فلل للبيع في رأس الخيمة على البحر: ثلاثة مخططات للمقارنة

فلل بحرية في راس الخيمة تتوزع على ثلاثة مخططات مختلفة: 19 فيلا بمسبح خاص في Anantara، 502 وحدة في Falcon Island بقرية الحمرا، وفلل بعلامة Tonino Lamborghini.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Mercedes-Benz Places | Binghatti City, ميدان · ند الشبا

فلل للبيع في راس الخيمة على البحر تتوزع فعلياً على ثلاثة مخططات بطابع مختلف تماماً من حيث الحجم والسعر: 19 فيلا بمسبح خاص في Anantara Residences بميناء العرب، 502 وحدة تاون هاوس وفيلل في Falcon Island بقرية الحمرا، وفلل تحمل علامة Tonino Lamborghini في جزيرة المرجان.

Anantara: العدد الأقل، المرفق الأعلى

في جزيرة حياة بميناء العرب، تطوير Anantara Residences Mina Ras Al Khaimah لشركة RAK Properties يضم 19 فيلا فقط من ثلاث إلى خمس غرف، كل منها بمسبح خاص على الطراز اللانهائي ورصيف قارب خاص. السعر على الطلب، والتسليم المحدد هو الربع الثاني من 2028.

Falcon Island: المخطط الأكبر في قرية الحمرا

العدد الكبير من الوحدات، 502 إجمالاً، يعني أن هذا المخطط يبقى الخيار الأوسع من حيث عدد الفلل المتاحة فعلياً للمقارنة بين أنواع متعددة من التصاميم والمساحات.

مجمع Falcon Island لشركة Al Hamra يضم 502 وحدة من تاون هاوس وفيلل، من غرفتين إلى سبع غرف، على قطع أرض تصل إلى 1,000 متر مربع، ضمن مجتمع سكني مسوّر على جزيرتين قرب ملعب غولف قرية الحمرا. السعر والخطة على الطلب، والتطوير قيد الإنشاء حالياً.

Tonino Lamborghini: فلل وقصور بعلامة فاخرة

هذا البرج يختلف عن الاثنين الآخرين في أنه يجمع فئات سكنية متعددة ضمن مبنى واحد، بدل مجتمع فلل منفصل بالكامل، وهو ما يفسر وجود استوديوهات وشقق إلى جانب الفلل والقصور في نفس المخطط.

برج Tonino Lamborghini Residences لشركة BNW Developments في جزيرة المرجان يضم، إلى جانب الشقق والبنتهاوس، فلل ثلاث غرف وقصوراً (mansions) خمس غرف، ضمن 378 وحدة إجمالاً على برج واحد وأرض مساحتها 157,941 قدماً مربعة. السعر يبدأ من 1.69 مليون درهم، بخطة دفع 30 إلى 70 مؤكدة من Orven في أكتوبر 2026، دون تفصيل رسمي للدفعات الوسيطة. التسليم المحدد هو الربع الرابع من 2028.

جدول مقارنة المخططات الثلاثة

العقار	المنطقة	عدد الوحدات	سعر الدخول
Anantara Residences	جزيرة حياة، ميناء العرب	19 فيلا	على الطلب
Falcon Island	قرية الحمرا	502 تاون هاوس وفيلل	على الطلب
Tonino Lamborghini Residences	جزيرة المرجان	378 وحدة (شامل فلل وقصور)	من 1.69 مليون درهم

أي مخطط يناسب أي أولوية

هذا الاختيار ليس بالضرورة نهائياً، فمستشارك يمكنه عرض الثلاثة معاً لمقارنة مباشرة بين الصور والمخططات والمساحات المعلنة قبل اتخاذ القرار النهائي، خصوصاً أن اثنين من الثلاثة لا ينشران سعراً حتى الآن.

من يبحث عن أقل عدد من الجيران وأعلى درجة خصوصية، فيلل Anantara الـ19 بمسابحها الخاصة تناسبه أكثر. من يبحث عن مجتمع فيلل أوسع قرب ملعب غولف قائم، Falcon Island يقدّم 502 وحدة. من يبحث عن فيلا أو قصر بعلامة فاخرة وسعر معلن بوضوح، Tonino Lamborghini يقدّم السعر الوحيد المحدد من الثلاثة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

راس الخيمة وأربع مناطقها الرئيسية

الإمارة تضم 15 تطويراً معروضاً عبر أربع مناطق: قرية الحمرا، جزيرة المرجان، ميناء العرب، وRAK Central، بمشاركة خمسة مطورين: Al Hamra وBNW Developments وEllington وEmaar وRAK Properties. المخططات الثلاثة في هذه المقارنة تغطي منطقتين من هذه الأربع: ميناء العرب (Anantara) وقرية الحمرا (Falcon Island) وجزيرة المرجان (Tonino Lamborghini).

تنبيه معلن على كل الفيشات

صفحة الوجهة الرسمية تنص على أن مواقع المجمعات تبقى تقريبية، وتطلب تأكيد القطعة الدقيقة مع المستشار قبل أي حجز. كل فيشة من الفيشات الثلاث تؤكد كذلك أن التوفر الحالي وشروط كل وحدة تُحدَّد مع المستشار، لا وفق ما يُعرض عاماً على الموقع.

الفارق بين "قيد الإنشاء" و"على المخطط"

Falcon Island مصنّف "قيد الإنشاء" وفق الفيشة، بينما Anantara وTonino Lamborghini مصنّفان "على المخطط"، أي أن مرحلة البناء الفعلية لم تبدأ أو حديثة العهد بالنسبة لهما. هذا الفارق يؤثر مباشرة على سرعة التسليم المتوقعة ومدى مرونة التفاوض على المراحل الأولى من الدفع.

لماذا السعر المعلن وحده لا يكفي للمقارنة

سعر Tonino Lamborghini المعلن، من 1.69 مليون درهم، يخص أصغر وحدة متاحة وقت التحقق من الفيشة، وقد لا تبقى هذه الوحدة بالتحديد متاحة لاحقاً. فيلا أو قصر أكبر داخل نفس العقار يحمل سعراً مختلفاً تماماً، يُؤكَّد مباشرة مع المطور.

التسجيل وملكية الأجانب

خدمة ZL13 لتسجيل البيع العقاري ببلدية راس الخيمة تحدد 2% على البائع و2% على المشتري، مع رسوم إصدار المخطط والسند 200 درهم لكل منهما. إعادة بيع عقار ملكية حرة تتطلب خطاب عدم اعتراض من المطور.

الخطوة التالية

أخبر مستشارك بالمخطط الذي يناسبك، Anantara أو Falcon Island أو Tonino Lamborghini، وميزانيتك، عبر واتساب على 971527761939+ أو sales@orvenproperties.com. دليلنا عن Falcon Island في قرية الحمرا ودليلنا الكامل عن Tonino Lamborghini Residences يفصّلان كل عقار. لتصفح باقي الخيارات: ابحث عن منزلك.