلاهما حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم بمسافة كبيرة، وهو ما قد يفتح حق التقديم وفق شروط تؤكدها السلطات. أما بالنسبة للمشاريع الثلاثة المكتملة المذكورة كـ "عند الطلب"، فتعتمد الأهلية على سعر إعادة البيع الذي تتفق عليه، وهو أمر لا يمكن لهذا الدليل تحديده. يوضح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة.

نقاط للتأكيد قبل الحجز

• التوافر الحالي وأسعار إعادة البيع لـ La Mer Maisons و Port de La Mer و Sur La Mer.
• خطة الدفع الدقيقة والجدول الزمني للتسليم لـ The Peninsula Dubai Residences، المذكوران كلاهما كـ "عند الطلب".
• التوافر الحالي حسب التصميم لـ Solaya و The Peninsula Dubai Residences.
• أهلية التأشيرة الذهبية لوحدتك وسعرك الدقيق، تؤكدها السلطات.
• تسجيل Oqood وحالة سند الملكية وتفاصيل الحساب المصرفي الضامن، بحسب كون شرائك على الخارطة أو إعادة بيع.

تواصل مع Orven بخصوص La Mer

لمعرفة التوافر الحالي على أي من هذه المشاريع الخمسة، وأسعار إعادة البيع للعناوين المكتملة، أو خطة الدفع لـ Solaya و The Peninsula Dubai Residences، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة منطقة Jumeirah / La Mer وكل صفحة مشروع: La Mer Maisons، وThe Peninsula Dubai Residences، وPort de La Mer، وSolaya، وSur La Mer.

يوضح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية ويشرح دليلنا عن تكاليف شراء عقار في دبي القواعد الأوسع المطبقة على هذه المجموعة.

الأسئلة الشائعة

أي مشاريع La Mer يمكنني شراؤها مباشرة من المطور حالياً؟ Solaya و The Peninsula Dubai Residences هما الخياران الوحيدان على الخارطة المباعان مباشرة حالياً. المشاريع الثلاثة الأخرى مباعة بالكامل من المطور ومتاحة عبر إعادة البيع.

ما هو سعر الدخول في La Mer؟ يتراوح من مشاريع مذكورة كـ "عند الطلب" إلى 7 مليون درهم لـ The Peninsula Dubai Residences و13.8 مليون درهم لـ Solaya، وفق صفحات المشاريع.

هل يمكنني بناء منزلي الخاص في La Mer؟ يقدم La Mer Maisons قطع أراضٍ لفلل مخصصة ضمن المخطط العام لـ Meraas، إلا أن الفرصة اليوم تمر بشكل أساسي عبر إعادة البيع، إذ أُطلقت القطع في 2019.

هل تتأهل مشاريع La Mer للتأشيرة الذهبية؟ يبدأ كل من Solaya و The Peninsula Dubai Residences بسعر يتجاوز حد 2 مليون درهم بمسافة كبيرة. تؤكد السلطات الأهلية، وتعتمد بالنسبة لمشاريع إعادة البيع على السعر المتفق عليه.

أي مشروع يناسب استراتيجية التأجير؟ يختلف كل من المشاريع الخمسة في الشكل والسعر وحالة الإنجاز. يمكن لمستشارك مطابقة الطلب الحالي والإيجارات المحققة مع ميزانيتك وجدولك الزمني.