شقق على المخطط في جميرا، The Peninsula وSolaya مقارنة بالأسعار

The Peninsula Dubai Residences تبدأ من 7 ملايين درهم حول مارينا جديدة في جميرا 2، وSolaya تبدأ من 13.8 مليون درهم بخطة 20/40/40 لتسليم في الربع الثاني من 2029.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Burj Binghatti Jacob & Co Residences, الخليج التجاري، دبي

من يبحث عن شقق على المخطط في جميرا يجد في مجموعتنا عقارين بمستويات سعرية مختلفة تماما: The Peninsula Dubai Residences، التي تبدأ من 7 ملايين درهم حول مارينا جديدة في جميرا 2، وSolaya، التي تبدأ من 13.8 مليون درهم بخطة دفع 20/40/40 لتسليم معلن في الربع الثاني من 2029.

The Peninsula Dubai Residences: تصميم Rogers Stirk Harbour + Partners

يحتل The Peninsula Dubai Residences موقعا على الواجهة المائية عند ملتقى قناة دبي المائية بالخليج العربي في جميرا 2، بتصميم من مكتب Rogers Stirk Harbour + Partners. تلتف أبراج متصلة حول مارينا جديدة وممرات مزروعة بمحلات تجارية بوتيكية. تمتد الشقق من غرفة إلى أربع غرف، مع صالات دخول من مرمر Calacatta وألواح خشبية، وواجهات زجاجية من الأرض إلى السقف تطل على المياه. هذا العقار قريب من Aman Residences Dubai وBulgari Resort Dubai وDIFC. سعر الدخول لشقة غرفة واحدة يبدأ من حوالي 7 ملايين درهم.

Solaya: حي فائق الفخامة في La Mer

Solaya هو حي Meraas الفائق الفخامة على شاطئ La Mer، مبني على الأرض التي كانت مخصصة سابقا لـLa Mer Central. يضم تسعة مبان منخفضة الارتفاع بوحدات من غرفتين إلى خمس غرف، منازل بحدائق، ودوبلكس، إضافة إلى 18 منزل حديقة توقيعية، كل منها بمسبح خاص. يقع هذا المجمع مباشرة على ساحل جميرا، ضمن وجهة La Mer الأوسع من النوادي الشاطئية والمطاعم والمحلات. السعر يبدأ من 13.8 مليون درهم لوحدة من غرفتين، بخطة 20 % حجز، 40 % بناء، 40 % تسليم، في الربع الثاني من 2029.

مقارنة سريعة

التطوير	المطور	سعر الدخول	خطة الدفع	التسليم
The Peninsula Dubai Residences	H&H Development	7 ملايين درهم	عند الطلب	عند الطلب
Solaya	Meraas	13.8 مليون درهم	20/40/40	الربع الثاني 2029

لماذا يختلف العقاران بهذا الوضوح

The Peninsula يقدم سعر دخول أقل نسبيا مقابل موقع حضري قريب من DIFC، بينما يتموضع Solaya في الطرف الأعلى من السوق، مع منازل حديقة توقيعية بمسابح خاصة ضمن وجهة شاطئية متكاملة. الفارق في السعر يعكس الفارق في طبيعة المنتج، شقة في برج متصل مقابل منزل حديقة مستقل بمسبح خاص.

ما يميز موقع جميرا كحي ساحلي

يجمع حي جميرا بين عدة أحياء فرعية مثل جميرا 1 وجميرا 2 ومنطقة La Mer، كل منها بطابع مختلف قليلا من حيث الكثافة والمرافق. The Peninsula، في جميرا 2 عند قناة دبي المائية، يمثل طابعا حضريا أكثر قربا من مركز المدينة، بينما Solaya في La Mer يمثل طابعا شاطئيا أكثر هدوءا وخصوصية.

ما لا يزال غير معلن في The Peninsula

لا تنشر فيشة The Peninsula Dubai Residences خطة دفع أو تاريخ تسليم محدد حتى الآن، بخلاف سعر الدخول الذي يبقى معلنا بوضوح. مستشارك يطلب هذين التفصيلين مباشرة من H&H Development قبل أي حجز.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

إجراءات الشراء

يتبع شراء شقة في أي من العقارين المسار المعتمد لكل عقار على المخطط في دبي: حجز، تحويل الدفعات إلى حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك، إمكانية متابعة نسبة الإنجاز عبر خدمة استعلام حالة البناء، ثم تسجيل Oqood برسوم تُؤكَّد في العقد.

التمويل البنكي

يبقى التمويل البنكي ممكنا لبعض غير المقيمين، بشرط موافقة الجهة المقرضة، بدون نسبة فائدة أو بنك محدد مؤكد لأي من التطويرين.

التأشيرة الذهبية لكل عقار

استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يفتح إمكانية تقديم طلب للتأشيرة الذهبية، شرط استيفاء الشروط والتأكيد من الجهات الرسمية. كل من The Peninsula وSolaya يتجاوز هذا السقف بوضوح عند سعر الدخول.

لماذا يستحق تحديد الأولوية قبل المقارنة

قبل مقارنة The Peninsula وSolaya على أساس السعر وحده، يفيد تحديد الأولوية الشخصية: موقع حضري قريب من DIFC وقناة دبي المائية، أم طابع شاطئي هادئ وخصوصية أعلى في La Mer. هذا التحديد المسبق يوفر وقتا كبيرا في النقاش مع مستشارك ويوجه البحث مباشرة نحو الخيار الأنسب.

لمزيد من التفاصيل

يفيد دليل The Peninsula Dubai Residences لتفاصيل الوحدات، ودليل Solaya في La Mer بجميرا لتفاصيل منازل الحديقة التوقيعية. منطقة جميرا La Mer الكاملة على /ar/areas/jumeirah-la-mer/.

نظرة أخيرة قبل اتخاذ القرار

The Peninsula وSolaya يمثلان طرفين مختلفين من سوق جميرا الفاخر، سعر دخول أقل نسبيا مقابل موقع حضري، أو خصوصية شاطئية أعلى بسعر أعلى بوضوح. مستشارك يساعدك على الموازنة بين هذين الخيارين حسب أولويتك الفعلية وميزانيتك.

الخطوة التالية

أرسل لمستشارك ميزانيتك وما إذا كنت تبحث عن شقة أو منزل حديقة مستقل عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر sales@orvenproperties.com. ابدأ البحث أيضا عبر find your home.

ملخص عملي

باختصار، The Peninsula يناسب من يبحث عن موقع حضري بسعر دخول أقل نسبيا، بينما Solaya يناسب من يبحث عن خصوصية شاطئية فائقة بميزانية أكبر بوضوح. مستشارك يبقى أفضل مرجع لتأكيد التوفر الفعلي في كل منهما قبل أي حجز.