استوديو للبيع في دبي الجنوب، أربع عقارات وأسعارها الفعلية

Astra Residences يبدأ من 579,000 درهم بخطة 40/60، South Haven من 599,000 درهم بخطط دفع مرنة حتى 75 شهرا، وAzizi Venice من 550,000 درهم بخطة غير مؤكدة رسميا حتى الآن.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

من يبحث عن استوديو للبيع في دبي الجنوب يجد في مجموعتنا أربعة عقارات بأسعار دخول مختلفة: Astra Residences من 579,000 درهم، South Haven من 599,000 درهم، Azizi Venice من 550,000 درهم، وBeachfront Gates الذي لا يزال سعره عند الطلب.

Astra Residences: 108 وحدة وخطة 40/60

يضم Astra Residences، لمطور Dugasta، 108 شقق على مبنى من أربعة طوابق وملحق سقف واحد، استوديو وغرفة وغرفتين، فوق مسبح وصالة رياضية وحدائق منسقة. السعر يبدأ من 579,000 درهم، بخطة دفع 40 % مقابل 60 %، والتسليم المعلن في الربع الثالث من 2027.

South Haven: خطتا دفع تمتدان حتى 75 شهرا

South Haven، لمطور SAMANA، يقدم استوديو وغرفة وغرفتين من 354 قدما مربعا، فوق مسابح مشتركة وصالة رياضية ومساحات منسقة. خياران للدفع معلنان: الأول بدفعة أولى 10 % مع 5 % في الشهر الرابع و10 % في الشهر الثاني عشر ثم 1 % شهريا على مدى 75 شهرا، والثاني بدفعة أولى 15 % مع نفس الدفعات الوسطى ثم 1 % شهريا على مدى 70 شهرا. السعر يبدأ من 599,000 درهم، والتسليم المعلن في الربع الثاني من 2029.

Azizi Venice: تطوير ضخم بخطة غير مؤكدة رسميا

Azizi Venice مخطط ضخم على الواجهة المائية في دبي الجنوب، يضم بحيرة كريستالية طولها 18 كيلومترا وأكثر من 30,000 وحدة سكنية مخططة. السعر يبدأ من 550,000 درهم، لكن خطة الدفع 30/70 المعلنة على الموقع لم تؤكد رسميا في وقت المراجعة: الصيغة الصحيحة هي أن خطة الدفع المرتبطة بـAzizi Venice تُؤكد مع مستشارك قبل أي حجز، بدون الاعتماد على نسبة 30/70 كأمر نهائي.

Beachfront Gates: السعر لا يزال عند الطلب

Beachfront Gates، ببرجيه و227 وحدة من استوديو إلى ثلاث غرف مع عدد محدود من التاون هاوس بثلاث غرف، يقع ضمن الحي السكني لدبي الجنوب. السعر وخطة الدفع وتاريخ التسليم جميعها لا تزال عند الطلب حتى تأكيدها من المطور.

مقارنة سريعة بين الأربعة

العقار	المطور	سعر الدخول	التسليم
Astra Residences	Dugasta	579,000 درهم	الربع الثالث 2027
South Haven	SAMANA	599,000 درهم	الربع الثاني 2029
Azizi Venice	Azizi	550,000 درهم	عند الطلب
Beachfront Gates	Dubai South	عند الطلب	عند الطلب

لماذا تختلف خطط الدفع بهذا الشكل

South Haven يقدم أطول فترة سداد بين الأربعة، تصل إلى 75 شهرا بعد التسليم في أحد الخيارين، بينما تقتصر خطة Astra Residences على 40 % مقابل 60 % بدون تفاصيل إضافية. هذا الفرق يستحق المقارنة المباشرة مع مستشارك حسب قدرتك على السداد الشهري بدل النظر فقط إلى سعر الدخول.

لماذا يفضّل بعض المستثمرين South Haven على الباقي

خطة الدفع المرنة في South Haven، التي تمتد حتى 75 شهرا بعد التسليم، تجذب مستثمرا يفضل توزيع السداد على سنوات طويلة حتى بعد استلام الوحدة، بعكس Astra Residences التي تنتهي دفعاتها عمليا عند التسليم في الربع الثالث من 2027. هذا الفرق يستحق المقارنة المباشرة حسب خطتك المالية الشخصية.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما يجب تأكيده قبل الحجز في أي من هذه العقارات الأربعة

بالإضافة إلى السعر وخطة الدفع، يراجع مستشارك معك: الطابق المتاح فعليا لكل نوع وحدة، وما إذا كانت الرسوم الإدارية أو رسوم الخدمات منشورة بشكل منفصل عن السعر المعلن، وتاريخ التسليم الدقيق لكل مرحلة في حال كان التطوير يُسلَّم على أكثر من مرحلة.

التمويل البنكي

يبقى التمويل البنكي ممكنا لبعض غير المقيمين، بشرط موافقة الجهة المقرضة، بدون نسبة فائدة أو بنك محدد مؤكد لأي من هذه التطويرات الأربعة.

ما الذي يميز دبي الجنوب كمنطقة استثمار

يرتكز دبي الجنوب على قربه من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو، وهو موقع يجذب مستثمرين يبحثون عن أسعار دخول منخفضة نسبيا مقارنة بأحياء دبي الأكثر مركزية. هذا يفسر جزئيا تعدد العقارات الموجهة للاستوديوهات والشقق الصغيرة في هذه المنطقة تحديدا، مقارنة بأحياء أخرى تركز أكثر على الفلل والمساحات الكبيرة.

التأشيرة الذهبية حسب السعر النهائي

استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يفتح إمكانية تقديم طلب للتأشيرة الذهبية، شرط استيفاء الشروط والتأكيد من الجهات الرسمية. أسعار الدخول الأربعة المذكورة هنا أقل من هذا السقف، فالأهلية تعتمد على السعر النهائي للوحدة المختارة بعد إضافة أي خيارات أو طابق مرتفع.

ما يجب تذكره قبل اتخاذ القرار النهائي

لا يوجد عقار واحد من الأربعة أفضل بشكل مطلق من الآخر، فكل منها يستهدف أولوية مختلفة: السعر الأقل عند Azizi Venice، مرونة السداد الطويلة عند South Haven، التسليم القريب نسبيا عند Astra Residences، أو المرونة في انتظار سعر Beachfront Gates. مستشارك يساعدك على ترتيب هذه الأولويات حسب وضعك الخاص بدل اختيار أحد هذه العقارات بشكل عشوائي.

لمزيد من التفاصيل

يفيد دليل حي إكسبو ليفينغ في دبي الجنوب لفهم الحي بشكل أوسع، ودليل South Haven في دبي الجنوب لتفاصيل South Haven نفسه تحديدا.

الخطوة التالية

أرسل لمستشارك ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر sales@orvenproperties.com، ليؤكد لك التوفر الحالي بين هذه الخيارات الأربعة. ابدأ البحث أيضا عبر find your home.