شقق على المخطط في دبي مارينا، ثلاثة عناوين وأسعارها

في دبي مارينا، Six Senses Residences هو العنوان الوحيد بسعر منشور من 5.8 مليون درهم وخطة دفع واضحة، بينما Liv Marina وMarina Shores لا ينشران سعرا حتى الآن على الرغم من خطة دفع جزئية منشورة لدى Liv Marina.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Chelsea Residences by DAMAC, مدينة دبي الملاحية

من يبحث عن شقق على المخطط في دبي مارينا يجد ثلاثة عناوين ضمن مجموعة Orven، لكن واحدا منها فقط، Six Senses Residences Dubai Marina، ينشر سعرا مبدئيا كاملا مع خطة دفع واضحة.

الثلاثة دفعة واحدة

العنوان	المطور	السعر المبدئي	خطة الدفع
Six Senses Residences Dubai Marina	Select Group	5.8 مليون درهم	5% عند الحجز، ثم 40/60 حتى التسليم
Liv Marina	Liv Developers	السعر عند الطلب	10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، 50% عند التسليم
Marina Shores	إيمار	السعر عند الطلب	عند الطلب

Six Senses Residences: العنوان الأوضح من حيث السعر والخطة

يجمع هذا البرج بين Select Group وSix Senses وIHG Hotels & Resorts، بوحدات من غرفتين إلى خمس غرف، إضافة إلى بنتهاوس وSky Mansions بطابقين أو ثلاثة. كما يضم البرج وصولا مباشرا إلى شاطئ خاص ومسبحا على السطح، إلى جانب سبا ودراسات يوغا وسينما خارجية. السعر المبدئي 5.8 مليون درهم، مع خطة دفع 5% عند الحجز ثم 40/60 بين البناء والتسليم، والتسليم المتوقع الربع الثالث من 2028.

Liv Marina: خطة دفع منشورة بدون سعر

يقع Liv Marina في برج من 44 طابقا على إحدى آخر قطع الأرض المفتوحة على الواجهة المائية في دبي مارينا، قرب فندق Grosvenor House، ويقدم استوديوهات إلى شقق 3 غرف إضافة إلى بنتهاوس مؤثثة بالكامل. خطة الدفع المنشورة هي 10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، 50% عند التسليم المعلن لعام 2025، لكن السعر نفسه غير منشور على الصفحة الرسمية.

Marina Shores: لا سعر ولا خطة دفع منشورة

يقع Marina Shores في برج من 53 طابقا على إحدى آخر قطع الأرض الساحلية المتبقية في دبي مارينا، مباشرة على ممشى Marina Walk، بوحدات من غرفة إلى خمس غرف وبنتهاوس خمس غرف بمسبح خاص. التسليم معلن للربع الرابع من 2026، لكن السعر وخطة الدفع التفصيلية غير منشورين.

لماذا يختلف مستوى الشفافية بهذا الشكل

Six Senses Residences ينشر السعر والخطة معا، بينما Liv Marina ينشر الخطة فقط، وMarina Shores لا ينشر أي منهما حاليا. هذا الاختلاف يعكس مرحلة كل عنوان في دورته التجارية الخاصة، لا ترتيبا في الجودة أو الموقع، فالثلاثة تقع على واجهة دبي مارينا المائية.

طابع كل عنوان بما يتجاوز السعر

Six Senses Residences يراهن على بعد العافية والصحة كهوية أساسية، بشراكة مزدوجة بين Six Senses وIHG، ما يضيف خدمات شبيهة بالفنادق فوق مجرد موقع سكني. Liv Marina يركز بدوره على موقعه النادر قرب فندق Grosvenor House ومبانيه ذات النوافذ الكاملة الارتفاع. Marina Shores، بموقعه المباشر على ممشى Marina Walk، يراهن على الإطلالة نحو نخلة جميرا كميزته الأساسية. هذا التفاوت في الهوية يستحق المقارنة جنبا إلى جنب مع السعر عند الاختيار.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لماذا دبي مارينا تحتفظ بهذا المستوى من الطلب

دبي مارينا من أقدم الأحياء الساحلية المكتملة في دبي، وهو ما يجعل قطع الأرض المتبقية المفتوحة على الواجهة المائية نادرة نسبيا. هذا يفسر جزئيا لماذا تراهن العناوين الثلاثة، Six Senses Residences وLiv Marina وMarina Shores، على مواقعها المباشرة على الماء كميزة تنافسية أساسية، بدل الاعتماد فقط على المرافق الداخلية.

حساب الضمان والتسجيل

كل دفعة على المخطط في أي من العناوين الثلاثة تمر عبر حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع إمكانية متابعة نسبة الإنجاز عبر خدمة استعلام حالة المشروع التابعة للدائرة. التسجيل لعقار على المخطط يتم عبر نظام Oqood برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد.

التمويل والتأشيرة الذهبية

التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، لكنه دائما مشروط بموافقة الجهة المقرضة، دون بنك أو نسبة مؤكدة لأي من العناوين الثلاثة. استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يفتح إمكانية تقديم طلب للتأشيرة الذهبية، شرط استيفاء الشروط والتأكيد من الجهات الرسمية؛ سعر Six Senses Residences يتجاوز هذا السقف بوضوح، بينما Liv Marina وMarina Shores يحتاجان إلى تأكيد السعر الفعلي لمعرفة الأهلية.

ما يجب تأكيده قبل أي حجز

بالنسبة للعناوين الثلاثة، يستحسن التأكد من ثلاثة عناصر مع مستشارك: السعر الفعلي الحالي للوحدة المطلوبة، موعد التسليم الدقيق، ونسبة التمويل البنكي الممكنة إن كانت جزءا من خطتك المالية. هذه المعلومات تختلف من عنوان إلى آخر، وتأكيدها قبل الحجز يجنبك الاعتماد على رقم قديم أو غير دقيق.

الخطوة التالية

حدد لمستشارك ما إذا كانت خطة الدفع المنشورة لدى Six Senses Residences أو Liv Marina تناسبك، أو إن كنت تفضل طلب السعر والخطة الكاملين لـ Marina Shores مباشرة.

لمزيد من التفاصيل عن الحي، يفيد دليل الشقق المعروضة للبيع في دبي مارينا، وللاطلاع على العنوان الأكثر شفافية من حيث السعر، يفيد دليل Six Senses Residences Dubai Marina.

أرسل ميزانيتك والعنوان الذي يهمك إلى مستشار Orven عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر sales@orvenproperties.com، أو ابدأ البحث مباشرة عبر find your home.

الأسئلة الشائعة

ما هو العنوان الوحيد في دبي مارينا بسعر وخطة دفع منشورين معا؟ Six Senses Residences Dubai Marina، بسعر مبدئي 5.8 مليون درهم.

هل خطة دفع Liv Marina منشورة؟ نعم، 10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، 50% عند التسليم، لكن السعر نفسه غير منشور.

هل سعر Marina Shores منشور؟ لا، لا السعر ولا خطة الدفع منشوران حاليا.

متى تسليم Six Senses Residences؟ الربع الثالث من عام 2028.

هل يمكن الحصول على تمويل بنكي لشراء شقة في دبي مارينا؟ ممكن لبعض غير المقيمين، لكنه مشروط بموافقة الجهة المقرضة، دون بنك أو نسبة مؤكدة لأي من العناوين الثلاثة.