شقق على المخطط في باتومي قرب المطار: Artex Parkline وGate by Artex

عقاران على المخطط في حي المطار بباتومي من Artex Group، Artex Parkline بسعر يبدأ من 59,856 دولاراً وGate by Artex من 94,000 لاري جورجي بدفعة أولى 20% وتقسيط بلا فوائد حتى ديسمبر 2029.

7 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Mercedes-Benz Places | Binghatti City, ميدان · ند الشبا

في حي المطار بباتومي، عقاران على المخطط من مطور واحد يجمعان بين السعر المنشور وخطة تقسيط واضحة: Artex Parkline بسعر يبدأ من 59,856 دولاراً أمريكياً، وGate by Artex بسعر يبدأ من 94,000 لاري جورجي مع دفعة أولى 20% وتقسيط بلا فوائد. كلا العقارين من تطوير Artex Group، على مقربة من مطار باتومي الدولي دون أي مسافة أو مدة زمنية محددة.

Artex Parkline: ثلاثة أبراج واستوديوهات وشقق من غرفة وثلاث غرف

يضم Artex Parkline، الواقع في شارع Angisa رقم 35B، ثلاثة أبراج من نحو 26 طابقاً، مع استوديوهات وشقق من غرفة واحدة وثلاث غرف. من مرافقه المسبح وصالة الرياضة والسبا وقاعة السينما. يُسلَّم العقار بنظام "white frame"، أي دون تأثيث نهائي، ويعرض المطور خيارات تمويل وتقسيط دون تفصيل منشور للنسب. السعر يبدأ من 59,856 دولاراً أمريكياً، والتسليم المعلن لعام 2029، والحالة الحالية على المخطط.

Gate by Artex: 514 وحدة ودفعة أولى 20%

يقع Gate by Artex في شارع Giorgi Antsukhelidze رقم 110، ويضم 514 وحدة من استوديو وغرفة وصالة (1+1) وغرفتين وصالة (2+1) على ثمانية إلى عشرة طوابق. من مرافقه مسبح مُسخَّن طوال العام بسقف متحرك، صالة رياضية، مساحة عمل مشتركة، مطعم بانورامي، و200 موقف سيارات مزوّدة بنقاط شحن. التسليم يكون بنظام "white frame" أو بتجديد كامل حسب خيار المشتري. خطة الدفع المعلنة: دفعة أولى 20%، ثم دفعات بلا فوائد حتى ديسمبر 2029، وهو تاريخ التسليم المعلن أيضاً.

جدول مقارنة سريع

البند	Artex Parkline	Gate by Artex
العملة والسعر	من 59,856 دولاراً	من 94,000 لاري جورجي
الدفعة الأولى	غير منشورة بالتفصيل	20%
التسليم	2029	ديسمبر 2029
حالة التسليم للوحدة	white frame غير مؤثثة	white frame أو مجددة بالكامل

لا يوجد تحويل بين الدولار واللاري الجورجي بين العقارين؛ كل سعر يُقرأ بعملته المنشورة فقط، إذ يختلف العقاران في عملة التسعير المعتمدة من كل مطور.

التسجيل العقاري لدى NAPR

تسجيل الملكية العقارية في جورجيا يتم عبر الوكالة الوطنية للسجل العام (NAPR). رسوم التسجيل المعلنة: 150 لاري عند الإنجاز خلال أربعة أيام عمل، أو 270 لاري خلال يوم عمل واحد، أو 350 لاري في نفس يوم الإيداع. الجهة التي تتحمل هذا الرسم، البائع أو المشتري، تُحدَّد في العقد النهائي مع كل مطور.

