تاون هاوس للبيع في دبي الجنوب، سبعة عناوين وأسعارها

دبي الجنوب يضم عناوين تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.06 مليون درهم عند Golf Hills 2 وتصل إلى 3.15 مليون درهم عند Greenway، إلى جانب The Pulse الجاهز من 720 ألف درهم. كل عنوان له سعره وموعد تسليمه الخاص.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

من يبحث عن تاون هاوس للبيع في دبي الجنوب يجد سبعة عناوين مختلفة ضمن مجموعة Orven، بأسعار تبدأ من 1.06 مليون درهم عند Golf Hills 2 التابع لإيمار الجنوب، وتصل إلى 3.15 مليون درهم عند Greenway، مع فارق واضح في المساحة والطراز بين كل عنوان والآخر.

العناوين السبعة دفعة واحدة

العنوان	المطور	نوع الوحدة	السعر المبدئي
Golf Hills 2	إيمار الجنوب	شقق 1 إلى 3 غرف + تاون هاوس 3 غرف	1.06 مليون درهم
Golf Fields	إيمار الجنوب	شقق 1 إلى 3 غرف + تاون هاوس 3 غرف	1.26 مليون درهم
South Bay	Dubai South	تاون هاوس 3 غرف إلى فيلل على الواجهة المائية	1.9 مليون درهم
Greenway	إيمار الجنوب	تاون هاوس 3 و4 غرف + فيلل شبه منفصلة 6 غرف	3.15 مليون درهم
The Pulse	Dubai South	شقق وتاون هاوس وفيلل شاطئية، جاهز	720 ألف درهم
Beachfront Gates	Dubai South	استوديو إلى 3 غرف + عدد محدود من تاون هاوس 3 غرف	السعر عند الطلب
Terra Woods	إيمار	شقق 1 إلى 3 غرف + تاون هاوس	السعر عند الطلب

The Pulse هو الخيار الجاهز فعليا

من بين السبعة، The Pulse هو العنوان الوحيد المصنّف جاهزا، تم تسليمه على مراحل بين عامي 2020 و2025، وسعره يبدأ من 720 ألف درهم للمجموعة ككل. بقية العناوين لا تزال على المخطط، بمواعيد تسليم مختلفة.

لماذا يختلف السعر بهذا الشكل بين العناوين

Golf Hills 2 وGolf Fields، التابعان لإيمار الجنوب، يتشاركان نفس فكرة السكن المحاذي للملعب، بينما South Bay يرتكز على بحيرة Crystal Lagoon الصالحة للسباحة بطول 3 كيلومترات. Greenway يتميز بوحدات أكبر، 3 و4 غرف وفيلل شبه منفصلة من 6 غرف، وهو ما يفسر سعره الأعلى مقارنة بالعناوين الأخرى. الفرق في السعر يعكس إذن الموقع والمساحة ونوع الوحدة، لا ترتيبا في الجودة.

South Bay: بحيرة بطول 3 كيلومترات

South Bay هو التطوير الرئيسي لشركة Dubai South، ويضم أكثر من 1200 وحدة من تاون هاوس 3 غرف إلى فيلل على الواجهة المائية، ببحيرة Crystal Lagoon الصالحة للسباحة وشواطئ وممشى. التسليم على مراحل بدءا من الربع الثالث من 2026، وخطة الدفع التفصيلية غير منشورة بعد، تُؤكَّد مع مستشارك.

