تاون هاوس على الواجهة البحرية في لامير جميرا، العنوان الجاهز والبديل الجديد

من يبحث عن تاون هاوس على الواجهة البحرية في لامير جميرا يجد إجابة مباشرة: Sur La Mer من Meraas، مجمع جاهز من 142 تاون هاوس على الواجهة المائية، بمساحات من ثلاث إلى خمس غرف. السعر على الطلب حاليا، لكن المشروع مسلم بالكامل منذ فترة، ويباع اليوم بشكل أساسي عبر السوق الثانوي بدل الحجز المباشر من المطور.

Sur La Mer: 142 تاون هاوس جاهزة على الواجهة المائية

Sur La Mer مجمع مسور من 142 تاون هاوس على الواجهة المائية في لامير، بتصميم داخلي مستوحى من الطراز الإيطالي وواجهات خارجية بألوان حيوية، وغرف تتراوح بين ثلاث وخمس غرف. المجمع مبني حول حدائق ومسابح وممشى بطول حوالي كيلومتر على طول الخليج العربي، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. يضم المجمع أيضا ناديا خاصا، ونادي يخوت، ونقاط شحن مخصصة للسيارات الكهربائية، وهو مسلم ومباع بالكامل منذ 2021، بحيث يتم التداول فيه حاليا عبر السوق الثانوي وليس مباشرة من المطور. السعر وخطة الدفع على الطلب، والمشروع من فئة الوحدات الجاهزة.

Solaya: بديل على المخطط، وليس تاون هاوس

Solaya، أيضا من Meraas وفي نفس منطقة لامير، مشروع فاخر على المخطط يقام على قطعة الأرض المخصصة سابقا لمشروع لامير سنترال، ويضم تسعة مبان منخفضة بوحدات من غرفتين إلى خمس غرف، بيوت حدائق، ودوبلكس، إضافة إلى 18 بيت حديقة مميزا بمسبح خاص. الفيشة الرسمية لا تصف هذه الوحدات بأنها تاون هاوس، فالتسمية الدقيقة هي بيوت حدائق وشقق فاخرة، بتصميم داخلي مفتوح وفتحات زجاجية واسعة تطل على الحدائق الخاصة أو الشرفات. السعر يبدأ من 13.8 مليون درهم لوحدة غرفتين، بخطة دفع 20 بالمئة عند الحجز، و40 بالمئة خلال الإنشاء، و40 بالمئة عند التسليم، والتسليم محدد للربع الثاني من 2029.

منطقة لامير جميرا معروفة أساسا بشاطئها العام ومحلاتها ومطاعمها على الواجهة البحرية، وكلا المشروعين يقعان ضمن هذه المنطقة بالذات، وليس في منطقة أخرى من الواجهة البحرية لدبي. هذا التقارب الجغرافي بين Sur La Mer و Solaya لا يعني تطابق المنتج، كما توضح المقارنة التالية.

الفرق بين الاثنين

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

لماذا التسمية الدقيقة مهمة وأي عنوان يناسب أي مشتر

عبارة تاون هاوس لا تنطبق على كل وحدة في منطقة لامير. Sur La Mer هو العنوان الوحيد في هذه المقارنة الذي يحمل فعلا تسمية تاون هاوس على الواجهة المائية في فيشته الرسمية، بينما Solaya يقدم بيوت حدائق ودوبلكس فاخرة، فئة مختلفة حتى لو كانت أيضا على ملك Meraas وفي المنطقة نفسها. من يبحث فعلا عن تاون هاوس، بالمعنى الدقيق للكلمة، يجد إجابته في Sur La Mer فقط ومع وحدة جاهزة للسكن أو للإيجار فورا، مع تاريخ تسليم معروف منذ 2021، على أن يتعامل مع السوق الثانوي بدل الشراء المباشر من المطور. من ينفتح على بيت حديقة أو دوبلكس فاخر بمسبح خاص، على أفق زمني أطول حتى الربع الثاني من 2029، يجد في Solaya خيارا إضافيا في نفس المنطقة، مقابل سعر دخول أعلى بكثير.

التمويل والتسجيل والجولدن فيزا

التمويل البنكي متاح لبعض غير المقيمين في دبي، دائما بموافقة الجهة المانحة للتمويل، سواء للوحدة الجاهزة أو للحجز على المخطط. الدفعات على المخطط، كما في Solaya، تذهب إلى حساب ضمان خاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع تسجيل Oqood ورسوم تؤكد في العقد. أما Sur La Mer، كوحدة جاهزة، فتخضع لرسوم دائرة الأراضي والأملاك المعتادة دون تسجيل Oqood. على صعيد الجولدن فيزا، سعر دخول Solaya عند 13.8 مليون درهم يتجاوز بوضوح حد المليوني درهم الذي يفتح باب التقديم، بشروط تؤكد مع الجهات الرسمية، بينما تبقى أهلية Sur La Mer مرتبطة بالسعر النهائي للوحدة التي يتم الاتفاق عليها بين البائع والمشتري في السوق الثانوي.

الخطوة التالية

للحصول على الوحدات المتاحة حاليا في Sur La Mer عبر السوق الثانوي، أو تفاصيل الحجز في Solaya، تواصل مع Orven عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو على البريد sales@orvenproperties.com، مع تحديد عدد الغرف والميزانية التقريبية لديك. يمكنك أيضا بدء البحث مباشرة على /ar/find-your-home/.

راجع أيضا دليل Orven لمجموعة لامير جميرا، الذي يقدم نظرة شاملة على باقي عناوين هذه المنطقة، و دليل Solaya في لامير جميرا. صفحات المشاريع على Sur La Mer و Solaya، والمنطقة كاملة على /ar/areas/jumeirah-la-mer/.

الأسئلة الشائعة

أي مشروع في منطقة لامير جميرا يضم تاون هاوس على الواجهة البحرية بالفعل؟ Sur La Mer فقط، وهو مجمع جاهز من 142 تاون هاوس على الواجهة المائية، مسلم ومباع بالكامل منذ 2021.

هل Solaya تاون هاوس؟ لا، الفيشة الرسمية تصفه ببيوت حدائق ودوبلكس فاخرة، وهي فئة مختلفة عن التاون هاوس.

ما سعر Sur La Mer حاليا؟ السعر على الطلب، لأن المشروع جاهز ومسلم بالكامل، والتداول فيه يتم عبر السوق الثانوي.

ما خطة الدفع في Solaya؟ 20 بالمئة عند الحجز، و40 بالمئة خلال الإنشاء، و40 بالمئة عند التسليم المحدد للربع الثاني من 2029.

هل يمكن تمويل Solaya من بنك؟ التمويل ممكن لبعض غير المقيمين، دائما بموافقة الجهة المانحة للتمويل، وتفاصيل الأهلية تؤكد مع البنك والمستشار.