شقق على المخطط في دبي هيلز، ثلاثة عقارات وأسعارها

Hills Park تبدأ من 1.21 مليون درهم بتسليم قريب في الربع الثاني من 2026، Club Drive من 1.45 مليون درهم بتسليم 2028، وPalace Residences Hillside من 1,719,888 درهم بطابع فندقي.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: FAUCHON Résidences, جميرا جاردن سيتي

من يبحث عن شقق على المخطط في دبي هيلز يجد في مجموعتنا ثلاثة تطويرات بأسعار وتواريخ تسليم مختلفة: Hills Park من 1.21 مليون درهم بتسليم قريب نسبيا في الربع الثاني من 2026، Club Drive من 1.45 مليون درهم بتسليم في الربع الأول من 2028، وPalace Residences Hillside من 1,719,888 درهم بطابع فندقي وتسليم في الربع الثاني من 2029.

Hills Park: الأقرب للتسليم

برج من 19 طابقا يقدم شققا من غرفة إلى ثلاث غرف حول مسبح مشترك واسع ومنطقة استرخاء. يضم البرج مساحة مخصصة لليوغا والتأمل، مسار جري، ملاعب كرة طائرة وكرة سلة، صالة رياضية خارجية، ومناطق لعب للأطفال. السعر يبدأ من 1.21 مليون درهم، بخطة 80/20 مع دفعة أولى 10 %، والتسليم معلن في الربع الثاني من 2026، الأقرب بين العقارات الثلاثة.

Club Drive: إطلالة جولف لمعظم الوحدات

يقع Club Drive على برجين عند الشارع الشمالي في دبي هيلز، وتطل حوالي 75 % من شققه على ملعب الجولف البطولي. تمتد الوحدات من غرفة إلى ثلاث غرف، بمساحات من 724 إلى 1,960 قدما مربعا. يشارك السكان مسبحا لا متناهيا، سطح منصة منسق، صالة رياضية، مسار جري، وغرفة متعددة الاستخدامات داخلية. السعر يبدأ من 1.45 مليون درهم، بدفعة أولى 10 %، والتسليم في الربع الأول من 2028.

Palace Residences Hillside: طابع فندقي من إعمار

يحمل Palace Residences Hillside طابع فندق Palace من إعمار، بشقق من غرفة إلى ثلاث غرف بمساحات من 676 إلى 1,643 قدما مربعا. يتمحور العقار حول مسبح لا متناهٍ مع سطح شمسي، مناطق رياضية داخلية وخارجية، وتراس على السطح يطل على خط سماء دبي. السعر يبدأ من 1,719,888 درهم، بخطة 80/20 ودفعة حجز 10 %، والتسليم معلن في الربع الثاني من 2029.

مقارنة سريعة بين الثلاثة

التطوير	سعر الدخول	خطة الدفع	التسليم
Hills Park	1.21 مليون درهم	80/20، 10 % دفعة أولى	الربع الثاني 2026
Club Drive	1.45 مليون درهم	10 % دفعة أولى	الربع الأول 2028
Palace Residences Hillside	1,719,888 درهم	80/20، 10 % حجز	الربع الثاني 2029

ما يميز دبي هيلز إستيت كحي

يتمحور دبي هيلز إستيت حول ملعب الجولف البطولي ومركز Dubai Hills Mall التجاري وحديقة دبي هيلز المركزية. التطويرات الثلاثة المذكورة هنا تشارك جميعها القرب من هذه المرافق، لكن بدرجات متفاوتة من الإطلالة المباشرة على الملعب نفسه، وهو ما يستحق التأكيد لكل عقار على حدة قبل الحجز.

كيف تختار بين الثلاثة

من يبحث عن أقرب تسليم ممكن يتجه نحو Hills Park. من يريد إطلالة جولف مباشرة لمعظم الوحدات يجد في Club Drive خيارا أوضح. ومن يبحث عن طابع فندقي باسم Palace من إعمار، مع تقبّل تسليم أبعد زمنيا، يجد في Palace Residences Hillside الخيار الأقرب لرغبته.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

إجراءات الشراء

يتبع شراء شقة في أي من العقارات الثلاثة المسار المعتمد لكل عقار على المخطط في دبي: حجز، تحويل الدفعات إلى حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك، إمكانية متابعة نسبة الإنجاز عبر خدمة استعلام حالة البناء، ثم تسجيل Oqood برسوم تُؤكَّد في العقد.

التمويل البنكي

يبقى التمويل البنكي ممكنا لبعض غير المقيمين، بشرط موافقة الجهة المقرضة، بدون نسبة فائدة أو بنك محدد مؤكد لأي من التطويرات الثلاثة.

التأشيرة الذهبية حسب العقار

استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يفتح إمكانية تقديم طلب للتأشيرة الذهبية، شرط استيفاء الشروط والتأكيد من الجهات الرسمية. أسعار الدخول الثلاثة المذكورة هنا أقل من هذا السقف، فالأهلية تعتمد على السعر النهائي للوحدة بعد إضافة الطابق أو المساحة المختارة.

لماذا تختلف الأولويات بين المشترين الثلاثة

مشتر يبحث عن سرعة الانتقال يفضل Hills Park، آخر يهتم بإطلالة الجولف المباشرة يفضل Club Drive، وثالث يبحث عن طابع فندقي باسم معروف يفضل Palace Residences Hillside حتى مع تسليم أبعد زمنيا. تحديد هذه الأولوية الشخصية قبل الحجز يوفر وقتا كبيرا في النقاش مع مستشارك.

لمزيد من التفاصيل

يفيد دليل حي دبي هيلز إستيت لفهم الحي بشكل أوسع، ودليل Club Drive في دبي هيلز لتفاصيل هذا التطوير. المنطقة الكاملة على /ar/areas/dubai-hills-estate/.

نظرة أخيرة قبل اتخاذ القرار

التطويرات الثلاثة تشترك في موقعها ضمن دبي هيلز إستيت، لكن تختلف في سرعة التسليم والإطلالة والطابع العام. مستشارك يساعدك على ترتيب هذه الأولويات بوضوح قبل أي حجز نهائي، بدل الاختيار بناء على السعر وحده.

الخطوة التالية

أرسل لمستشارك ميزانيتك وما إذا كانت سرعة التسليم أو إطلالة الجولف أو الطابع الفندقي هي الأولوية، عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر sales@orvenproperties.com. ابدأ البحث أيضا عبر find your home.

ملخص عملي

باختصار، اختيارك بين Hills Park وClub Drive وPalace Residences Hillside يعتمد بشكل أساسي على ترتيب أولوياتك بين سرعة التسليم، إطلالة الجولف، والطابع الفندقي. مستشارك يساعدك على تأكيد التوفر الفعلي لكل مجمع قبل أي حجز نهائي.