كيف تتوزع هذه العناوين على خريطة دبي الجنوب

Golf Hills 2 وGolf Fields يقعان داخل مخطط إيمار الجنوب حول ملعب غولف بطولي بـ18 حفرة، بينما South Bay وThe Pulse وBeachfront Gates تتبع شركة Dubai South مباشرة ضمن حيها السكني الرئيسي القريب من مطار آل مكتوم الدولي. Greenway يتبع أيضا إيمار الجنوب لكنه يتميز بوحدات أكبر محاطة بساحات خضراء مشتركة. هذا التوزيع يفسر جزئيا الفرق في الأسعار والطراز بين العناوين السبعة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما هو غير منشور بعد

سعر Beachfront Gates وTerra Woods غير منشور على الصفحة الرسمية حتى تاريخ هذا المقال، وكذلك خطط الدفع التفصيلية لأغلب العناوين السبعة باستثناء الأسعار المبدئية المذكورة أعلاه. مستشارك يطلب الأرقام الحالية عند تحديد العنوان الذي يهمك.

حساب الضمان وطريقة التسجيل

كل دفعة على المخطط في أي من هذه العناوين تمر عبر حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع إمكانية متابعة نسبة الإنجاز عبر خدمة استعلام حالة العقار التابعة للدائرة. التسجيل يتم عبر نظام Oqood برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد. أما The Pulse، كونه جاهزا، فيتبع إجراء التسجيل المعتاد لعقار مكتمل برسوم 4 بالمئة.

التمويل والتأشيرة الذهبية

التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، لكنه دائما مشروط بموافقة الجهة المقرضة، دون بنك أو نسبة مؤكدة لأي من هذه العناوين. استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يفتح إمكانية تقديم طلب للتأشيرة الذهبية، شرط استيفاء الشروط والتأكيد من الجهات الرسمية؛ Greenway وSouth Bay يقتربان من هذا السقف أو يتجاوزانه عند بعض الوحدات، بينما العناوين الأخرى تبقى دون ذلك عند سعرها المبدئي.

اختيار جاهز أم على المخطط

اختيار The Pulse الجاهز يزيل أكبر عنصر غير مؤكد في أي شراء على المخطط، وهو موعد التسليم. بالمقابل، العناوين الستة الأخرى تتيح غالبا سعر دخول أقرب إلى سعرها المبدئي المعلن، لكنها تتطلب الانتظار حتى موعد التسليم المحدد لكل تطوير، والذي يتراوح بين 2026 و2029 بحسب العنوان.

الخطوة التالية

حدد لمستشارك الميزانية المتاحة ونوع الوحدة، تاون هاوس 3 غرف أو فيلا أكبر، وسواء كنت تريد وحدة جاهزة للسكن الفوري عند The Pulse أو وحدة على المخطط في أحد العناوين الستة الأخرى.

لمزيد من التفاصيل عن الحي، يفيد دليل دبي الجنوب وExpo Living، وللاطلاع على عقار آخر في المنطقة، يفيد دليل South Haven في دبي الجنوب.

أطلع مستشار Orven على ميزانيتك ونوع الوحدة الذي يناسبك بين العناوين السبعة عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر sales@orvenproperties.com، أو انتقل مباشرة إلى find your home لاستكشاف الخيارات بنفسك.

الأسئلة الشائعة

ما هو أرخص تاون هاوس في دبي الجنوب حاليا؟ Golf Hills 2 التابع لإيمار الجنوب، بسعر مبدئي 1.06 مليون درهم.

هل The Pulse جاهز للسكن الفوري؟ نعم، تم تسليمه على مراحل بين 2020 و2025، وسعره يبدأ من 720 ألف درهم.

ما الذي يميز South Bay عن بقية العناوين؟ بحيرة Crystal Lagoon الصالحة للسباحة بطول 3 كيلومترات وشواطئ وممشى ضمن مجتمع يضم أكثر من 1200 وحدة.

هل أسعار Beachfront Gates وTerra Woods منشورة؟ لا، السعر عند الطلب لكليهما؛ مستشارك يطلب الرقم الحالي.

هل يمكن الحصول على تمويل بنكي لشراء تاون هاوس في دبي الجنوب؟ ممكن لبعض غير المقيمين، لكنه مشروط بموافقة الجهة المقرضة، دون بنك أو نسبة مؤكدة لأي عنوان من هذه القائمة.