شقق مع مسبح خاص في جزر دبي، ثلاثة مشاريع للمقارنة

Ocean Bay توفر مسبحا خاصا في كل وحدة بدءا من 2,887,000 درهم، بينما يقتصر المسبح الخاص في Ocean Crest و Sea Cliff على وحدات محددة. التفاصيل والخطط الحالية هنا.

7 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Burj Binghatti Jacob & Co Residences, الخليج التجاري، دبي

الباحث عن شقة مع مسبح خاص في جزر دبي يجد في مجموعة Orven ثلاثة عناوين تستحق المقارنة: Ocean Bay من SAMANA، حيث يأتي المسبح الخاص مع كل وحدة بدءا من 2,887,000 درهم، ثم Ocean Crest و Sea Cliff، اللذان يقصران المسبح الخاص على وحدات محددة فقط.

Ocean Bay: مسبح خاص في كل شقة

Ocean Bay مبنى منخفض من ستة طوابق لـ SAMANA على جزر دبي، يضم شققا من غرفة إلى أربع غرف تبدأ مساحتها من حوالي 808 قدما مربعا، وكل وحدة فيه تأتي مع مسبح خاص. السعر يبدأ من 2,887,000 درهم، وخطة الدفع المعلنة هي 20 بالمئة خلال فترة الإنشاء، ثم 10 بالمئة عند الشهر 12 والشهر 18 والشهر 24، تليها دفعات شهرية بنسبة 2 بالمئة على مدى 25 شهرا بعد التسليم، المحدد للربع الثاني من 2028. طابع المبنى المنخفض يعني أن معظم الوحدات قريبة من مستوى الحديقة والمرافق المشتركة بدل الارتفاع في برج عال.

Ocean Crest: مسبح خاص على وحدات مختارة فقط

Ocean Crest برج ساحلي بوتيكي لـ SAMANA على جزر دبي، يضم 63 وحدة سكنية من غرفة إلى أربع غرف، بإطلالات بانورامية على البحر والأفق، والمسبح الخاص متوفر على تخطيطات مختارة فقط وليس على جميع الوحدات. السعر يبدأ من 2,149,000 درهم، مع خيار دفع من نوع PDC يتضمن 15 بالمئة عند الحجز، و5 بالمئة في الشهر الرابع، و10 بالمئة عند التسليم، ثم 1 بالمئة شهريا على مدى 70 شهرا. التسليم محدد للربع الرابع من 2028.

Sea Cliff: المسبح الخاص مرتبط بالدوبلكس

Sea Cliff، لمطور Imtiaz، يجمع شققا من غرفة إلى ثلاث غرف مع دوبلكس من أربع غرف، والمسبح الخاص مذكور فقط لدوبلكس الأربع غرف دون باقي التخطيطات. المبنى يقع في مقدمة الواجهة المائية لجزر دبي، ويضم صالة خاصة ونادي صحي وركن يوجا ومنطقة ألعاب للأطفال. السعر على الطلب حاليا، وخطة الدفع أيضا على الطلب، والتسليم محدد للربع الأول من 2028.

جزر دبي وجهة متعددة الجزر تجمع مشاريع من مطورين مختلفين، SAMANA و Imtiaz من بينهم، إلى جانب عناوين أخرى في نفس الأرخبيل. المسبح الخاص أصبح سمة مطلوبة في هذه الوجهة بالذات، لكن توفره يختلف جوهريا من مشروع لآخر كما تظهر الفيشات الثلاث أعلاه.

مقارنة سريعة بين الثلاثة

المشروع	المطور	المسبح الخاص	السعر الابتدائي
Ocean Bay	SAMANA	في كل وحدة	من 2,887,000 درهم
Ocean Crest	SAMANA	على وحدات مختارة	من 2,149,000 درهم
Sea Cliff	Imtiaz	على الدوبلكس فقط	على الطلب

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما يجب تأكيده قبل الحجز

عبارة مسبح خاص لا تعني الشيء نفسه في كل مشروع، كما تظهر المقارنة أعلاه. قبل حجز أي وحدة، يؤكد مستشارك إن كان المسبح الخاص متوفرا بالفعل لنفس الطابق والتخطيط الذي تنوي شرائه، خصوصا في Ocean Crest و Sea Cliff حيث لا تشمل الميزة جميع الوحدات. حتى في Ocean Bay، حيث يأتي المسبح الخاص معلنا لكل وحدة، يبقى حجمه وموقعه على الشرفة مرتبطين بالتخطيط المحدد. من حيث المناسبة لكل مشتر: Ocean Bay يناسب من يضع المسبح الخاص على رأس أولوياته في كل وحدة دون استثناء، مقابل سعر دخول أعلى؛ Ocean Crest يناسب من يبحث عن سعر دخول أقل مع خطة دفع أطول بعد التسليم؛ Sea Cliff يناسب من يريد دوبلكس أربع غرف مع مسبح خاص، لكنه يتطلب صبرا أكبر بسبب غياب السعر المعلن حاليا.

على صعيد الجولدن فيزا، سعر دخول Ocean Bay عند 2,887,000 درهم وسعر دخول Ocean Crest عند 2,149,000 درهم يتجاوزان كلاهما حد المليوني درهم الذي يفتح باب التقديم، بشروط تؤكد مع الجهات الرسمية، بينما تبقى أهلية Sea Cliff مرتبطة بسعره النهائي حين يصدر. التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين لهذه المشاريع الثلاثة، دائما بموافقة الجهة المانحة للتمويل، والدفعات على المخطط تذهب إلى حساب ضمان يخضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع تسجيل Oqood ورسوم تؤكد في العقد.

الخطوة التالية

أرسل ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب، مع تحديد إن كان المسبح الخاص شرطا أساسيا، إلى Orven عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو على البريد sales@orvenproperties.com، ليرد عليك مستشار بالوحدات المتاحة حاليا في الثلاثة. يمكنك أيضا بدء البحث مباشرة على /ar/find-your-home/.

للتوسع في الموضوع، راجع دليل Orven لمشروع Ocean Bay على جزر دبي وسؤال هل المسابح الخاصة مشمولة في Bay Estate، الذي يشرح نفس التفاوت بين المشاريع. صفحات المشاريع متوفرة على Ocean Bay و Ocean Crest و Sea Cliff، والمنطقة كاملة على /ar/areas/dubai-islands/.

الأسئلة الشائعة

أي مشروع يضمن مسبحا خاصا في كل وحدة؟ Ocean Bay فقط، حيث المسبح الخاص متوفر في كل شقة من غرفة إلى أربع غرف.

هل يشمل Ocean Crest المسبح الخاص في جميع وحداته؟ لا، المسبح الخاص متوفر على تخطيطات مختارة فقط، وليس على جميع الشقق في المشروع.

ما السعر الابتدائي لكل مشروع؟ Ocean Bay من 2,887,000 درهم، Ocean Crest من 2,149,000 درهم، وSea Cliff على الطلب حاليا.

هل خطة الدفع في الثلاثة متشابهة؟ لا، كل مشروع له جدول مختلف، من دفعات شهرية بعد التسليم في Ocean Bay إلى خيار PDC في Ocean Crest، بينما خطة Sea Cliff على الطلب.

متى يتم تسليم هذه المشاريع؟ Ocean Bay في الربع الثاني من 2028، Ocean Crest في الربع الرابع من 2028، وSea Cliff في الربع الأول من 2028.