حي المطار ضمن خريطة باتومي

يقع حي المطار في باتومي من المناطق الست الرئيسية التي تنظّم فيها الفيلات والشقق على مستوى المدينة، إلى جانب مناطق أخرى مثل Gonio وOld Batumi وBatumi Island. لا تُستخدم أي مسافة أو مدة سير بالدقائق لوصف موقع Artex Parkline أو Gate by Artex ضمن هذا الحي؛ الموقع الدقيق لكل برج يُؤكَّد مع مستشارك عند الحجز، تماشياً مع سياسة الشركة التي تصف مواقع العقارات بأنها تقريبية.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

الفرق بين حالتي التسليم

يُسلَّم Artex Parkline بنظام white frame فقط، أي بدون أي تأثيث أو تجهيز داخلي نهائي، وهو الخيار الوحيد المعلن لهذا العقار. أما Gate by Artex فيمنح المشتري خياراً إضافياً: يمكن استلام الوحدة بنظام white frame أيضاً، أو بتجديد كامل جاهز للسكن مباشرة، وهو فارق عملي مهم عند حساب تكلفة التجهيز بعد التسليم. هذا الفارق لا يغيّر السعر المعلن بالدولار أو باللاري، لكنه يغيّر الميزانية الإجمالية التي يحتاجها المشتري بعد التسليم.

ما يبقى للتأكيد مع مستشارك

تفاصيل خطة تقسيط Artex Parkline الداخلية، ونسبة التمويل المصرفي إن وُجدت لغير المقيمين، لا تزال غير منشورة بشكل كامل على صفحتي العقارين. حجم الوحدة الدقيق وموقع الطابق أيضاً يُؤكَّدان وحدة بوحدة قبل الحجز، لا من السعر المعلن وحده.

التمويل والتقسيط لدى كل مطور

يذكر فريق Artex Group على فيشة Artex Parkline إمكانية التمويل والتقسيط دون نشر نسب أو مدد مفصلة، بما يعني أن أي رقم محدد (نسبة الدفعة الأولى، عدد الأشهر، وجود فائدة أو غيابها) يُطلب مباشرة من المطور عبر مستشارك قبل الحجز. أما Gate by Artex فينشر رقماً واضحاً: دفعة أولى 20% ثم تقسيط بلا فوائد حتى ديسمبر 2029، وهو أكثر وضوحاً من حيث البنية الزمنية للسداد. هذا الفارق في مستوى التفصيل بين العقارين لا يعني أن أحدهما أفضل من الآخر، بل أن كل مطور يختار مستوى شفافية مختلفاً في تسويقه.

الأسئلة الشائعة

ما الفرق الأساسي بين العقارين من حيث السعر؟ Artex Parkline يُسعَّر بالدولار الأمريكي بدءاً من 59,856 دولاراً، بينما يُسعَّر Gate by Artex بالّلاري الجورجي بدءاً من 94,000 لاري.

هل تُسلَّم الوحدات مؤثثة؟ لا بالضرورة. كلا العقارين يُسلِّم بنظام white frame غير مؤثث كخيار أساسي؛ Gate by Artex يضيف خيار التجديد الكامل.

متى يكون تسليم Gate by Artex؟ ديسمبر 2029، وهو نفس الموعد النهائي لتقسيط الدفعات بلا فوائد في هذا العقار.

هل يوجد تحويل عملة مؤكد بين الدولار واللاري لهذين العقارين؟ لا، لا يوجد أي سعر تحويل ثابت معتمد؛ كل سعر يُقرأ بعملته الأصلية فقط.

من يدفع رسوم تسجيل NAPR؟ تُحدَّد الجهة الدافعة، البائع أو المشتري، في العقد النهائي؛ لا توجد قاعدة ثابتة معلنة لكل الحالات.

الخطوة التالية

أرسل ميزانيتك وعملتك المفضلة، دولار أو لاري جورجي، إلى مستشارك عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو عبر sales@orvenproperties.com، ليؤكد لك التوافر الحالي مع Artex Group. يشرح دليلنا عن الاستثمار العقاري في باتومي الإطار العام، ويفصّل دليل خطة سداد Gate by Artex هذا العقار بالتحديد. صفحتا العقارين على /ar/batumi/artex-parkline/ و/ar/batumi/gate-by-artex/، ويمكنك أيضاً بدء البحث على /ar/find-your-home/.